项目背景

深圳市皇庭房地产开发有限公司是皇庭集团旗下以房地产开发为核心业务的优质企业，公司以构筑百年人居经典为己任，倡导未来人居品质生活，致力于成为中国行业领先、具有核心竞争能力的房地产品牌企业。

岗厦皇庭大厦（暂定名）是深圳市皇庭房地产开发有限公司在深圳市福田CBD中心区投资开发的重点项目。项目位于深圳市福田区福华路与金田路交汇处（东北角），建设用地7891.8㎡，计容总建筑面积约12.25万㎡，建筑高度250m，主要功能为办公及商业。

招标内容

本次招标设计内容为岗厦皇庭大厦的建筑设计概念方案

招标方式及规则

(一) 招标采用全球公开报名的方式，报名的设计单位均须在国内具有超高层设计案例（包括在建及已建成），有超过200米以上超高层设计经验的将优先考虑。报名单位不要求有国内建筑工程设计甲级资质。

(二) 在所报名的单位中进行资格预审，选出4家设计单位作为邀请的投标单位参加竞标，同时选出1家备选的设计单位，如邀请的单位退出，则备选的设计单位依序替补。 最终的方案评审会议以暗标方案评选的方式进行，将评选出方案最优的一名，原则上该名单位为中标单位。

(三) 如获评最优的单位放弃中标，因不可抗力不能履行合同，主办单位可与评标委员会商定确定其他方案设计团队为中标人。

(四) 参加竞标的未被评为最优单位的其他设计单位，在提交符合设计要求的成果文件后，将获得设计补偿费。

报名要求及报名条件

(一) 具有超高层设计经验的境内外设计机构均可报名，恕不接受个人及个人组织报名。

(二) 报名文件应包括

1.报名表

2.报名的设计单位简介、相关业绩说明及证明材料

3.公司营业执照/资质证明（或商业登记证明）复印件（加盖公章或签字）

4.工作方案：如中标拟参与本项目设计的团队人员名单、团队合作模式及设计周期等工作安排。   

(三) 请报名单位根据竞标文件要求提交以上报名文件（电子光碟1份、纸质文件1份），并于报名截至日期前提交至主办单位。

(四) 参与本次竞标的设计人员应为设计单位总部的在册人员，首席设计师必须由设计单位主持过多项同类型设计项目的人员担任，该设计师必须直接参与设计全过程。 (五) 获邀请的设计单位在收到《竞标邀请函》后2日内，向主办单位提交正式的《竞标确认函》，以确认竞标。

竞标设计补偿费

(一) 设计补偿费：中标单位的设计补偿费将包含在双方签订的下阶段设计合同中。其他受邀竞标设计单位，其提交的竞标成果文件经审查为有效的，每家将获得五万美金（USD50,000）的设计补偿。

(二) 设计补偿费在最终竞标评审结果公示结束后即开始办理支付手续。主办单位与受邀的设计单位和中标的设计单位签订协议，以支付设计补偿费。

(三) 以上设计补偿费的税金由设计单位承担。

(四) 设计单位参加竞标的所有费用均由其自行承担。

合同范围

主办方将与本次竞标的中标单位通过商务谈判确定合同范围及具体设计内容，主办方将另行指定施工图设计单位与中标团队合作。

日程安排

以下所有标示时间均以北京时间为准。

(一) 报名日期：2013年7月8日——2013年7月22日17时 请参加报名的设计单位于报名截止日之前将报名文件提交至主办方（详见联系方式）

(二) 资格预审会：初定2013年7月24日

(三) 公布资格预审评审结果：初定于2013年7月25日17：00时之前

(四) 提交竞标确认函：初定于2013年7月29日17：00时之前 本项目不统一组织踏勘，由各竞标单位自行前往。组织单位将通过邮件向邀请的竞标单位发放下阶段设计任务书，请邀请的竞标单位及时和组织单位联系。

(五) 后续答疑：2013年7月30日——2013年8月20日 竞标单位可以通过电话、邮件、传真等方式提出咨询问题。

(六) 竞标成果文件提交截至时间：2013年8月30日17：00时 竞标的设计单位须在截至时间前将最终竞标成果文件提交至主办方，以实际收到日期为准。逾期将被实为弃权，并不得参与本次竞标活动的后续评审活动。

(七) 最终方案评审会：初定于2013年9月2日。会议地点待定。

(八) 公布评审结果：初定与2013年9月3日

(九) 资料索取：请点击下载项目区位介绍；报名表 竞标文件、报名表格及其他附件，请联系主办方索取，部分附件将在竞标资格评审会后提供。

联系方式

主办单位：深圳市皇庭房地产开发有限公司

地址：    深圳市福田区金田路2028号皇岗商务中心58层

联系人： 刘小姐 电话：    18938993250    0755-82706109

传真：    0755-82706118

电子邮箱：liubh@wongtee.com 

监督单位：深圳市规划和国土资源委员会（市海洋局）

联系人：  谭先生 电话：    0755-83949282  

二〇一三年七月八日