一、项目说明

1.1项目名称：新时代广场南

1.2建设单位：深圳市蛇口新泰置业有限公司

1.3招标人：  深圳市蛇口新泰置业有限公司

1.4项目概况

新时代广场南项目位于深圳南山区蛇口海上世界片区，位于南海大道东侧，太子路西侧，新时代广场南侧，微波山北侧。新时代广场南项目总用地面积约22536.18平米，容积率为3.5，计入容积率面积约78700平米，用地性质：商业性办公用地。总用地面积22536.18㎡，容积率为3.5，计入容积率面积约78700㎡，其中含：商业：4900㎡，办公：73640 ㎡，物业服务用房：160 ㎡，地下室建筑面积以实际为准，为二层地下停车库，停车位660辆并符合策划报告要求。使用要求：商业为商务配套，办公楼为甲级写字楼。

1.5招标内容

本次招标将确定新时代广场南的建筑竞标设计方案，达到设计任务书要求。中标单位将负责完成项目的建筑方案设计（达到方案报建深度） 及后续设计及其它需要配合的工作，具体含建筑方案深化，室内方案设计及方案深化设计。

二、招标方式

本次招标为邀请＋公开招标的方式，具体规定如下：

2.1邀请具有相关经验与相应设计资质的4名投标人参加，4名受邀投标人名单如下：

①      gmp International GmbH（德国gmp国际建筑设计有限公司）；

②       Pelli Clarke Pelli Design Consulting (Shanghai)CO.,LTD（佩利克拉克佩利建筑设计咨询（上海）有限公司）；

③      Gensler Hong Kong Limited；

④      Kohn Pedersen Fox Associates PC

2.2未被邀请的投标人如符合下列条件并愿意接受相关规定的，可报名参加投标： ①具有独立法人资格。 ②国内设计单位应具备建筑工程设计甲级以上（含建筑工程设计甲级）资质，并具有同类项目的设计经验；国外或港澳台地区的境外设计单位必须具有同类项目的设计经验。不接受联合体参加投标。 ③设计成果在评标时同等对待。

2.3投标人参加投标的所有费用均自行承担。

三、招标规则

本次招标工作分为两个阶段进行：第一阶段为报名及资格审核阶段；第二阶段为方案竞标阶段。

3.1  第一阶段——报名及资格审核

3.1.1  投标人需提交以下报名资料(详见招标文件) 投标人须将上述要求的报名资料装订成A4文本并列目录，一式两份，于2015年12月9日17:00点前送往深圳市南山区蛇口沿山路43号创业壹号大楼A座4楼。

3.1.2 资格审核办法

1) 正式受邀的4家设计单位自然取得入围投标人资格，进入第二阶段——方案竞标。

2) 其他参加公开报名的设计单位，经招标人审查通过后，方可取得投标资格：审查时间为3天，审查结果公开书面答复报名人。

3.2 第二阶段—方案竞标

方案评审规则

1) 招标人依法组建方案评审委员会，成员由5名专家（专业为城市规划、建筑设计等）及2名招标人代表组成。

2) 方案评审委员会由评委主席主持评审工作，评委主席通过推举产生，在评审中与其他成员有同等表决权；具体评审细则由评审委员会确定。

3) 本次竞标采用暗标的方式进行评审，评审过程中发现的问题和产生的纠纷，由评委会讨论并由评委会主席裁决。所有提交的有效成果文件（规定数量的展板、文本图册、模型及演示文件）均须展示。

4) 方案评审办法：方案评审委员会采用逐轮淘汰的记名投票法进行评选，评选出前四名方案，同时对前四名方案进行综合点评，提出优化意见。原则上第一名为中标单位。

5）中标单位如不按招标文件的规定与招标人签订后续《设计合同》，则招标人将有充分的理由废除其中标资格，同时第二、三、四名投标人将作为中标候选人，依序与招标人就后续《设计合同》进行谈判以确定中标人。

四、合同的授予以及设计费

4.1 本次招标评选出前四名，原则上第一名为中标单位，中标单位将获得本项目的后续《设计合同》。中标人需履行《设计合同》条款。

4.2 公开报名的投标人如未中标，招标人将不支付补偿费。

五、投标成果编制及要求（详见招标文件）

新时代南建设工程设计招标文件 设计任务书附件

六、招标日程安排

☆   所有时间均以北京时间为准，招标人保留调整日程安排的权利。 ☆   招标人将不统一组织现场踏勘，入围投标人可自行踏勘。

七、 资料索取

招标信息查询网址：www.szdesigncenter.org

八、 联系方式

招标人：深圳市蛇口新泰置业有限公司

联系人：丁颖

联系电话：86-18018728113

传真： 0755-26680976

招标代理单位：深圳市一和雅韵建筑咨询有限公司

联系人：温丽萍

联系电话：86-13760133656

邮箱：competition@ehow.net.cn