一、项目说明

1.1项目名称：深圳国际会展中心配套区启动区第一标段（03-01地块，宗地号A222-0276）和第二标段（05-01地块,宗地号A222-0279、05-02地块，宗地号A222-0271）建筑方案设计

1.2招标人

深圳市招华国际会展发展有限公司

深圳市招华会展实业有限公司

1.3 项目概况

深圳国际会展中心配套区选址大空港地区空港新城，距离深圳机场T4枢纽5公里，距离前海中心20km。根据《深圳大空港地区综合规划》，该片区为国际一流空港都市区，粤港澳大湾区新城。空间结构：两带六区，两带：滨海休闲带、综合功能发展带，六区：机场东：商业化改造；机场南：物流/货运/休闲；机场北-会展、物流、贸易；沙井西片区:研发/办公/商业/休闲/居住；半岛区：滨海商务/创新研发/居住；离岛：国际交往中枢/未来产业/居住。

基地位于大空港启动区，周边已建成海上田园；向东为沙井、福永片区，以旧工业厂房和城中村为主；向西为未来的大空港半岛区及离岛区。基地主要为填海区，现状以未建设用地为主，西侧有现状220kv琵琶变电站。

项目位于海滨滩涂区，场地部分区域正在软基堆载预压处理。场地现状地貌主要为堆填处理后的填土，不属于地质灾害区。现状场地内有连通变电站景芳路西延道路，西海堤126乡道，以及若干临时性道路。

用地红线图 

1.4 招标范围

1.4.1 会展配套区启动区

第一标段：03-01地块：总用地面积：6.8万平方米，建筑总面积（计容积率）：24.1万平方米，容积率3.74；

第二标段：05-01地块：总用地面积：约5.33万平方米，规定总建筑面积（计容积率）：10.215万平方米，容积率1.92； 

05-02地块：总用地面积：约8.32万平方米，建筑总面积（计容积率）：12.658万平方米，容积率1.52；

05-01地块、05-02地块指标可按照设计需要，在总指标不变的情况下进行微调，原则上05-02地块总计容面积只允许增加，不允许减少。

注：具体含完成方案报建的政府要求的相关规定。其它相关后续配合。详见设计任务书。

二、招标规则

本次招标工作分为两个阶段进行：第一阶段为报名及资格预审阶段；第二阶段为设计竞标阶段。

2.1 第一阶段---报名及资格预审

2.1.1  招标方式及报名条件

1）本次招标采用公开报名的方式，境内外具相关设计经验的独立注册的设计机构均可报名参加。在报名阶段不设资质限制；允许联合体报名； 2）不接受个人、个人组合报名； 3）报名的设计单位可以报一个或者两个标段； 4）报名的设计单位根据招标文件要求提供资格预审材料。

2.1.2  资格预审 由资格预审委员会对报名单位的公司资格、业绩、拟投入项目的团队、工作方案以及概念提案等资料进行评审，每个标段评选出5家入围投标人进入第二阶设计竞标阶段，同时每个标段选出2家备选投标人。如入围的投标人退出，则由备选投标人依序替补。确定转为入围投标人之前，备选投标人无投标资格。

2.1.3  每个标段的5家入围投标人应按时提交《投标确认函》（见附件）。

2.1.4  若递交《投标确认函》的投标人因非不可抗力因素中途退出或最终放弃投标，招标人有权在今后拒绝该投标人参加招标人其他任何工程的招标。

2.1.5  不接受入围投标人以外的设计单位参加投标(依序替补进入第二阶段的备选投标人除外)。

2.2 第二阶段－设计竞标阶段

2.2.1  每个标段由评审委员会推荐前2 名优胜方案，由定标委员会选出中标单位获得设计合同。

2.2.2  每家投标单位每个标段只允许提交一份设计成果。

三、资格预审文件

3.1资格预审文件的组成：

1）报名表（详见附件2）； 2）设计联合体协议书（详见附件3）； 3）有效的营业执照（或商业登记证明）复印件； 4）企业资质证明文件（如有）； 5）报名单位、主创设计师近三年类似项目证明文件（类似项目不超过5个），并提供以下证明材料：如设计作品的相关照片（完工项目）或效果图（在建项目）等； 7）工作方案：如中标拟参与本项目设计的团队人员名单、团队合作模式及设计周期等工作安排； 8）概念提案（对项目的理解、基地分析及建筑概念设计构思等，不超过5页A4纸）。

