1. 项目名称：

深圳坪山中小企业总部基地建筑设计方案公开招标

2. 项目概况

坪山中小企业总部基地位于坪山新区中心区，占地总面积30万平方米，位于坪山新区中山大道与荣昌路交汇处，处于坪山新区的门户位置，是深圳市区辐射坪山新区的第一站。基地片区启动区域开发用地为4.9万平方米，基地交通便利，东南两侧紧邻城市主干道中山大道和坪联路，地铁12号线从片区东侧通过，距离罗湖区、福田区40分钟车程，距离龙岗中心城20分钟车程。

本项目被列为坪山新区2014年重点项目，由深圳市坪山新区城市建设投资有限公司牵头，联合深圳市潮商东部投资有限公司、深圳新宙邦科技股份有限公司，共同打造坪山新区首个中小企业聚集高地，建设成为坪山新区企业高端商务办公的首选综合体建筑。

三家企业单位决定共同开展本次招标活动，以提高整个地块的统一性、协调性，并通过对整个地块进行城市设计，为将来获得第四个宗地的企业提供设计依据。这将是坪山新区继坪山文化综合体的集群设计模式成功后又一创新！

本项目划分为四个宗地，其中三个宗地已通过土地拍卖程序分属于三家企业单位，即宗地一、二、四，规定计容建筑面积共计241,350 m² 。 具体单位及指标如下表：

地块	用地面积（m2）	规定计容建筑面积（m2）	招标人
宗地一	25,515.26	136,300	深圳市坪山新区城市建设投资有限公司
宗地二	4,000.1	24,800	深圳新宙邦科技股份有限公司
宗地四	15,000.25	80,250	深圳市潮商东部投资有限公司

3. 招标内容

通过此次招标活动，集思广益，征集有创意的设计单位和设计方案。 在投标阶段，投标单位须完成整个地块的城市设计工作及3个宗地建筑的概念方案设计； 确定中标单位后，中标单位将完成以下设计工作：

1）宗地一建筑的方案设计、初步设计（含项目概算编制）、施工图设计、施工服务及编制工程竣工图等工作。

2）宗地二、四两个建筑的方案设计及后续报建配合工作。

4. 招标规则(本次招标分为两个阶段进行)：

4.1 资格评审阶段：采用全球公开报名，资格评审委员会将评选出五家入围设计单位进入第二阶段的竞标阶段，同时选出两家设计单位作为备选单位，如前五家入围设计单位有退出竞标阶段的，则备选单位依序替补。未入围的设计单位将不具备进入后续的竞标阶段的资格。

4.2 方案评审阶段：

1）入围的五家设计单位提交符合招标文件的成果文件，经方案评审委员会评审，评选出第一、二、三名方案，获得前三名的设计单位将分别获得奖金，其余两家设计单位将获得设计补偿费。

2）方案评审委员会向招标人推荐前两名设计单位作为中标候选人，招标人组成定标委员会，将通过投票确定中标单位，发出中标通知书。原则上获得第一名的设计单位为中标单位。如若为排名第二名的设计单位中标，则排名第一名的设计单位获得的奖金及补偿金总额为其标准奖金的1.5倍。

3）定标委员会确定的中标单位，将获得本项目的设计合同。

5. 报名要求及报名文件(详见附件)

深圳坪山中小企业总部基地建筑设计方案招标文件 附件一-报名表 附件二-联合体协议 附件三 设计底图

6. 奖金及设计补偿费

6.1  经过方案评审，获得前三名的单位将分别获得以下奖金：

第一名： RMB100万元

第二名： RMB50万元

第三名： RMB30万元

6.2  其余两家单位将每家获得设计补偿费RMB20万元。

7. 设计费

本项目的中标单位将和三个招标人分别签订《设计合同》，具体金额及内容如下：

 7.1  宗地一建筑的设计费暂定为RMB14,089,000元，包括：方案设计、初步设计（含项目概算编制）、施工图设计、施工服务及编制工程竣工图等。

 7.2  宗地二建筑的设计费为RMB744,000元，包括方案设计及后续报建配合工作。

 7.3  宗地四建筑的设计费为RMB2,407,500元，包括方案设计及后续报建配合工作。

 7.4  宗地二、四建筑的设计深度须达到方案报建的深度。

本项目总设计费暂定为：RMB17,240,500元。

中标后的《设计合同》请参见附件《设计合同——宗地一》、《设计合同——宗地二》、《设计合同——宗地四》

8. 投标日程

阶段	时间	事项
第一阶段	2014.4. 25－5.9,11:00am	报名周期
	2014.5.15（暂定）	资格评审会
	2014.5.16	发布资格评审公告
第二阶段	2014.5.20	现场踏勘及答疑会 并提交《投标确认函》
	2014.5.21－2014.7.1	书面答疑
	2014.7.10	提交投标成果文件（提交地点另行通知）
	2014.7.11（暂定）	方案评审
	2014.7.15（暂定）	方案定标
	2014.7.16	发布方案评审结果

9. 资料索取

招标文件、报名表格及其他附件，请点击以下网站下载 http://www.szdesigncenter.org http://www.abbs.com.cn http://www.jszhaobiao.com

10. 联系方式

联系人：温丽萍

电话：13760133656

邮箱：competition@ehow.net.cn