1 项目说明

1.1项目名称

中山大学·深圳建设项目总体规划和一期工程建筑设计(Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ标）

1.2招标人

深圳市住宅工程管理站

1.3招标平台

深圳市建设工程交易服务中心

1.4项目概况

项目位于深圳新区公常路以北，康弘路以东，羌下二路以西，与东莞黄江接壤的猪公山周边区域。校区选址用地面积321.15公顷，一期建设在校园选址范围约150.82公顷用地安排。校园选址范围内约170.33公顷基本农田列入校园整体规划，为二期建设用地。校园总建筑面积约220万平方米，分两期建设，一期建设约120万平方米，二期建设约100万平方米。校园一期建设的范围为新陂头河（含新陂头河景观建设）以南、公常路以北的猪公山及周边区域，主要规划建设满足“医、工、理、文”四大学科群办学基本条件的基础设施。项目最终规模及建筑面积以规划发改部门批复为准。

1.5招标目的

完成中山大学·深圳建设项目的总体规划和一期工程建筑设计(Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ标），将中山大学·深圳校区建成为世界一流水平的大学园区。其中，Ⅰ标段（包括但不限于）：编制中山大学·深圳新建校区总体规划（一期达到修建性详细规划深度；二期为概念性规划）和一期总图设计，规划范围约321.15公顷。完成建筑面积约建筑面积约47万平方米的建筑单体设计及单体覆盖的所有配套设施并完成室外工程设计。作为主体设计协调单位，负责本项目工程设计合理性和整体性，同时编写《设计导则》，制定相关标准，指导其他标段设计。Ⅱ标段（包括但不限于）：建筑面积约47万平方米的建筑单体设计及单体覆盖的所有配套设施。Ⅲ标段（包括但不限于）：建筑面积约26万平方米的学生宿舍及单体覆盖的所有配套设施。

1.6资金来源

资金来源为由市政府投资。

2 设计费

2.1 各标段合同费用组成及结算原则 

2.2设计费分基本酬金（占90％）和绩效酬金（占10％）两部分，绩效酬金根据履约评价结果支付；

2.3设计费含因各种原因而造成的增补缺漏项、变更设计费用以及所有差旅费用。

2.4本合同设计费为含税价。

2.5待项目概算批复后，按概算批复的建筑面积为依据，按上述方式计算设计费；最终设计费以深圳市建筑工务署或相关审计部门审定为准。

3 招标日程安排

招标工作分为两个阶段进行：第一阶段为报名及资格评审阶段（资格预审阶段），第二阶段为设计竞标阶段。即日起在深圳市建设工程交易中心网站报名，8月11日下午三点报名截止。

4 报名及资格评审

1、企业资质：█国内建筑工程甲级及以上设计资质   █城市规划设计乙级资质（Ⅰ标段提供）

2、项目负责人资格：█一级注册建筑师

3、本项目：█接受 联合体投标 联合体代表单位需具备国内建筑工程甲级及以上设计资质；联合体代表单位项目负责人具有国内一级注册建筑师资质；联合体代表单位承担投标及履约中应承担的全部法律责任与义务，其他联合体成员单位承担连带责任。境外投标人必须与境内投标人组成联合体报名投标。境内投标人为联合体代表单位，且需满足报名条件第1条和第2条要求。以联合体形式投标的单位，联合体各成员单位不得再单独以自己名义，或者与另外的设计单位组成联合体参加此次投标。投标人必须在近三年内无行贿犯罪记录，无不良记录。

5 报名平台

深圳市建设工程交易中心网站   

https://www.szjsjy.com.cn:8001/jyw/jyw/zbGongGao_View.do?ggguid=e931defc-c9e8-415c-b899-9302161da3b0

（报名表、联合体协议书、资格评审参考表、设计合同关键条款等附件可于报名平台下载）

6 联系人

招 标 人：深圳市住宅工程管理站  （盖章）

地    址：深圳市福田区侨香路侨香村1栋裙楼310室

邮政编码：518013                              

联 系 人：谭工                                   

联系电话：0755-83942052                 

传    真：0755-83940814                  

E－mail： 136528695@qq.com        

主办单位：深圳市建筑工务署   深圳市住宅工程管理站

深圳市建筑工务署是市属正局级行政管理类事业单位。主要职能包括：负责市政府投资建设工程项目的资金管理；项目前期审批事项报批、招投标管理、预决算和投资控制管理；政府公共房屋本体结构性维修工程的监督管理；对部分适合的建设项目组织实施代建制。深圳市住宅工程管理站是深圳市建筑工务署直属机构。

本文件的解释权属于招标人，相关内容以最终的《设计招标文件（方案设计竞标阶段）》为准。