一、项目说明

1.1项目名称：太子湾人才公寓一期项目

1.2建设单位：招商局蛇口工业区控股股份有限公司

1.3招标人：招商局蛇口工业区控股股份有限公司

1.4 项目概况

太子湾人才公寓一期（地块号DY01-02），项目位于深圳南山区蛇口太子湾片区，港湾大道北侧，规划中商海路西侧，南海大道南侧，西南侧为大成文化改造项目；西侧DY01-02地块，属深圳市保障性用房的人才公寓。总建设用地面积：5339.23平方米；规定建筑面积：26000㎡，其中：人才公寓25000㎡，商业900㎡ ，物业管理用房100平方米 ；配建车位：140个。地下室建筑面积以实际为准，为二层地下停车库。使用要求：商业为公寓配套，公寓为人才公寓。

1.5招标内容

本次招标将确定太子湾人才公寓一期项目的建筑方案设计，由最终中标单位完成建筑方案设计、初步设计、景观设计、施工图设计、施工阶段配合等。中标单位在建筑工程设计合同中应明确施工配合阶段总负责人和各专业负责人，保证方案设计的延续性，且后续工作高效、快捷。具体设计范围以本项目《设计任务书》及《建设工程设计合同》（详见附件）为准。

二、招标方式

本次招标为邀请＋公开招标的方式，具体规定如下： 2.1邀请具有相关经验与相应设计资质的4名投标人参加，4名受邀投标人名单如下： ①香港华艺设计顾问有限（深圳）有限公司 ②奥意建筑工程设计有限公司 ③筑博设计股份有限公司 ④悉地国际设计顾问（深圳）有限公司

2.2未被邀请的投标人如符合下列条件并愿意接受相关规定的，可报名参加投标： ①具有独立法人资格。 ②国内设计单位应具备建筑工程设计甲级以上（含建筑工程设计甲级）资质，并具有同类项目的设计经验；国外或港澳台地区的境外设计单位必须具有同类项目的设计经验。不接受联合体参加投标。 ③设计成果在评标时同等对待。

三、招标规则

本次招标工作分为两个阶段进行：第一阶段为报名及资格审核阶段；第二阶段为方案竞标阶段。

3.1  第一阶段——报名及资格审核

3.1.1  投标人需提交以下报名资料(详见招标文件) 投标人须将上述要求的报名资料装订成A4文本并列目录，一式两份，加盖公章，于2015年12月22日17:00点前送往深圳市南山区蛇口沿山路43号创业壹号大楼A座4楼。

3.1.2 资格审核办法

1) 正式受邀的4家设计单位自然取得入围投标人资格，进入第二阶段——方案竞标。

2) 其他参加公开报名的设计单位，经招标人审查通过后，方可取得投标资格：审查时间为3天，审查结果公开书面答复报名人。

3.2 第二阶段—方案竞标

3.2.1 方案评审规则

1) 招标人依法组建方案评审委员会，成员由5名专家（专业为城市规划、景观、建筑设计等）及2名招标人代表组成。

2) 方案评审委员会由评委主席主持评审工作，评委主席通过推举产生，在评审中与其他成员有同等表决权；具体评审细则由评审委员会确定。

3) 本次竞标采用暗标的方式进行评审，评审过程中发现的问题和产生的纠纷，由评委会讨论并由评委会主席裁决。所有提交的有效成果文件（规定数量的展板、文本图册、模型及演示文件）均须展示。

4) 方案评审办法：方案评审委员会采用逐轮淘汰的记名投票法进行评选，评选出前四名方案，同时对前四名方案进行综合点评，提出优化意见。原则上第一名为中标单位。

5）中标单位如不按招标文件的规定与招标人签订后续《建设工程设计合同》，则招标人将有充分的理由废除其中标资格，同时第二、三、四名投标人将作为中标候选人与招标人就后续《建设工程设计合同》进行谈判。

四、设计补偿费

4.1本次招标评选出前四名，原则上第一名为中标单位，中标单位将获得本项目的后续《建设工程设计合同》。

4.2 受邀投标人如未中标将获得设计补偿费，具体金额需与招标人协商后确认。

4.3 公开报名的投标人如未中标，招标人将不支付补偿费。

4.4 投标人参加投标的所有费用均自行承担。招标人所支付的设计补偿费用均含税，投标人应提供中国境内完税发票。设计补偿费用在中标公告发出后5个工作日内开始办理支付手续。

五、合同的授予以及设计费

本次招标评选出前四名，原则上第一名为中标单位，中标单位将获得本项目的后续《建设工程设计合同》。建筑工程设计总费用由投标人在竞标阶段就《建设工程设计合同》进行投标报价。中标人需履行《建设工程设计合同》条款，并承担招标文件所约定的太子湾人才公寓一期项目建筑方案设计到施工图设计全过程的相关工作。

六、投标成果编制及要求（详见招标文件）

请点击文件名进行下载：招标文件，附件5，附件6

七、招标日程安排

  ☆   所有时间均以北京时间为准，招标人保留调整日程安排的权利。 ☆   招标人将不统一组织现场踏勘，投标人可自行踏勘。

八、 资料索取

招标信息查询网址：www.szdesigncenter.org

九、 联系方式

招标人：招商局蛇口工业区控股股份有限公司

联系人：刘邵琳

联系电话：0755-26896039

招标代理：深圳市一和雅韵建筑咨询有限公司

联系人：温丽萍

联系电话：86-13760133656

邮箱：competition@ehow.net.cn