1 项目说明

1.1 项目名称

前海深港现代服务业合作区妈湾片区城市设计国际咨询

1.2 招标人

深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司

1.3 招标平台

深圳市建设工程交易服务中心

1.4 项目背景

妈湾位于前海蛇口自贸区前海片区南端，具有“中国(广东)自由贸易试验区前海蛇口片区”、“前海深港现代服务业合作区”和“前海湾保税港区”三区合一的特殊地位。保税港区、前海合作区以及自贸区战略是国家新时期对外开放和创新驱动的重大平台，妈湾片区应结合自身区位优势条件和产业基础禀赋，在国家战略框架指引下开启新的征程。

1.5 招标目的

本次招标活动的目的在于集思广益，通过邀请国际顶级的设计机构，征集具远见、富创意且切实可行的城市设计方案。以国际性视野、前瞻性的发展理念确定妈湾片区的空间发展蓝图，引导妈湾片区从传统的港口物流配套功能，向供应链创新、贸易产业功能转变，打造成一带一路国际经贸合作先导区，以独有的工作、生活、休闲方式引领湾区滨海公共生活，在规划、建设以及今后的运营方面体现深圳质量，打造未来城市典范，代表湾区发展的最高水平。同时，空间规划方案必须具有可操作性，为下一步整体开发运营提供系统性的规划设计指引。

1.6 设计范围

城市设计协调研究范围:约7.54平方公里，含前海妈湾片区、前湾水廊道以及8单元用地。

城市设计范围:约2.9平方公里，主要包含招商大红线范围。

1.7 评定标方法

1.7.1  资格预审： 本项目资格预审采用直接票决（简单多数法），资格审查委员会(定标委员会)对通过符合性评审的投标申请人提交的资格预审申请文件根据《资格预审评审细则》进行票决，按得票由多到少进行排名，排名前5名投标申请人作为正式投标人。招标人只给通过资格预审的正式投标人发放招标文件。

1.7.2  方案竞标（即招标文件中的“评标”）方式：定性评审，由方案竞标评审委员会（即方案评审委员会）根据方案评审原则及关注要点推荐前3名作为中标候选人；

1.7.3  定标方式：票决定标法，根据（深府[2015]73号文））规定，由招标人组建定标委员会从方案竞标评审委员会推荐的中标候选人中确定中标人。招标人组建的定标委员会在进入投票范围的投标人中进行逐轮票决。此次票决作为支付投标补偿的依据，第一名授予合同，无投标补偿。

2 设计费

2.1 中标单位设计费

设计费按《工程勘察设计收费标准(2002年修订本)》计算，招标范围内设计费总额不超过1500万元人民币，设计费最终结算价为准。

2.2 投标补偿费

一切费用为税前费用，投标人申请相关费用时应提供中国境内的完税发票。投标人在投标过程中的一切费用，不论中标与否，均由投标人自理。

3 招标日程安排计划表

本次招标主要包括三阶段：第一阶段资格预审，第二阶段方案竞标(包含中期汇报答疑会)，第三阶段招标人定标。

☆ 所有时间均以北京时间为准，招标人保留调整日程安排的权利。

4 资料索取

请有意向参与此次投标的单位请前往深圳市建设工程交易服务网（www.szjsjy.com.cn）获取资格预审文件以及报名，报名截止日期以深圳市建设工程交易服务网公示的为准。

特别提示：

1. 本次招标主要包括三阶段：第一阶段资格预审，第二阶段方案竞标，第三阶段招标人定标。  
2. 重要提示：预审文件在深圳市福田振华路设计大厦二楼窗口收取。境内单位须在网上备案并办理CA数字证书，境外单位须在深圳市建设工程交易服务中心官网https://www.szjsjy.com.cn:8001/jy-toubiao/register.html进行企业信息登记。请各投标人递交资格预审文件前，提前办理好企业备案及相关数字证书。