1、项目说明

1.1  项目名称：招商银行全球总部大厦

1.2  项目概况：

1.3  招标目的：

（1) 打造国际一流的招行企业总部 优选设计单位，以满足招行自用需求为核心，建设功能先进、节能降耗、环境舒适优美、运营智能化、场地组合灵活，并能体现招行特质的企业总部。

（2) 建设高品质的配套服务 在满足办公功能的基础上，项目建设融入酒店、餐饮、文化等功能，提高土地经济效益，为办公提供优化配套服务。

（3) 塑造特色鲜明的城市地标 在功能实用、合理的基础上，充分利用滨水景观、结合地域特色创新设计，凸显招行总部大厦在深圳湾总部基地乃至深圳市的标志性和识别性，构建丰富多样、开放活力的城市公共空间，塑造特色鲜明的城市地标。

1.4  招标范围： 本次招标将确定本项目建筑方案，中标单位将负责完成本项目红线范围内的规划设计、建筑方案设计（建筑、结构、机电全专业达到扩初深度） 及后续设计中需要提供的设计配合服务及从建设工程开工至竣工验收合格时止的施工配合服务等。

2、招标规则 

2.1  本次招标工作分为三个阶段进行：第一阶段为报名及资格预审阶段；第二阶段为设计竞标阶段；第三个阶段为定标阶段。 2.2  第一阶段---报名及资格预审 2.2.1  报名条件 1）本次招标采用公开报名的方式，境内外具有相关设计经验的独立注册的设计机构均可报名参加。在报名阶段不设资质限制。不接受个人及个人组合的报名。 2）本次招标允许设计机构组成设计联合体。联合体成员不得超过2个。联合体各方不得再单独以自己名义，或者与另外的设计机构组成联合体重复报名参加，也不得以顾问的形式参加本次投标； 3）参与本次投标的设计人员应为该设计机构的在册人员，首席设计师须由主持过多个同类型项目的人员担任，必须直接参与投标全过程，且须按评审要求汇报投标方案。为了保证项目设计人员对中国地区背景和相关要求的准确理解，项目设计人员中应至少有一名通晓汉语的人士； 4）报名的设计单位根据招标文件要求提供资格预审材料。 2.2.2  资格预审 1）政府主管部门将依法组建资格预审委员会，由资格预审委员会对报名单位的公司资格、业绩、拟投入项目的团队、概念提案等资料进行评审，评选出6家入围投标人进入第二阶设计竞标阶段，同时选出2家备选投标人。如入围的投标人退出，则由备选投标人依序替补。 2）6家入围投标人应按时提交《投标确认函》。 3）若递交《投标确认函》的投标人因非不可抗力因素中途退出或最终放弃投标，招标人有权在今后拒绝该投标人参加招标人其他任何工程的招标。 4） 不接受入围投标人以外的设计单位参加(依序替补进入第二阶段的备选投标人除外)。 2.3  第二阶段－设计竞标阶段 2.3.1  6家入围投标人提交符合招标任务书要求的成果文件，由方案评审委员会采用记名投票法进行评审，选出排序的前二名。 2.3.2  方案评审委员会向招标人推荐前二名中标候选人进入定标程序，并对前二名方案提出优化意见。 2.3.3  每家投标单位只允许提交一份设计成果。 2.3.4  招标人保留按评审委员会意见要求前两名中标候选人对其设计成果进一步深化的权利，方案深化时间不超过3周时间。 2.4  第三阶段－定标阶段 中标候选人的方案经规划复核后，招标人依法组建定标委员会，采用票决定标法进行评选，在前二名投标人中确定一名中标人。中标人将获得本项目的设计合同，另外一名中标候选人则获得相应的奖金。未获得前二名的设计单位在提交了符合招标文件要求的设计成果文件后，将获得相应的设计补偿费。

3、招标日程安排

☆    所有时间均以北京时间为准，招标人保留调整日程安排的权利。如有变动，将提前7天通知。

4、奖金和设计补偿费

4.1  本次招标评选出前两名中标候选人，定标委员会从中确定一名中标人，中标人将获得本项目的设计合同，另外一名中标候选人则获得奖金55万元人民币。 4.2  其他4家入围投标人将分别获得设计补偿费40万元人民币。 4.3  设计补偿费为税前费用，投标人应提供符合招标人要求的中国境内完税发票。奖金及设计补偿费在最终中标结果公示结束后开始办理支付手续。 4.4  投标人投标产生的所有费用均自行承担。

5、 设计费

投标单位依据设计方案报价，总价不超过11660万元人民币。具体工作内容包括：用地红线图内规划设计；深度至扩初设计的建筑设计，包括至扩初阶段的幕墙设计和室内公共空间设计（包括入口大堂、电梯厅、电梯轿厢、标准层公共卫生间）；深度至扩初阶段的结构设计；深度至扩初设计的机电设计，包括给水排水、暖通空调、强电弱电、智能化及消防设计等机电全专业设计；设计中需要提供的设计配合服务；从建设工程开工至竣工验收合格时为止的施工配合服务等工作。招标人将根据国家有关收费标准与中标候选人进行商务谈判，并以最终实际谈判价格签订设计合同。招标人支付的费用均含税，投标单位应提供中国境内完税发票；如为境外公司且无法提供中国境内完税发票，则相应税点由合同总价内扣除。

6、相关附件（请点击下载）：

附件1    招标文件 附件2  招标文件附件

7、 联系方式

联 系 人： 温丽萍

联系电话： 13760133656

邮    箱： competition@ehow.net.cn