3.2 资格预审文件的编制

1) 以上的内容装订成册，并列目录。文本A4尺寸，提交7份；

2) 电子文件1份，含以上文件的电子文档。发送电子文档至此邮箱：2020067168@qq.com；

3）资格预审文件应密封递交，电子文件封入密封袋内。密封袋上应明确标明招标项目名称、投标人名称。所有密封袋的封口处均应贴封条并骑缝加盖投标人公章；

4）提交的文件应遵循环保原则，避免过度包装，文本页数不得超过50页（含双面打印）。

3.3资格预审文件递交截止日期

1）投标人应在资格预审资料提交截止时间前将资格预审文件送达指定地点。

2）招标人可通过修改招标文件酌情延长投标截止日期，在此情况下，招标人和投标人受资格预审截止日期制约的所有权利和义务均应延迟至新的截止日期。 投标单位须将上述要求的资料于2017年5月17日 15:00点前送至深圳市南山区蛇口街道太子路1号新时代广场30楼。

收件人：乔工，联系电话：13715076956

招标人在截止时间以后收到的资格预审文件视为无效。

3.4 资格预审文件的补充、修改和撤回

1）投标人在递交资格预审文件以后，在规定的截止时间之前，可以书面形式补充、 修改或撤回已提交的投标文件，并通知招标人。补充、修改的内容为资格预审文件的组成部分。

2）投标人的补充、修改或撤回通知，应按本须知第3.2条有关规定编制、密封、标记和递交，并在密封袋上清楚注明“补充”、“修改”或“撤回”字样。

3）在资格预审提交截止日期以后，不得修改、补充或撤回资格预审文件，但招标人或评标小组要求投标人对资格预审文件做必要修正或澄清的除外。

四、招标日程安排 (暂定)

时间		事项
第一阶段 报名及资格预审阶段	5月11日-5月17日	发布正式公告及接受报名
	5月16日15:00前	报名单位提交WORD版的报名表（格式见附件）
	5月17日15:00前	资格预审资料提交截止
	5月19日（暂定）	资格预审会/公布资格预审结果
第二阶段 设计竞标阶段	5月23日	入围的投标人递交《投标确认函》
	5月23日-6月16日	答疑周期 答疑（通过邮件的形式）
	6月25日15:00前	投标单位递交成果文件（提交地址另行通知）
	6月26日（暂定）	方案评审会
	6月30日（暂定）	公布中标单位

☆    所有时间均以北京时间为准，招标人保留调整日程安排的权利。

六、方案评审原则／细则

6.1方案评审委员会，成员由5名专家（专业为城市规划、建筑设计等）及2名招标人代表组成。

6.2 方案评审委员会由评审组长主持评审工作。在评审中与其他成员有同等表决权。 6.3方案评审专家委员会对两个标段提交的成果文件进行评审，每个标段选出前两名作为中标候选人，同时提出方案优化意见。

6.4 方案评审原则

评委会将根据以下原则进行评审： 1)符合国家及深圳市有关法律、法规、规范； 2)符合招标文件和设计任务书要求； 3)方案的创新性、原创性； 4)绿色建筑、节能、经济的材料及技术的应用；

6.5 本次招标须提交的具体成果内容请参照设计任务书-成果要求。所有提交的有效成果文件（规定数量的展板、文本图册及多媒体演示文件）均须展示。本轮竞标采用暗标的方式进行评审。评审过程中发现的问题和产生的纠纷，由评委会讨论并由评委会组长裁决。

七、设计补偿费

7.1 两标段的中标人将获得设计合同，两标段未中标的入围投标人将分别获得设计补偿费10万元人民币（含增值税）。 7.3 设计补偿费为税前费用，投标人应提供中国境内的完税发票。设计补偿费用在最终投标结果公示结束后开始办理支付手续。 7.4 投标人投标产生的所有费用均自行承担。 7.5未通过资格预审的投标人、未正式参与投标的备选投标人无补偿费。

详见招标文件。

8、 联系方式

招标人：深圳市招华国际会展发展有限公司

             深圳市招华会展实业有限公司

联系人： 乔工

联系电话： 13715076956

电子邮箱：2020067168@qq.com

9、 资料索取

招标文件 招标任务书 合同范本(03-01地块)：建设工程设计合同 合同范本(05-01、05-02地块)：建设工程设计合同 附件资料