一、项目说明

1.1 项目名称：安邦财险深圳总部大厦项目

1.2 招标人：安邦财产保险股份有限公司

1.3 项目基地

C-11、C-12、D-06地块位于深圳市南山区后海湾地区，东、西至中心路，西、南至海德二道，北至海德三道，总用地面积14026.69平方米，其中：建设用地面积12803.03平方米；道路用地面积1223.66平方米。建筑控制高度要求：C-11地块≤ 150米；C-12地块≥ 250米；D-06地块≤ 12米。地块周边贴深圳湾体育中心、南山商业文化中心、内湖公园等，区位条件优越。

 区域示意图

1.4 招标范围

本次招标将确定本项目的建筑设计方案，中标单位将负责完成用地红线范围内的建筑设计工作，包括优化城市设计、总体规划设计、单体建筑方案设计、单体建筑初步设计及其他相关配合工作。

二、招标规则

本次招标工作分为两个阶段进行：第一阶段为报名及资格预审阶段；第二阶段为设计竞标阶段。

2.1 第一阶段---报名及资格预审

2.1.1  招标方式及报名条件

1）本次招标采用公开报名的方式，境内外具相关设计经验的独立注册的知名设计机构均可报名参加。在报名阶段不设资质限制。

2）具有类似项目经验的将优先考虑。类似项目经验指（全国范围内在建或已建成的高度不小于250米，且与地铁有紧密衔接的项目）

3）不接受个人及个人组合的报名。

4）报名的设计单位根据招标文件要求提供资格预审材料。

2.1.2  资格预审

政府主管部门将依法组建资格预审委员会，由资格预审委员会对报名单位的公司资格、业绩、拟投入项目的团队等资料进行评审，评选出6家入围投标人进入第二阶设计竞标阶段，同时选出2家备选投标人。如入围的投标人退出，则由备选投标人依序替补。

2.1.3  6家入围投标人应按时提交《投标确认函》（见附件）。

2.1.4  若递交《投标确认函》的投标人因非不可抗力因素中途退出或最终放弃投标，招标人有权在今后拒绝该投标人参加招标人其他任何工程的招标。

2.1.5  不接受入围投标人以外的设计单位参加(依序替补进入第二阶段的备选投标人除外)。

2.2 第二阶段－设计竞标阶段

2.2.1  6家入围投标人提交符合招标任务书要求的成果文件，由方案评审委员会采用记名投票法进行评审，评选前两名作为中标候选人。

2.2.2  方案评审委员会向招标人推荐前两名投标人进入定标程序，并对前两名方案提出优化意见。

2.2.3  每家投标单位只允许提交一份设计成果。

2.3 定标

招标人依法组建定标委员会，在前两名中标候选人中确定一名中标人。原则上第一名中标，并给予另一名中标候选人补偿金人民币40万元。

三、资格预审文件的组成

3.1资格预审文件的组成：

1）报名表（详见附件1）；

2）有效的营业执照（或商业登记证明）复印件；

3）企业资质证明文件（如有）；

4）报名单位、主创设计师近五年类似项目证明文件（类似项目3-5个），并提供以下证明材料：
a)  中标通知书或设计合同盖章签字页复印件；
b)  设计作品的相关照片（完工项目）或效果图（在建项目）；
c)  设计作品的委托方的有效办公电话及联系人等相关证明材料。

5）本项目主创设计师及设计团队情况介绍，需提供：主创设计师及设计团队人员简介、个人职业资质证明文件；

6）工作方案：
(a)对本项目的设计理解阐述，内容形式不限，规格A4，不过5页；
（b）参与本项目的设计团队人员名单、团队合作模式及设计周期等工作安排。

7）法定代表人或经办人有效身份证（护照）复印件；

8）法定代表人授权书（原件，如有）；

☆以上所有资料每页均需加盖单位公章或法人签字。

3.2 资格预审文件的编制

1) 以上的内容装订成册，并列目录。规格A4，加盖公章，提交7份；

2)以上文件的电子文档分别拷贝到2个U盘或者光盘提交；同时发送到2020067168@qq.com；

3）提交的文件应遵循环保原则，避免过度包装，文本页数不得超过50页（含双面打印）。

投标单位须将上述要求的资料于2017年3月2日 15:00点前送往深圳市福田区益田路新世界中心33楼安邦财产保险股份有限公司  收件人：乔辉  联系电话： 13715076956。招标人在截止时间以后收到的资格预审文件，将拒绝并退回给申请人。

四、招标日程安排 (暂定)

时间		事项
第一阶段 报名及资格预审阶段	2017年2月23日-3月2日	发布正式公告及接受报名
	2017月3月2日15:00前	资格预审资料提交截止
	2017年3月7日（暂定）	资格预审会
	2017年3月7日	公布资格预审结果
第二阶段 设计竞标阶段	2017年3月9日	入围的投标人递交《投标确认函》
	2017年3月9日-4月10日	书面答疑（通过邮件或者传真的形式）
	2017年4月16日15:00前	投标单位递交成果文件（提交地址另行通知）
	2017年4月21日（暂定）	方案评审会
	2017年4月25日（暂定）	公布中标单位

☆  所有时间均以北京时间为准，招标人保留调整日程安排的权利。

五、设计补偿费及奖金

5.1本次招标评选出的两名中标候选人，原则上第一名中标，并给予另一名中标候选人补偿金人民币40万元。

5.2 其他4家入围投标人将分别获得设计补偿费20万元人民币。

5.3 设计补偿费为含税费用，投标人应提供符合招标人要求的中国境内的完税发票。设计补偿费用在最终投标结果公示结束后开始办理支付手续。如入围投标单位为境外企业，有关发票事宜，双方结合实际情况商议决定。

5.4 投标人投标产生的所有费用均自行承担。

六、设计费

本项目设计费总价为600万元人民币。具体工作内容包括：用地红线范围内的建筑设计工作，包括优化城市设计、总体规划设计、单体建筑方案设计、单体建筑初步设计及其他相关配合工作。招标人支付的费用均含税，投标单位应提供符合招标人要求的中国境内完税发票。如中标方为境外企业，有关发票事宜，双方结合实际情况商议决定。

七、 资料索取

招标文件 附件

八、 联系方式

招标人：安邦财产保险股份有限公司 联系人： 乔辉 联系电话：13715076956 联系邮箱：2020067168@qq.com