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公告进程时间:2022-04-28

深圳建筑产业生态智谷拟按 “1+1”即“总部基地”+“产业基地”空间布局的模式进行开发建设。深圳建筑产业生态智谷将以绿色生态为指导,立体复合和空间共享为核心理念,致力于打造有鲜明绿色特征、集生产、生活、生态为一体的城市活力空间,并突出展现绿色低碳和生态化特质。

附图1-生态智谷布局示意图@深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司

生态智谷总部基地围绕现有技术优势布局以智能建造、智慧建筑、碳中和建筑为主的三大产业集群,关注产业生态圈构建所必须的六大中心:企业总部集聚、智能数字创新、建筑标准制定、绿色低碳示范、智慧建筑创新、科技展示交易。以创新型业务领域带动行业内外企业发展,领航数字产业化新蓝海,形成绿色低碳城市示范区,支撑性要素齐全的建筑企业总部汇聚地,引领未来深圳市千亿级建筑产业集群,带动本地经济跨越式增长。

附图2-生态智谷总部基地定位@深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司

本次招标项目为生态智谷的总部基地,是生态智谷的核心组成部分,位于深圳市龙岗区大运国际科教城中部,距离龙岗中心约10分钟车程,距离罗湖口岸、深圳北站约30-40分钟车程,宝安国际机场、会展中心约1个小时车程。

附图3-区位交通@深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司

具体内容详见设计任务书介绍。

设计内容

1、竞标阶段工作内容

(1)城市设计:研究范围为74.6公顷的城市设计,其中总部基地约27.8公顷。

附图4-用地范围图@深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司

附图5-城市设计范围@深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司

(2)概念建筑设计:总部基地一期4.6公顷(暂定)的概念建筑设计。

附图6-概念建筑设计范围示意图@深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司

(3)技术实施专项研究:为本项目制定合理的技术路线组合并制定全周期实施策略,为后续设计深化和施工、设备和材料的选择提供参考。

2、中标单位工作内容

(1)27.8公顷范围内的城市设计深化工作;

(2)4.6公顷(暂定)范围内工程设计总承包,包括但不限于概念设计(含投资匡算编制)、方案设计(含投资估算编制)、初步设计(含初步设计概算编制)、施工图设计(含所有专项设计、深化设计或二次设计)、预算配合、施工过程配合服务、竣工图编制、质保期内存在整改时配合提供相关设计文件及文件范畴内的相关咨询等。

该范围为生态智谷总部基地一期。在保证地块位置、总体形状不变的基础上,总部基地一期最终边界可结合设计方案局部进行微调。

报名要求

1、中国境内外合法注册的具有独立法人资格的设计公司均可报名。

2、申请人需具备:工程设计建筑行业(建筑工程)专业甲级及以上资质。

3、本项目接受联合体投标,以联合体投标的合作方需符合以下要求:

(1)联合体成员不得超过4名,联合体参与的需由具备工程设计建筑行业(建筑工程)专业甲级及以上资质的单位作为牵头人;

(2)联合体成员不得再单独或以其他名义与其他设计单位组成其他联合体参与报名;

(3)联合体合作方需签署合法有效的《联合体协议》,明确投标阶段联合体各方的权益份额、工作内容和工作量。

4、本项目不接受个人或个人组合的报名。

5、项目负责人:国家注册一级建筑师资格,必须是牵头单位员工。

重要提醒:

具有建筑智能建造新技术、新材料、绿色节能、低碳建筑等方面的设计经验的设计单位将优先考虑。

竞赛规则

本次招标分为三个阶段:第一阶段-资格预审;第二阶段-设计竞标;第三阶段-定标。

1、第一阶段-资格预审 

(1)由招标人依法组建资格预审委员会,由具有建筑、城市设计、绿色建筑等专业背景的专家及招标人代表5人及以上组成。

(2)资格预审委员会对投标人所提交的资格预审申请文件进行综合评审,采用记名投票、逐轮淘汰的方法确定5家入围投标人(无排序)和2名备选投标人(有排序)。

(3)若递交《投标确认函》的投标人因非不可抗力因素中途退出或最终放弃招标,招标人有权拒绝该投标人参加招标人其他任何建设项目的投标或招标。

(4)不接受入围投标人以外的设计单位参加投标(依序替补进入第二阶段的备选投标人除外)。

2、第二阶段-设计竞标

(1)通过资格预审产生的共5家入围投标人进入本阶段(第二阶段-设计竞标阶段);

(2)5家入围投标人提交符合设计任务书要求的设计成果文件,每家只允许提交一个方案;

(3)招标人依法组建评标委员会,对投标方案进行评审。采用记名投票法(逐轮淘汰),投票选出不排序的前三名并提出优化意见。

3、第三阶段-定标

(1)由招标人组建定标委员会,采用直接票决法,根据评标委员会的意见,在前三名投标人中确定一名中标人,中标人将获得本项目设计合同(无落标补偿费)。

(2)如前三名方案均达不到任务书要求,或前期规划条件发生重大变化,招标人保留终止招标活动的权利,投标人按名次获得相应的奖金和设计补偿费,本次招标活动终止。

招标日程(暂定)

阶段

时间

事项

第一阶段-报名及资格预审

2022年 4月28日

发布正式公告及接受报名

2022年5月 23日18:00前

资格预审资料提交截止

2022年5月 25 日(暂定)

公布资格预审结果,通知入围投标人开展设计工作

第二阶段-设计竞标

2022年5月30  日(暂定)

踏勘答疑会

2022年6月 24 日(暂定)

中期汇报

2022年7月29  日(暂定)15:00前

投标人递交成果文件(提交地址届时通知)

2022年8月 4 日(暂定)

方案评审会

第三阶段-定标

2022年8月15日(暂定)

定标会/公布中标单位

注: 以上时间为北京时间,招标人保留更改日程表的权利,如有更改,将提前三日通知。

设计费

按照已完成的社会投资备案金额测算,本项目设计费报价上限暂定为 3647.99万元(含增值税)。入围第二阶段的投标人须按照招标文件要求报价,投标报价不得超过设计费控制价。

重大提醒:该项目规划指标为暂定,不排除建筑方案因规划指标变化进行多次反复修改,甚至终止,中标人需无条件配合,直至方案设计顺利通过政府主管部门审批,相关费用已含在总报价中。如若项目终止,项目支付费用按项目所处阶段支付结点进行结算。

设计补偿费

名次

落标补偿费(元人民币)(含税)

第一名

授予合同

未授予合同

300万元(含27.8公顷城市设计深化费用)

未中标的另2家单位

160万/名

进入方案投标阶段,但未进入定标阶段的2家单位

120万/名



资料索取 

1、招标任务书索取:请意向报名单位发送邮件至competition@ehow.net.cn 索取招标任务书和航拍视频,邮件主题注明:索取深圳建筑产业生态智谷项目招标任务书和航拍视频。招标咨询单位将发送招标任务书和航拍视频链接至该邮箱。

2、资格预审文件自行在“深圳公共资源交易网-招标公告”下载。

(http://www.szggzy.com/jyxx/jsgc/zbgg2)

主办方:深圳市龙岗区人民政府

招标人:深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司


招标咨询机构:深圳市一和雅韵建筑咨询有限公司

咨询邮箱: competition@ehow.net.cn

咨询电话(北京时间周一至周五9:00-12:00,14:00-18:00):+86 185 6678 2232