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正式公告

本项目位于深圳市南山区高新技术产业园区南区，地处高新区核心地带，是深圳市内不可多得的可大片开发的地块，地块编号为T205-0030。竞赛内容分两个阶段,共四个标段。

第一标段：

东临沙河西路，西临高新南环路，北临高新南九道，南临高新南十道。总建筑面积约35万平米，计容积率面积25万平方米。其中人才公寓11.55万平方米，产业用房11.5万平方米，商业配套1.7万平方米，社区配套0.25万平方米。大部分产业用房限高40米，鼓励标准化设计，满足需求变动和多种分配可能性，充分考虑首期45米以下部分18-24个月内要完工。人才公寓限高100米。

第二标段：

东临沙河西路，西临高新南环路，北临白石路，南临高新南九道。总建筑面积约50万平米，计容积率面积35.5万平方米。其中产业用房34万平方米，商业配套1.5万平方米。其中南侧地块限高40米，鼓励标准化设计，满足需求变动和多种分配可能性，充分考虑首期45米以下部分18-24个月内要完工。北侧地块限高100米。

第三标段：

东侧、北侧临高新南环路，西临科技南路，南临高新南九道。总建筑面积约40万平米，计容积率面积30.9万平方米。其中产业用房28万平方米，商业配套2.6万平方米，公交场站0.3万平方米。含一栋180米超高层建筑，其余建筑限高100米。

第四标段：

东侧临高新南环路延长段，西临科技南路，北临白石路，南临高新南九道。总建筑面积约35万平米总计，计容积率面积30.4万平方米。其中产业用房11.8万平方米，综合服务办公用房12.2万平方米，酒店及配套6.1万平方米，商业0.3万平方米。含2栋250米超高层建筑。

一参赛人资质等级及资格要求

本阶段竞赛对国内外所有的设计机构开放，资质不限，可独立参加，也可以组合成联合体参加。设计机构参赛必须明确投标主体。以法人单位名义参赛的投标主体提交成果时提交法人授权书以及授权人身份证明。一个投标主体可以同时参加多个标段的竞赛。投标主体之间出现知识产权或商务纠纷有可能被招标人取消投标资格和获奖资格。

二竞赛补偿费

第一阶段：概念方案竞赛（入围赛）。每个标段选出5 名入围奖。入围奖方案设计者受邀参与第二阶段建筑方案设计招标，每家获得人民币30万元参赛奖金及第二阶段参赛补偿费，入围奖获得者放弃参加第二阶段设计招标者，提供合法书面意见获招标人同意后可以获得10万元奖金。未获入围奖方案设计者无奖金和补偿费用。展板待招标活动结束后退回原设计者。

第二阶段：建筑方案设计招标。本阶段需要甲级设计资质和相应资信要求。第一阶段入围奖获得者受邀参加第二阶段投标，每个标段选出2 名优胜方案。中标单位获得设计合同，未中标的优胜方案单位获补偿奖金人民币50万元（不含保底费）。受邀者不具备相应资质要求的可以自主组成联合团队投标，提供合作协议。未获受邀单位投标无补偿费用，但可以在满足招标文件要求的基础上获得公平竞标机会。具体详情见第二阶段招标文件要求。