一、项目背景

深圳市大冲旧改项目位于深圳市南山区、高新技术产业园区中区东片，是目前广东省内最大的城中村整体改造项目，备受社会各界所关注。自2008年起，连续5年被列为深圳市重大项目。项目整体计容建筑面积达280万㎡，我司致力于将其打造成为与深圳市未来形象相适应的超大规模、新型、时尚、现代化的商业商务中心及居住社区。

深圳市华润大冲旧改项目01-02地块（以下简称“本项目”）是大冲旧改项目中华润自有物业开发的先行军，意义重大，它的成功开发影响着项目的整体开发进程。本项目占地3.9万㎡，总计容建筑面积23.48万㎡，由超高层住宅、公寓、幼儿园和地下公交首末站等组成，有开发体量大、品质要求高等特点。因此，对产品的设计有着较高的期待和要求。

本次竞赛由华润集团旗下的华润置地（深圳）有限公司主办。 华润集团是在香港注册和运营的多元化控股企业集团，下设7大战略业务单元、21家一级利润中心，有实体企业1,200多家，在职员工35万人。华润在香港拥有5家上市公司，其中，华润创业、华润电力、华润置地位列香港恒生指数成份股，成为华润旗下“蓝筹三杰”。华润集团是全球500强企业之一，在《财富》全球500强排名中位列2012年第233位。

华润集团自2001年开始实施“再造华润”发展战略，通过两个战略期的发展，已建立起雄厚的产业基础，产业地位和发展能力大幅提升。目前，华润集团正在实施“十二五”发展战略，将在充分发挥多元化企业优势的基础上，打造一批营业额过千亿、经营利润过百亿的战略业务单元，力争在“十二五”期间实现集团整体销售额7000亿，经营利润1000亿，总资产1万亿的目标，把华润建设成为具有国际竞争力的“世界一流企业”。

未来，华润集团将在新的起点上，以更优异的业绩，不断超越，回报股东，回馈大众。

二、竞赛内容

本项目用地为《深圳市南山区大冲村改造专项规划》（2011年版）中01-02地块，主要功能为超高层住宅、公寓、幼儿园及地下公交车首末站。地块具体位置、各项技术经济指标及各功能设计要求详见设计任务书（资格预审阶段）。

三、竞赛方式及规则

1）竞赛采用公开报名的方式，报名的设计机构均须在国内具有类似项目案例（包括在建及已建成），参赛机构需熟悉中国及深圳住宅设计的相关规范要求。

2）资格预审评委会将在所有报名机构中进行资格预审，选出6家设计机构作为邀请的参赛机构，同时选出2家备选的设计机构，如邀请的参赛机构退出，则备选的设计机构依序替补。未被邀请的设计机构将不获得相同的设计补偿费。

3）招标单位与中标方案设计机构将进行商务谈判以确定后续设计工作的实施方式。

4）所有受邀参赛机构在提交符合设计要求的成果文件后，将获得设计补偿费。

四、报名要求及报名文件

1、具有类似项目经验的境内外设计机构均可报名，允许联合体报名，恕不接受个人及个人组合的报名。

报名文件应包括：

1）报名表（见附件）

2）报名的设计机构简介、相关业绩说明及证明资料

3）公司营业执照/资质证明（或商业登记证明）复印件（加盖公章或签字）

4）联合体协议（见附件）

5) 工作方案：如获选拟参与本项目设计的机构人员名单、机构合作模式及设计周期等工作安排

6) 设计报价：对本项目的建筑方案设计工作的设计费用报价

2、请报名的设计机构根据竞赛文件要求提交以上报名文件（电子光碟1份，纸制文件1份），并于报名截止日期前提交至招标单位。

3、参与本次竞赛活动的设计人员应为设计公司总部的在册人员，主创设计师必须由设计公司主持过多项同类型设计项目的人员担任，该设计师必须直接参与设计全过程。

4、获邀请的设计机构在收到《参赛邀请函》后3日内；向招标单位提交正式的《参赛确认函》，以确认参赛。

五、设计补偿费

1）本次竞赛中所有中选单位提交的竞赛成果文件经审查为有效者，均将获得相同的设计补偿费：15万元/机构。

2）设计补偿费在最终竞赛评审结果公示结束后即开始办理支付手续。招标单位将与获得设计补偿费的设计机构签订协议，以支付相应费用。

3）设计补偿费的全部税金由设计机构自行承担。

4）设计机构参加竞赛的所有费用均由其自行承担。

 六、合同范围

招标单位将与本次竞赛的中标设计机构通过商务谈判确定本项目的建筑方案设计工作的合同总价、服务内容等细节。招标单位可另行指定初步设计及施工图设计单位与获选机构合作。

七、日程安排

以下所有标示时间均以北京时间为准。

★ 竞赛报名日期： 2012年11月30日至2012年12月12日17:00时 请参赛的设计机构于报名截止日期之前将报名文件提交至招标单位所在地（地址：深圳市福田区红荔西路规划大厦城市设计促进中心，邮政编码：518000），以实际收到日期为准。

★ 资格预审会：2012年12月14日（最终时间以实际发生日期为准）

★ 公布资格预审评审结果：2012年12月14日（最终时间以实际发生日期为准）

★ 咨询答疑与现场踏勘： 招标单位将在深圳市南山区大冲举行现场踏勘会，要求参赛机构的主创人员到场；具体日程安排届时另行通知。 书面答疑：2012年11月30日~12月28日，参赛机构以传真、电子邮件等方式提出咨询问题，招标单位将于12月31日之前以邮件形式统一回复所有答疑文件。

★ 竞赛成果文件提交截止时间：竞赛设计周期约35自然日，具体日程安排将在现场踏勘会公布。 参赛的设计机构须在截止时间前提交最终竞赛成果文件（提交地点另行通知），以实际收到日期为准。逾期将被视为弃权，并不得参与本次竞赛活动的后续评审活动。

★ 最终方案评审会： 2013年1月25日（最终时间以实际发生日期为准）

★ 公布评审结果：  2013年2月1日（最终时间以实际发生日期为准） ，其后15个工作日内支付设计补偿费。

八、资料索取

竞赛文件、设计任务书、报名表格及联合体协议，请点击下载

九、主办单位及联系人

主办单位（招标单位）：

华润置地（深圳）有限公司

联系方式：0755-26992466；0755- 83949267

传真：0755-26543393

地址：深圳市南山区大冲路5号大冲股份有限公司办公楼6楼

E-mail: crland-dc@qq.com

联络人：蒋斌；陈先生

华润置地（深圳）有限公司

2012年11月30日