一、项目背景

海境界二期项目地块位于深圳市南山区蛇口半岛东南侧（宗地号：K801-0014），属于深圳湾片区内，深圳湾片区总用地面积为315.41公顷。整个片区分为北、东、西三区——北区规划为南山商业文化中心区，东区规划定位为南山核心金融区，西区规划定位为国际滨海居住生活休闲带，本项目位于西区。

基地东侧为后海滨路，南侧龙电路，西侧为本项目一期用地，紧邻海月路，北侧为招商东路。本项目为地铁二号线湾厦站上盖物业，临近连接香港特区的深圳湾口岸，进一步提高区域交通便利程度。

二、招标方式及规则

2.1 本建筑方案设计采取公开招标方式,允许联合体报名,恕不接受个人及个人组合报名。

2.2 评标委员会在报名截止后对报名单位进行资格预审，评选出3家设计单位或联合体作为受邀请的投标单位参加竞标。

2.3 资格预审结束后，主办方（即业主）将通过电子邮件或传真的方式，向受邀参赛机构发送《参赛邀请函》。请参赛机构及时与主办方确认，并在收到《参赛邀请函》后2个工作日内，向主办方提交正式的《参赛确认函》, 以确认参赛。

2.4 欢迎已报名未被邀请的设计单位或联合体参加本次竞标，未受邀请、但自愿参与竞赛的参赛机构，可在预审结果发布后一周内，向主办方索取并提交正式书面《参赛确认函》，以确认参赛，方案评审时一视同仁。如果未中标，招标单位不支付补偿费。

三、报名要求

3.1 投标单位应具备湾区项目设计经验或具备综合体项目设计经验，有深圳蛇口片区项目设计经验可优先考虑。

3.2 以联合体形式参加竞赛的，联合体各方应签订《联合体协议》，同其他报名文件一并提交主办方。联合体各方不得再单独以自己名义，或者与另外的设计单位组成联合体参加此次竞赛。联合体获得设计合同的，联合体各方应签订《联合设计声明》，指定设计牵头人，明确各方工作权责和内容。

3.3 报名文件包括：

1） 竞赛报名表

2） 机构简介、相关业绩说明及证明

3） 公司营业执照及资质证明复印件（加盖公章或签字）

4） 如果为联合体参赛，则需提交联合体协议

请报名机构于2014年03月07日17:00 时前将以上报名文件提交至业主，并在封口处加盖骑缝公章。文件要求电子光碟1份、纸质文件1份，并以电子版形式发送至报名邮箱（lihf@Grandfusion.cn）。所有报名文件以收到全部纸质报名文件的日期为准。

四、奖金及设计补偿金

1. 本次招标第一名将获得30万元人民币奖金（此奖金不包含在设计费里），并能与招标单位签订设计合同，奖金将在方案评审结果公布后60日内一次性支付。

2. 未中标的受邀设计单位，其提交的成果文件经审查为有效的，每家将获得20 万元人民币设计补偿金，并在方案评审结果公布后60日内一次性支付。

3. 以上奖金和设计补偿金的税金由投标单位承担，投标单位须提供正式发票。

4. 设计单位参加投标的所有费用均由其自行承担。

5. 若中标单位具备承接该项工程设计的条件，招标单位与中标单位签订设计合同。设计取费标准按国家和深圳市有关规定执行，不低于100万元（并承担甲方已发生的设计前期费用）。

五、方案评审原则

由深圳市规划和国土资源委员会第二直属管理局确定5名成员组成评标委员会，由评标委员会进行方案评选。评标结果公示结束或公示意见处理完成后7日内，向中标人发布中标通知书。

六、日程安排

1. 报名日程：2014年02月21日—2014年03月06日17:00 时。

2. 资格预审会时间：暂定于2014年03月07日

3. 现场踏勘答疑：初定于2014 年03月10日。

4. 投标成果文件提交截止时间：初定于2014 年04月21日17:00 时。

5. 参加投标的设计单位须在截止时间前将最终成果文件提交至招标单位，并以实际收到日期为准。逾期将被视为弃权，并不得参与本次招标活动的后续评审活动。

6. 方案评审会：初定于2014年04月23日。

七、其它注意事项

1. 不符合本招标书要求的投标资料作废标处理；

2. 投标资料不退回投标单位。

八、资料下载

项目基础资料

海境界二期建筑方案设计招标文件

报名表文件

九、联系人

招标单位：深圳市蛇口湾厦置业有限公司

地址：南山区后海大道港湾创业大厦3楼

邮编：518000

电话：0755-21606259 ；13760377237

传真：0755-21606266

联系人：李洪峰

邮箱：lihf@Grandfusion.cn