1、项目说明

1.1  项目名称

公明新创维电器片区城市更新项目（08地块）

1.2  项目业主、招标单位、监督单位

1.2.1项目业主：中粮地产（深圳）实业有限公司

1.2.2招标单位：中粮地产（深圳）实业有限公司

1.2.3监督单位：深圳市规划和国土资源委员会光明管理局

1.3  项目概述

本项目位于光明新区公明中心西区，松白路以南，临近红花山公园。拆迁用地面积11.49万㎡，开发建设用地面积8.478万㎡，计容总建面42.3万㎡，平均容积率5.0，分为7、8、9三个地块.其中07地块建设用地面积为17150.33㎡，计容建筑面积为79870㎡，08地块建设用地面积34417.88㎡,计容建筑面积215880平方米，09号地块建设用地面积33211.91㎡,计容建筑面积127540㎡。本次招标地块为08号地块。

1.4  资金来源

自有资金100%。

2、招标范围及目的

2.1招标范围：本次招标包括公明新创维电器片区城市更新项目（08地块）建筑方案设计，不包括扩初设计和施工图设计。

2.2招标目的：通过设计招标，使建筑具备独特的气质和性格，成为环境优美、生态宜居的综合性地标项目。

3、招标方式及报名要求

3.1  本项目为公明新创维电器片区城市更新项目（08地块）建筑方案设计招标，采用邀请招标方式。

3.2  邀请单位： 1、开朴建筑设计顾问有限公司 2、凯达环球建筑设计咨询（北京）有限公司 3、安柯建筑设计（上海）有限公司

3.3  本项目将在深圳市城市设计促进中心网站发布招标公告，欢迎其他设计单位参加投标（参加投标的设计单位必须具有建筑工程设计甲级资质），其设计成果在评标时同等对待。

4、确定投标单位

4.1  拟投标单位于公告期间将报名文件以书面形式通知招标单位（见报名文件）。

4.2  招标单位将对拟投标单位进行资格预审，评审专家共5人，其中业主代表为1人。

4.3  招标单位将以书面形式通知资格预审通过的拟投标单位，投标单位收到招标单位的投标确认函方可参与投标。

4.4 若拟投标单位总数小于8家，即除被邀请的3家单位之外，自愿报名参加投标的单位数量少于5家，招标单位将取消资格预审环节，直接向拟投标单位发出投标确认函。

5、方案设计及评标

5.1  拟投标单位收到投标确认函起40个日历天为设计时间。

5.2  招标单位不集中组织现场踏勘。

5.3  投标单位按照招标文件要求提交成果。

5.4  由政府规划主管部门邀请、确定评标委员会对投标方案进行评审。 评标委员会共7人，其中专家6人，业主代表1人。具体评审细则由评标委员会确定，政府主管部门将监督方案评标会。

5.5  评标流程。评标委员会评选出中标方案。

6、中标及投标补偿金

6.1  原则上中标单位将获得本项目的委托设计合同，招标单位将与中标方案设计单位签订后续工作的设计合同。设计取费标准按国家和深圳市有关规定执行，不低于国家标准的80%。

6.2若中标单位不承接下阶段设计，方案设计费用原则上按该工程设计标准取费的30%支付，即130.5万人民币。中标方案通过主管部门审查后，招标单位于7日内支付。

6.3对于未中标单位将按照以下规定支付相应补偿费用：

6.3.1被邀请且其投标方案设计文件符合招标文件相关要求的设计单位给予投标补偿费10万元人民币（含税）；

6.3.2未被邀请单位或虽被邀请但其投标方案设计文件不符合招标文件相关要求的设计单位无补偿费用。

7、招标日程

以下所有时间均以北京时间为准，在政府主管部门监督允许的前提下，招标单位保留合理调整招标工作安排的权利。以下日程若有变动，招标单位将提前7日通知投标人。方案成果提交以全部成果送达并签收为准，逾期将不能参加方案评审。

事项	时间
招标公告公示	2015年1月8日12：00—2015年1月15日17：00
资格预审确定投标单位	2015年1月16日
投标单位递交投标方案文件	2015年2月26日17：00前
方案评审	2015年3月2日
中标结果公示	2015年3月16日前

8、招标单位及联系人

招标单位：中粮地产（深圳）实业有限公司

联系人：方亮

电话：18588207266

传真：0755-23885005

电邮：fang-liang@cofco.com

地址：深圳市大中华交易广场34楼

9、招标文件附件

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