一、   项目说明

1.1 项目名称

神州数码国际创新中心

1.2 招标单位

神州数码集团股份有限公司

1.3 咨询单位

深圳市城市设计促进中心

1.4 项目概况

工程名称	神州数码国际创新中心
建设地点	深圳市南山区沙河街道深圳湾超级总部基地
建设规模	项目建设用地面积25634.91平方米，总规定建筑面积为206000平方米，其中地上规定建筑面积为200000平方米，地下规定建筑面积为6000平方米（均为地下商业）。
建安成本	约20亿元
建设周期	3年

1.5 招标范围

本次招标将确定本项目建筑方案，中标设计单位将负责红线范围内的建筑设计工作，包括优化城市设计、总体规划设计、单体建筑方案设计、单体建筑初步设计及其他相关设计配合。

二、 招标规则

2.1 报名条件

2.1.1    本次招标采用公开报名的方式，不设资质限制，境内外具有相关设计经验的独立注册的设计机构均可报名参加。 2.1.2    接受联合体报名，不接受个人及个人组合的报名，联合体成员不得超过2个。联合体各方不得再单独以自己的名义或者与另外的设计机构组成联合体重复报名参加，也不得再以顾问的形式参加本次投标。
2.1.3    参与本次招标的设计人员应为该设计机构的在册人员，首席设计师须由主持过多个同类型项目的人员担任，且必须直接参与招标全过程，且须按评审要求汇报招标方案。为了保证项目设计人员对中国地区背景和相关要求的准确理解，项目设计人员中应至少有一名通晓汉语的人士。

2.2 招标程序 本次招标工作分为三个阶段进行：第一阶段为资格预审阶段；第二阶段为方案竞标阶段；第三阶段为定标阶段。

第一阶段-资格预审阶段

设计单位(含设计联合体)根据招标文件要求提交报名资料及概念提案。资格预审委员会根据设计单位的公司资质、相关业绩、拟投入项目的设计团队以及概念提案进行评审，推荐6家设计单位入围参与下一阶段的方案竞标，同时选出2家备选设计单位。如入围的设计单位退出，则由备选设计单位依序替补。

第二阶段—设计竞标阶段

6家入围设计单位根据招标文件及设计任务书要求提交成果文件，每家单位只允许提交一份设计成果。方案评审委员会根据设计成果文件以记名投票方式，向主办方推荐前二名中标候选人进入定标程序，并对前二名方案提出优化意见。 主办方保留按规划要点要求、评审委员会意见、甲方意见及规划部门意见要求前两名中标候选单位，对其设计成果进一步深化的权利，不限于一轮。

第三阶段—定标阶段

中标候选单位的方案经规划复核后，主办方依法组建定标委员会，采用票决定标法进行评选，在前二名投标单位中确定一名中标单位。中标单位将获得本项目的设计合同，另外一名中标候选单位则获得相应的奖金。未获得前二名的设计单位在提交了符合招标文件要求的设计成果文件后，将获得相应的设计补偿费。

三、 招标日程安排

时间		事项
第一阶段 报名及资格预审阶段	2017.12.12	发布正式公告及接受报名
	2017.12.23（15:00之前）	资格预审资料提交截止
	2017.12.25（暂定）	资格预审会
	2017.12.25（暂定）	公布资格预审结果
第二阶段 设计竞标阶段	2017.12.29	现场踏勘及项目介绍答疑会；入围参赛单位递交《投标确认函》
	2017.12.29-2018.02.13	答疑周期（通过邮件形式）
	2018.02.13 （15:00之前）	投标单位将三维仿真模型电子文件发送到(提交地址届时通知）
	2018.02.13（15:00之前）	投标单位递交成果文件（提交地址届时通知）
	2018.02.27（暂定）	方案评审会
	2018.03.01（暂定）	定标会
	2018.03.02（暂定）	公布中标单位

☆所有时间均以北京时间为准，招标单位保留调整日程安排的权利。如有变动，将提前7天通知。

四、  设计补偿费及设计费

4.1 设计补偿费

（1）本次招标评选出前两名中标候选单位，定标委员会从中确定一名中标单位，中标单位将获得本项目的设计合同，另外一名中标候选单位则获得设计补偿费100万元人民币。

（2）其他4家入围参赛单位将分别获得设计补偿费40万元人民币。

（3）设计补偿费为税前费用，投标单位应提供符合主办单位要求的中国境内完税发票。设计补偿费在最终中标结果公示结束后开始办理支付手续。

（4）投标单位投标产生的所有费用均自行承担。

4.2 设计费 投标单位依据设计方案报价，总价不超过3000万元人民币。具体工作内容包括：用地红线图内总体规划设计、建筑方案设计、建筑初步设计，施工图设计配合、现场施工配合（具体设计内容详见设计任务书，并包括地下商业、办公配套设施、车库和设备用房等），不包括：设备、结构、灯光、幕墙、园林景观、室内装修、环保等专项设计。招标单位将根据国家有关收费标准与中标单位进行商务谈判，并以最终实际谈判价格签订设计合同。招标单位支付的费用均含税，投标单位应提供中国境内完税发票；如为境外公司且无法提供中国境内完税发票，则相应税点由合同总价内扣除。

五、 资料索取

神州数码国际创新中心建筑方案设计招标文件 神州数码国际创新中心项目其他相关资料 神州数码国际创新中心建筑方案设计项目补遗1 神州数码项目场地照片 地铁资料

六、 联系方式

主办方：神州数码集团股份有限公司

组织方：深圳市城市设计促进中心 联系人： 李小姐 联系电话：0755-83243435/13691756979 邮箱：scd-competition@szdesigncenter.org 地址：深圳市福田区上梅林中康路8号雕塑院A栋303