1、项目概况

项目位于深圳市南山区创业路与后海滨路交汇处（宗地号:T107-0029）为商业性办公用房，用地面积4322.29平方米，总建筑面积约8万平米，其中地上规划建筑面积约6.38万平方米，地下规划建筑面积约1.6万平米。

2、招标目的

通过邀请知名设计机构，寻求理念创新、技术先进和高水平的设计方案，最终选定中标单位。招标目的主要分如下几点：

•符合国家及深圳市有关法律、法规、规范;

•符合设计任务书要求及规划要点；

•方案的创新性、原创性;

•方案综合考虑项目的定位，在城市环境、交通、地下空间和室内外公共空间等部分，突出智能、节能、环保、人性化等因素。

•环保、节能、新材料新技术的应用。

3、招标范围

本次投标设计内容为深圳海信南方总部大厦建筑方案设计。中标单位承担后续设计。

4、报名方式及要求

4.1本次招标采用公开报名的方式，允许联合体报名。恕不接受个人及个人组合的报名。在所有报名单位中进行资格预审，选出 4家作为邀请的设计单位参加竞标。

4.2 报名的设计单位或联合体须具有建筑工程设计甲级资质。

4.3以联合体形式报名的，联合体各方须签署《联合体协议》，联合体各方不得再单独以自己名义，或者与另外的设计单位组成联合体报名。

4.4 报名文件须包括：

•报名表（见附件一）；

•法定代表人资格证明书及投标文件签署授权委托书（见附件一）；

•报价函（见附件一）；

•公司营业执照/ 资质证明（或商业登记证明）复印件（加盖公章或签字）；

•联合体协议书（见附件二）；

•公司业绩及相关人员资历证明材料等。 （备注：所有提交的复印件需加盖公章或签字。）

4.5请投标单位于报名截止日期前将纸质报名文件及电子文件提交至招标人，设计单位报名日期，原则上以招标人收其全部电子报名文件的日期为准。同时，要求投标单位将报名文件电子版发至报名邮箱（zsqlxl@vip.163.com）。

4.6 规划主管部门将组织专家进行资格预审，确定获邀投标单位，获邀投标单位在收到《投标邀请函》后三日内，向招标人提交《投标确认函》电子文件，以确认投标。

4.7若递交投标确认函的投标人中途退出或最终放弃投标，招标人有权在今后拒绝该投标人参加招标人其他任何工程的投标，同时提请主管部门对该投标人列入不良行为记录。

5、费用

5.1符合方案评审要求的受邀投标单位或联合体在提交符合设计要求的方案后将获得成本补偿费10万元人民币。

5.2成本补偿费在方案评审结果公布后60日内一次性以人民币形式支付，以上费用的税金由投标单位承担。

5.3招标人的设计费底价按照国家发展计划委员会和建设部 2002 年发布的《工程勘察设计收费管理规定》（计价格【2002】10 号）计算。

5.4商务报价为建筑方案设计阶段费用，后续其它设计费由中标单位和招标人另行商务谈判。

6、日程

6.1  报名：2013年1月25日上午9点—2月4日下午5点截止

请有投标意向的投标单位于报名截止日期之前将报名文件提交至招标人（地址：深圳市南山区后海大道育德佳园7栋A单元301室 赵双庆 收邮政编码：518000），以实际签收日期为准。

6.2  资格预审会： 2月5日（暂定）

6.3  发布预审名单：2月6日（公示3个工作日）

6.4  现场踏勘：投标单位收到邀请函后自行组织现场踏勘。

6.5  答疑截止 ：3月8日（以邮件或书面形式）

6.6  提交方案：3月13日下午5点之前 确认投标的投标单位须在截止时间前将方案成果文件提交至：（深圳市南山区后海大道育德佳园7栋A单元301室 赵双庆 收邮政编码：518000。）以实际签收日期为准。逾期将被视为弃权，并不得参与本次投标活动的后续评审活动。

6.7  方案评审：3月15日

6.8  公布评审结果：3月18日 以上时间均为北京时间。以上日程如有变动，招标人将及时通知投标单位。

7、资格预选阶段投标方式及规则

7.1方案评审委员会由5名委员组成，包括规划、建筑行业背景专家4名，招标人代表1名。具体评审细则由评审委员会确定。

7.2 预审评审委员会根据报名文件评选出4家获邀请的投标单位；获邀请的投标单位，其提交的方案成果文件符合方案评审要求的，将获得投标成本补偿费（如邀请投标单位获得中标合同将不再支付成本补偿费）。

7.3资格评审原则：

•公司综合实力及信誉；

•近五年内有类似有超高层办公楼项目业绩；

•拟派团队人员资历情况；

•商务报价。

8、成果文件要求

报名阶段：报名文件为 A4 尺寸简装本1份；并于报名截止日期前提交至招标人。

9、资料索取

本次招标文件索取采用网上下载形式，不提供纸质招标文件。

投标文件、设计任务书及报名表格，请点击以下网站下载：

www.szdesigncenter.org

www.szpl.gov.cn

报名文件及最终成果文件提交邮箱:

zsqlxl@vip.163.com

10、其他注意事项

10.1 本次投标活动相关文件一律采用中文格式。

10.2 招标人保留更改活动日程安排的权力。如有改动，将提前1 周通知。

10.3 参加本次投标活动的设计单位均视为承认本文件所有内容。

10.4 本文件的解释权归招标人。

11 、招标人及联系人

招标人：海信南方有限公司

指导监督单位：深圳市规划和国土资源委员会

联系人：赵双庆

电话：13061484380

邮箱：zsqlxl@vip.163.com

12、附件资料

请点击附件下载以下资料：

（附件一）报名表、法定代表人资格证明书、投标文件签署授权    委托书、报价函；

（附件二）联合体协议（模板）；

（附件三）海信南方总部大厦项目设计任务说明书；

（附件四）《南山后海中心区城市设计》地块规划设计要点说明（J-04）；

（附件五）宗地图及地形图；

（附件六）土地出让合同；

（附件七）招标文件。