一、项目说明

项目名称:荣超后海大厦

用地单位:深圳市荣超前海发展有限公司

招标方式:公开招标

项目概况：本次规划地块为市南山高新区填海六区36-08地块（详蓝中的01-21地块），南侧为滨海大道，东侧为海云路，场地北侧为南山软件园产业基地大楼，西侧为已建A8音乐大厦和在建的数字音频大厦，场地平整周围市政道路设施完善。建筑规模：容积率 ≤13.49 ；建筑覆盖率：≤70%；绿地率：≥30%；建筑规定面积：62500平方米（其中：商业6250、产业用房53250、食堂3000）；机动车泊位数：231；建筑限高＜150m（顶层屋面高度）

二、招标目的

设计方案应体现项目优良品质期望，做到整体性和独创性相结合，增强本项目在片区中的印象认知并充分考虑与周边项目的协调和城市天际线要求，在该片区法定图则规划的基础上，以国际视野和创新理念为片区树立国际化的具有标志性的建筑形象。具备前瞻性的规划设计、高标准的建筑质量、优异的环境质量和良好的兼容性、拓展性，充分体现人性化、智能化和绿色环保节能特征。

三、日程安排

 四、招标内容

1) 招标方案文件深度应切实可行、必须具备可操作性，并满足国家及深圳市对方案设计有关规定的要求，能为后续方案深化及报审提供保障和可行性依据。

2) 入选的设计单位只能报送一个方案。

3) 所有方案设计成果文件必须按时一次性交齐。

五、报名条件及要求

1、招标采用公开报名方式，投标单位应具备甲级设计资质，且必须有至少两个以上类似超高层项目的设计经验；允许联合体报名（需附《联合体协议》），恕不接受个人及个人组合的报名。 2、报名文件包括：报名表（见附件）、公司营业执照/甲级资质证书和主创人员简介及相关业绩说明、联合体协议等。

六、招标方式

设计单位选定方式:评委会从各报名单位中拟选定三家入围设计单位并通知开展方案设计工作，另选定两家设计单位作为备选单位。 方案评审阶段的招标方式:评标委员会对选定的三家设计单位提交的设计方案进行综合评审，以暗标方式选定一名中标单位

七、费用

方案前三名，招标单位予以奖金奖励：

1、方案中标单位获得60万人民币奖金，若签署后续设计合同，则在合同价款中抵扣，若因故未能签署后续设计合同，则该奖金为设计方案版权的买断费用；

2、入选但方案未中标的两家单位各获10万元人民币奖金；

3、方案设计深度未达规定要求的设计单位、两家备选设计单位或未入选的设计单位，不予费用补偿。

八、文件下载

荣超后海大厦招标文件（请点击文件名下载）

九、招标单位信息

招标单位名称：深圳市荣超前海发展有限公司

地址：深圳市福田中心区益田路6003号荣超商务中心A座27楼

联系人：曾小姐  

联系方式：0755-23818710