1、项目概况

1.1.项目名称： 南山区万科留仙洞项目

1.2.项目地点： 深圳市南山区留仙洞片区

1.3.项目背景：项目地块位于深圳规划中的六大总部基地之一的留仙洞总部基地的核心位置，承载引领总部基地产业转型升级以及拉动区域城市发展的目标。

1.4.项目规模：该项目总用地面积约为394043平方米，分为建设用地（154239.86平方米）、绿化用地（126632.88平方米）、道路用地（113171.06平方米），总建筑面积约133.55万平方米。项目用地由三块建筑用地和八块绿廊组成，红线西侧临创科路，北侧临兴科路，东侧为石鼓路，南侧为留新南路。

1.5.土地情况：根据合同约定及《深圳市土地使用权出让公告》（深土交告[2013]8号）规定，我司已申请将T501-0069宗地分为T501-0071（DY05单元）、T501-0072（DY03单元）、T501-0073（绿廊地块）及T501-0069（DY04单元）四宗地，并通过签订土地使用权出让合同补充协议，办理了土地使用权变更至全资子公司的手续。具体如下：T501-0071、T501-0072宗地的土地使用权变更至全资子公司深圳市万科云城房地产开发有限公司名下；T501-0073宗地的土地使用权变更至全资子公司深圳市万科云城商业有限公司名下。《深圳市土地使用权出让合同书》（深地合字[2013]8012号）的其他规定不变。

2、遴选目的

此项目不仅应承担高科技企业的总部基地的职责，更应成为深圳北部片区的区域中心，为城市注入活力。土地出让合同中明确约定本项目需于2017年9月4日前全部建成竣工，项目规模较大功能高度复合。作为整体开发项目，保持片区的统一性与创造城市多样性将成为将贯穿项目建设周期的主要课题。经过与主管部门及相关专家讨论，为了更有效的解决高密度城市开发带来的一系列城市化问题，本项目采用集群设计形式进行设计组织。 万科已聘请国内相关规划、建筑及城市设计领域的专家（包括中国城市规划设计研究院深圳分院朱荣远、中国建筑设计研究院崔恺与都市实践孟岩）及其团队成立核心专家团队对上层次规划要求进行统一梳理，形成深化城市设计成果，并将项目分为7个标段。此成果将作为后续单体方案设计的控制依据，并接受方案设计意见进行动态反馈，以保持项目整体开发的统一性，专家核心团队将全程参与项目集群设计。为避免通常情况下由于快速开发所带来的城市空间千篇一律的问题，为整体开发注入多样性元素，本次设计师及团队的遴选工作旨在召集国内外优秀设计师个人及团队，通过集群组织的形式完成项目方案设计。

3、遴选方式

本次遴选根据城市设计分为7个标段，过程采用公开征集设计提案的形式，向全球征集优秀的设计提案，诚邀全球优秀设计师个人或设计团队（含独立机构或联合体等）积极参与，针对项目主创设计师进行遴选。整个遴选工作采取公开报名提案、专家评审的方式，分别对每个标段报名者的设计建议书进行评选，最终选出设计师个人或团队承担相应方案阶段设计工作。 由于项目设计复杂度较高将进行2轮遴选。第1轮遴选将针对每个标段选出若干备选设计师或团队；第2轮遴选在第1轮所选出的备选设计师或团队中评出各标段方案设计师或团队；其余备选设计师或团队可通过参与集群设计介入项目后续方案设计过程。

4、遴选报名及提交设计建议书标准

4.1 本次遴选不设任何资质等级要求，境内外设计团队及设计师个人均可报名并提交设计建议书。设计团队报名需明确未来项目主创设计师以供遴选。

4.2所有设计建议书相关内容必须为未来项目主创设计师亲身经历及个人意见。 建议书要求为5页PDF文件（图幅不超过A3）,其中： 设计师个人简历——1页； 设计师过往以项目主创身份参与的相关案例作品——2页； 设计师对城市设计原则的理解——1页； 设计师对希望参与部分的设计提案（形式不限可以是草图、可以是文字说明、也可以是效果图等）——1页。 如设计师个人或团队希望参与多个标段设计可提供一份建议书涵盖所有设计标段，亦可每个设计标段提供一份设计建议书。

5、遴选日期安排

（1）项目城市设计资料及相关文件会于2014年3月13日至2014年3月22日公开发布。

（2）所有参与设计师或团队需于北京时间2014年3月22日12时整前提交相关设计建议书，逾期提交者视为作废处理。

（3）设计师及团队遴选时间暂定2014年3月24日，最终时间以规划国土部门最终确定时间为准。

6、联系方式

联系人： 于沣

联系电话：0755-22186364/13924669516

联系地址：深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心

电子邮箱：yuf@vanke.com

备注：所有报名设计师、团队及机构不可在遴选结果公布前私自联系专家团队成员，一经发现将取消提案资格。