一、项目背景及概况

布吉文体中心项目位于深圳市龙岗区布吉街道中兴路南面、龙岗大道北侧、 布吉街道行政中心西北侧的地块，地块规划文体设施用地。项目定位为布吉街道的地方标志性建筑，拟将工程规划建设成为集文化生活、全民健身、休闲娱乐于一体，服务于布吉街道及周边街道的区域性文化体育中心，并且在中远期打造成为在深圳甚至全国有影响力的先进性文化项目。 本项目总用地面积为19427.08平方米，规定建筑总面积为77708平方米，建筑以多层、高层为主，容积率不超过4.0，建筑覆盖率不大于50%。具体的建筑面积包括：文化馆6000平方米，图书馆6000平方米，电影院4500平方米，剧场3600平方米，文化展厅3000平方米，书城3100平方米，体育馆6500平方米，美术馆3000平方米，艺术家工作室19008平方米，配套设施23000平方米。项目规划设置900泊机动车停车位。 本项目总投资估算不低于5.5亿元，其中项目建安费约为4.1亿元（不包括二次装修和室外工程）。

二、设计范围及任务

本次竞赛的设计内容与范围包括建筑方案设计的所有设计工作，具体如下：

2.1 本次竞赛的设计内容为布吉文体中心的建筑方案设计，主要包括总图设计（包括但不限于建筑整体布局、道路、竖向、绿化及工程管线等），建筑单体（或群体）设计，道路交通组织，地下及外部空间设计，投资估算，以及绿色建筑、标识设计、景观设计等专项内容等（具体内容详见设计任务书）。

2.2 建筑方案设计内容及深度以《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）和《深圳市建筑设计规则》要求内容为依据，设计内容包括但不限于以上所列内容。

2.3 超过投资估算的设计方案将会作为无效投标文件。

2.4 获选最佳方案的设计单位需配合完成建筑方案后续设计事宜，配合业主和主管相关部门要求的设计咨询，报批报建所需的评审资料、会务及协调工作等。

2.5 具体设计内容以正式公布的设计任务书为准。

三、竞赛方式及规则

竞赛方式：公开邀请+公开报名

3.1 本次采取公开邀请和公开报名的竞赛方式， 拟邀请的3家设计单位如下： 筑博设计股份有限公司 深圳市欧博工程设计顾问有限公司 悉地国际设计顾问（深圳）有限公司

3.2 在邀请设计单位之外，其他符合报名资格条件要求的设计单位也可报名参加，报名设计单位通过资格要求审核后，即可正式发放竞赛文件和设计任务书，进入建设设计方案制作和投标过程。

3.3 在方案评审过程中，受邀单位与其他报名设计单位提交的方案同等对待，但是在评审结束后，递交了有效竞赛方案但没有入围优胜方案的受邀单位获得设计补偿，自行报名未入围优胜方案的设计单位不另行进行设计补偿。

3.4 对于合格的参赛单位，确认所投方案为有效的竞赛文件后，即可参与优胜方案的评选。

3.5 方案评审时有3家及以上的合格参赛方案参加评比、评审即为有效竞赛评审。符合报名条件的报名单位如不足3家，主办单位将终止本次竞赛活动，重新组织竞赛。

四、报名要求及报名文件

4.1 企业资质要求：投标人具有中华人民共和国房屋建筑工程设计甲级资质。

4.2 主创设计师资格：获得国家一级注册建筑师资质或境外建筑师协会(或相应组织)认证的设计资质满5年（以证书取得年限为准），且长期从事相关设计工作。主创设计师近5年内至少有一个2万平米及以上且有公共建筑项目的建筑设计业绩。主创设计师应为所报业绩项目的主创设计师（该项目应已实施，应提供方案中标通知书或设计合同原件关键页扫描件，并提供有关项目的业主方的联系人和电话）。

4.3 业绩要求：参赛单位需在五年内（2010年1月至今）至少具有一个公共项目类建筑设计业绩且总投资额在2.0亿元（人民币）以上。参赛单位应同时为所报业绩项目的主创设计单位（该项目应已实施，应提供中标通知书或设计合同原件关键页扫描件，并提供有关项目的业主方的联系人和电话）。

4.4 本项目恕不接受个人及个人组合的报名。

4.5 本项目可接受联合体报名，一个联合体投标单位的合作单位不得超过两家，联合体单位资质按照较低一家单位的资质等级确定。

4.6 在招标投标活动中有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正接受政府相关部门调查的投标申请人将不被接受。

4.7 法定代表人为同一个人的两个及两个以上的企业（公司）；母公司、全资子公司及其控股公司；相互间存在直接控股关系或间接控股关系的两个及两个以上的企业（公司）。具备前述情况之一的，只能由其中一家企业（公司）报名申请投标。如出现母公司与子公司同时报名的情况，竞赛主办单位将选择母公司参加本工程的竞赛。

4.8 报名文件应包括： ●报名表 ●报名的设计单位简介、主创人员的简介、相关业绩说明及证明资料 ●公司营业执照/资质证明（或商业登记证明）复印件（加盖公章或签字）

4.9 请报名单位根据竞赛文件要求提交以上电子版的报名文件，在报名截止日期前发送至：lggh2015@163.com。

4.10 参与本次竞赛活动的设计人员应为设计单位的在册人员，该项目负责的总设计师必须直接参与设计全过程。

五、竞赛奖励及设计补偿

5.1 本次竞赛选出三个优胜方案，受邀但未成为优胜方案的单位将获得设计补偿。 获奖奖励设置： 三个优胜方案：分别获得50万元奖励； 受邀单位若未成为优胜方案的设计单位分别获得10万元补偿金

5.2 主办方享有优胜奖获得者的成果使用版权。

5.3 奖金在最终评审结果公示结束后开始办理支付手续。项目投资方将与获得奖金的设计单位签订协议，以支付奖金。

5.4 设计单位产生的一切费用包括所获得奖金的税金均自行承担。

六、竞赛进度安排

●竞赛报名日程：2015年8月28日09:00时—2015年9月8日17:00时，接受各单位报名，进行报名咨询和资格审查，组织单位最迟在9月10日17：00前告知报名单位是否符合报名资格要求；

●答疑及现场查勘：报名期间为答疑周期，参赛设计单位通过传真、电子邮件提出咨询，组织单位将会就相关问题在2个工作日内给予答复，并初定9月11日下午15：00为现场查勘时间。

●方案设计及提交：设计周期初定为2015年9月12日-2015年10月21日

●竞赛成果文件提交截止时间：初定于2015年10月21日17:00时（设计周期约40个自然日）

●优胜方案评审会：初步定于2015年10月23日

●公布评审结果：初定于2015年10月27日

七、 资料索取

1）竞赛文件（点击下载）

2）报名表（点击下载）

3）设计任务书（点击下载）

4）附件

5：布吉文体中心BTO项目《技术标》文件（点击下载）

八、 联系人

主办单位：深圳市龙岗区文体旅游局

承办单位：深圳市规划与国土资源管理委员会龙岗管理局

组织单位：深圳市龙岗区规划国土发展研究中心

联系人：

吴工：电话，28917166，深圳市龙岗区行政路2号建设大厦907室

王工：电话，28912355，深圳市龙岗区行政路2号建设大厦212室 邮箱：lggh2015@163.com