一、项目概况

二、 深圳湾超级总部区域及项目概况介绍

深圳湾超总部基地位于南山区华侨城南部的滨海地区，是塘朗山-华侨城-深圳湾功能空间轴的核心城市功能区段之一，以其得天独厚的资源成为环深圳湾地区未来最有价值和最有发展前景的土地。 本项目位于深圳市南山区深圳湾超级总部基地T207-0050地块，白石支二街与洲湾二街交汇处东北角，项目用地面积15539.46平方米，容积率6.18，建筑限高南塔楼150米，北塔楼100米，建筑覆盖率60%，总建筑面积103000平方米，计入容积率建筑面积约96000平方米，其中办公80000平方米（含物业管理用房210平方米）、商业5200平方米、文化设施4800平方米、通信机楼6000平方米；地下规定建筑面积为7000平方米，其中商业2000平方米，办公配套设施5000平方米，总投资额约13.76亿元。 三、竞赛目的： 为了引进竞争机制，集思广益地择优选用设计成果，确定更好的设计方案。 四、竞赛范围： 本次竞赛将确定本项目建筑方案，中标设计单位将负责红线范围内的建筑设计工作，包括优化城市设计、总体规划设计、单体建筑方案设计、单体建筑初步设计及其他相关设计配合。 五、竞赛方式 本次竞赛工作分为三个阶段进行：第一阶段为报名及资格预审阶段；第二阶段为设计竞标阶段；第三个阶段为定标阶段。

第一阶段---报名及资格预审

1、报名条件

1）本次竞赛采用公开报名的方式，境内外具有相关设计经验的独立注册的设计机构均可报名参加。在报名阶段不设资质限制。不接受联合体，不接受个人及个人组合的报名。

2）参与本次竞赛的设计人员应为该设计机构的在册人员，首席设计师须由主持过多个同类型项目的人员担任，且必须直接参与竞赛全过程，且须按评审要求汇报竞赛方案。为了保证项目设计人员对中国地区背景和相关要求的准确理解，项目设计人员中应至少有一名通晓汉语的人士。

3）报名的设计单位根据竞赛文件要求提供资格预审材料。

2、资格预审

1）政府主管部门将依法组建资格预审委员会，由资格预审委员会对报名单位的公司资格、业绩、拟投入项目的团队、概念提案等资料进行评审，评选出6家入围竞赛单位进入第二阶段设计竞标。

第二阶段－设计竞标阶段

6家入围竞赛单位提交符合竞赛任务书要求的成果文件，由方案评审委员会采用记名投票法进行评审，选出排序的前二名。方案评审委员会向主办单位推荐前二名中标候选人进入定标程序，并对前二名方案提出优化意见。

第三阶段－定标阶段

主办单位依法组建定标委员会，采用票决定标法进行评选，在前二名投标人中确定一名中标人。中标人将获得本项目的设计合同，另外一名中标候选人则获得相应的奖金。未获得前二名的设计单位在提交了符合竞赛文件要求的设计成果文件后，将获得相应的设计补偿费。

三、信息发布

本次竞赛计划将于10月中旬发布正式公告，竞赛信息查询网址 www.szdesigncenter.org。咨询邮箱 competition@ehow.net.cn。

欢迎有意向的设计机构提前开展相关竞赛准备工作，敬请关注后续信息！

本次建筑设计方案的竞赛内容以正式竞赛公告为准。

主办单位：天音通信有限公司

2017年9月28日