一、项目说明

1.0.1项目名称：深圳市南山区留仙洞总部基地T501-0082地块方案设计

1.0.2招标人：乐普(深圳)国际发展中心有限公司

1.0.3项目概况 项目位于深圳市南山区留仙洞总部基地兴科路与同发南路交汇处东北角。 总用地面积： 16384.44平方米，容积率≤8.5。计入容积率的地上建筑面积约138660平方米，其中研发用房117860平方米、宿舍15520平方米、商业5000平方米、物业服务用房280平方米。 DY02-15、DY02-16两地块为一宗地，两地块具体容积率、建筑总量及分项指标等依据《留仙洞总部基地控制性详细规划》确定。

1.0.4投标报价说明 投标报价上限为：350万元。

1.0.5宗地附图见下图

 

1.0.6招标范围 本次投标设计内容为项目建筑方案设计及方案报审报批。

二、招标规则

本次招标工作分为两个阶段进行：第一阶段为报名及资格预审；第二阶段为设计竞标。

2.1  第一阶段：报名及资格预审

2.1.1  招标方式及报名条件 本次招标采用公开报名的方式，中国境内具有工程设计建筑行业（建筑工程专业）甲级及以上资质或建筑设计事务所甲级的设计机构均可报名参加。接受联合体报名。报名地点：深圳市南山区设计产业园金栋403。报名截止时间2017年11月07日18点00分。符合以下条件者在资格预审阶段优先考虑：

（1）近5年超高层同类项目成果不少于3个；

（2）近5年建筑面积大于20万㎡的超高层同类项目业绩不得少于3个；

（3）近5年办公同类项目成果不少于3个；

（4）近5年建筑面积大于5万㎡的办公类同类项目业绩不得少于3个；

（5）设计项目负责人资格要求： 1）近5年内担任类似实际项目负责人的案例不少于2个。 2）从事建筑专业设计工作不少于8年。 以上项目业绩需要有证明材料(如设计合同、中标通知书等)复印件加盖公章。

2.2第二阶段一设计竞标阶段

每家入围的投标人参加第二阶段的设计竞标，只允许提交一份方案设计成果。

三、招标日程安排

3.1招标日程安排见下表：

  3.2项目介绍会、现场踏勘 招标人不组织项目介绍会和现场踏勘，投标人可自行去现场踏勘。

四、设计费及中标补偿

4.0.1通过资格预审并在方案评审中获得合格方案、但未获得方案设计合同的投标人，第二、第三、第四、第五名将获得设计成本补偿费20万元人民币（但如方案竞标评审委员会认为投标人提交的第二阶段设计方案未达到本次招标设计工作深度及要求的，或抄袭其他作品或违背了招标文件中强制性要求，招标人将不予支付投标补偿费），领取设计补偿费的设计方案的使用权属于甲方。投标补偿费为税前费用，投标人申请补偿费时应提供中国境内的完税发票。获得方案设计合同的投标人无设计成本补偿费。

4.0.2投标人投标产生的所有费用均自行承担。未通过资格预审的投标人、未正式参与投标的备选投标人，均无补偿费。

4.0.3设计补偿费为含税费用，投标人应提供中国境内的完税发票。设计补偿费用在最终投标结果公示结束后开始办理支付手续。

4.0.4方案设计费用：本项目采用封项设计费报价，用地红线图内规划设计、建筑方案及完成方案报审、建筑专业配合扩初设计，以及买断设计成果的全部费用，投标人在报送资格预审材料的同时将计容建筑面积的每平方米单价(元／平方米)进行报价，该报价可能影响资格预审入围，但不作为方案评审条件。招标人按照中标人的报价最终谈判定价。

五、资料索取

请有意向参与此次投标的单位请前往深圳市南山区设计产业园金栋403获取资格预审文件以及报名，报名截止日期以网上深圳市城市设计促进中心公示的为准。 设计招标文件

六、联系方式

招标人：乐普(深圳)国际发展中心有限公司

联系人：黄工

联系电话：15220087537

招标代理公司：深圳市合创建设工程顾问有限公司

联系人：李工

联系电话：18565805097

电子邮箱：275976288@qq.com