1、项目说明

1.1项目名称：碳云大厦

1.2 项目概况

项目位于深圳湾超级总部片区内的DU06-01地块。东至深湾支一街，西至深湾三路，南至白石支三街，北至白石三道（目前仅北侧通车）。项目南面为深圳湾公园，北面为华侨城湿地，西侧紧邻规划城市绿地。项目总用地面积13368.82平方米，计容建筑面积115000平方米。项目主要功能为商业、办公、公寓，旨在打造以碳云智能为核心的全球性数字生命科学中心，作为全球前沿科学的聚集地；打造符合碳云“健康生态、科技、创新”精神的地标级企业总部大楼。

1.3 深圳湾超级总部区域介绍

深圳湾总部基地片区为滨海大道、深湾一路、深湾五路、白石三道、白石路所围合的区域，总用地面积117.40公顷，建设规模总量为450万～550万平方米（不包括公共服务设施和交通市政设施）。 本片区地处深圳湾滨海地区，周边汇聚了深港西部通道口岸、在营地下轨道交通2、9、11号线、深圳湾公园、红树林保护区、华侨城内湖湿地、华侨城主题景区、大沙河及沙河高尔夫等城市功能要素的组合，以其得天独厚的资源禀赋成为环深圳湾地区（深圳一侧）未来最有效和价值最高的土地。 发展目标： 超级总部基地是城市在全球经济产业链条中最终级地位的典型代表，是未来深圳发展成为世界城市的一个增长极。规划依托超级区位优势，吸引超级经济功能，打造超级城市形象，使之成为提供体验深圳滨海新生活方式的城市地区。 功能导向： 以各行业门类的产业链最顶端的总部办公为主导功能，辅以服务于总部基地的国际会议、展览、文化传播、信息交互及商业、公寓等功能。 发展策略： 规划秉持“深圳湾云城市”这一核心理念，打造基于智慧城市和立体城市，虚拟空间与实体空间高度合一的未来城市典范，完型深圳湾，构建世界级滨海城市天际线。

1.4 招标范围：

本次招标将确定本项目建筑方案，中标单位将负责完成本项目红线范围内的规划设计、建筑方案设计（建筑、结构、机电全专业达到扩初深度）及后续设计中需要提供的设计配合服务及从建设工程开工至竣工验收合格时止的施工配合服务等。

2、招标规则

2.1  本次招标工作分为三个阶段进行：第一阶段为报名及资格预审阶段；第二阶段为设计竞标阶段；第三个阶段为定标阶段。

2.2 第一阶段---报名及资格预审

2.2.1  报名条件

1）本次招标采用公开报名的方式，境内外具有相关设计经验的独立注册的设计机构均可报名参加。在报名阶段不设资质限制。不接受个人及个人组合的报名。

2）本次招标允许设计机构组成设计联合体。联合体成员不得超过2个。联合体各方不得再单独以自己名义，或者与另外的设计机构组成联合体重复报名参加，也不得以顾问的形式参加本次投标；

3）参与本次投标的设计人员应为该设计机构的在册人员。首席设计师须由主持过多个同类型项目的人员担任，必须直接参与投标全过程，且须按评审要求汇报投标方案。为了保证项目设计人员对中国地区背景和相关要求的准确理解，项目设计人员中应至少有一名通晓汉语的人士；

4）报名的设计单位根据招标文件要求提供资格预审材料。

2.2.2  资格预审

1）政府主管部门将依法组建资格预审委员会，由资格预审委员会对报名单位的公司资格、业绩、拟投入项目的团队、概念提案等资料进行评审（资料要求详见3.1资格预审文件组成），评选出6家入围投标人进入第二阶设计竞标阶段，同时选出2家备选投标人。如入围的投标人退出，则由备选投标人依序替补。

2）6家入围投标人应按时提交《投标确认函》。

3）若递交《投标确认函》的投标人因非不可抗力因素中途退出或最终放弃投标，招标人有权在今后拒绝该投标人参加招标人其他任何工程的招标。

4） 不接受入围投标人以外的设计单位参加(依序替补进入第二阶段的备选投标人除外)。

2.3 第二阶段---设计竞标阶段

2.3.1  6家入围投标人提交符合招标任务书要求的成果文件，由方案评审委员会采用记名投票法进行评审，选出排序的前二名。

2.3.2  方案评审委员会向招标人推荐前二名中标候选人进入定标程序，并对前二名方案提出优化意见。

2.3.3  每家投标单位只允许提交一份设计成果。

2.3.4  招标人保留按评审委员会意见要求前二名中标候选人对其设计成果进一步深化的权利，方案深化时间不超过3周时间。

2.4 第三阶段---定标阶段

2.4.1  中标候选人的方案经规划复核后，招标人依法组建定标委员会，采用票决定标法进行评选，在前二名投标人中确定一名中标人。中标人将获得本项目的设计合同，另外一名中标候选人则获得相应的奖金。未获得前二名的设计单位在提交了符合招标文件要求的设计成果文件后，将获得相应的设计补偿费。

3、招标日程安排

时间		事项
第一阶段 报名及资格预审阶段	2017年12月1日	发布正式公告及接受报名
	2017年12月13日15:00前	资格预审资料提交截止
	2017年12月18日（暂定）	资格预审会
	2017年12月18日	公布资格预审结果
第二阶段 设计竞标阶段	2017年12月21日	项目介绍答疑会；入围的投标人递交《投标确认函》
	2017年12月21日-2018年1月28日	书面答疑（通过邮件或者传真的形式）
	2018年2月8日15:00前	投标单位递交成果文件（提交地址届时通知）
	2018年2月9日（暂定）	方案评审会
	2018年2月12日（暂定）	定标会
	2018年2月13日（暂定）	公布中标单位

☆   所有时间均以北京时间为准，招标人保留调整日程安排的权利。如有变动，将提前7天通知。

4、奖金和设计补偿费

4.1 本次招标评选出前二名中标候选人，定标委员会从中确定一名中标人，中标人将获得本项目的设计合同，另外一名中标候选人则获得奖金50万元人民币。

4.2 其他4家入围投标人将分别获得设计补偿费30万元人民币。

4.3 设计补偿费为税前费用，投标人应提供符合招标人要求的中国境内完税发票。奖金及设计补偿费在最终中标结果公示结束后开始办理支付手续。

4.4投标人投标产生的所有费用均自行承担。

5、设计费

投标单位依据设计方案报价，总价1000万元人民币左右。具体工作内容包括：用地红线图内规划设计；深度至扩初设计的建筑设计，包括至扩初阶段的幕墙设计和室内公共空间设计（包括入口大堂、电梯厅、电梯轿厢、标准层公共卫生间）；深度至扩初阶段的结构设计；深度至扩初设计的机电设计，包括给水排水、暖通空调、强电弱电、智能化及消防设计等机电全专业设计；设计中需要提供的设计配合服务；从建设工程开工至竣工验收合格时为止的施工配合服务等工作。招标人将根据国家有关收费标准与中标候选人进行商务谈判，并以最终实际谈判价格签订设计合同。招标人支付的费用均含税，投标单位应提供中国境内完税发票；如为境外公司且无法提供中国境内完税发票，则相应税点由合同总价内扣除。

6、相关附件（请点击下载）：

附件1 招标文件 附件2  招标文件附件

7、 联系方式

联系人： 温丽萍

联系电话： 13760133656

邮箱： competition@ehow.net.cn