致：各设计单位

根据深圳市前海深港现代服务业合作区管理局（以下简称前海管理局）的工作计划，前海管理局将于近期开展前海城市客厅城市设计工作，现对本项项目设计工作进行预公告。诚邀国际顶级设计单位与我司联系，获取相关信息并参与市场调研工作。

一、  项目概况

1.项目地点：深圳市前海深港现代服务业合作区。

2. 主要工作：

1）城市客厅整体城市设计部分。

2）国家会议中心、剧院、改革开放博物馆和科技专题馆大型公建单体前期研究部分。

3. 项目概况：

1）前海客厅位于前海桂湾片区，城市客厅整体城市设计用地范围北起双界河公园，西起演艺公园，南起桂湾河公园，由滨海岸线、桂湾5路、桂湾三路所围成的桂湾片区“T”形区域。用地面积约为71公顷。具体范围详见图一：城市客厅设计范围示意图，图二：城市客厅范围现状图。

图一:城市客厅设计范围示意图

图二：城市客厅范围现状图

2）大型公建单体前期研究部分，包括国际会议中心、剧院、改革开放博物馆和科技专题馆。 国际会议中心（位于一单元01-01-01/01-01-02地块）占地面积5.1万平方米，建筑面积（不含地下室）约9万平方米； 剧院（位于一单元紧邻01-04地块）占地面积1.9万平方米，建筑面积（不含地下室）约3.5万平方米； 改革开放博物馆（位于二单元02-01-02）占地面积2.2万平方米，建筑面积（不含地下室）约3万平方米； 科技专题馆位于前湾片区（八单元08-02-05/08-02-06/08-02-07地块）占地面积2.8万平方米，建筑面积（不含地下室）约6.3万平方米。具体详见图三：四大公建分布示意图。

图三：四大公建分布示意图

4. 项目定位： 前海城市客厅以国际会议中心、剧院、市改革开放博物馆和科技专题馆等重大公共文化交流设施群为核心，以水廊道、桂湾片区中轴线和滨海岸线长廊共同构成的大前海城市客厅重要形象，通过逐步完成空间拓展、功能转移和环线串联等，完善大前海格局，展现国际范式的前海湾滨海风貌，形成能代表中国最先进的具有世界水平的湾区城市窗口形象，实现“美丽前海、湾区水城”目标。

二、本次工作内容

1.城市设计部分，包括但不仅限于：

1）城市风貌：街区尺度、天际线控制（重点关注滨海界面、景观中轴线、主要街道）、临街界面及立面整体风貌；

2）建筑布局：地块容量（规模、开发强度、密度）；退线（裙房、塔楼）控制；建筑风格、立面形式、；塔楼位置、朝向、体量、长宽比；裙房位置、高度、布局、骑楼位置及形式；建筑主入口位置、地下车库出入口位置及数量等；

3）公共空间：布局结构、景观轴线、主次景观节点、视线通廊、二层连廊；

4）交通组织：内外部交通组织形式，交通动线设置（地上、地下、人流、车流），出入口（车行、人行）位置及数量，慢行交通研究等;

5）地下空间：地下室开发模式（整体开发、单独开发等），地下空间功能及规模建议，地下主次通道位置、尺度、数量及出入口，下沉广场的位置及数量、与地铁站点的接驳位置及形式等；

6）区域协调：协调项目与周边建筑的空间关系、天际线关系，包括已建在建和已有稳定方案的项目。

2.大型公建单体前期研究部分，包括但不仅限于：

1）总平面布局研究。对四个大型公建的用地布局进行规划对比研究，合理利用空间和景观布置功能，使得土地利用效率最大化；

2）建筑布局。建筑概念形态、建筑体量、建筑平面布置；

3）建筑造型。结合城市设计的总体思路，打造独具滨海特色的标志性建筑造型。

4）建筑容量研究 针对项目选址进行定性到定量的分析，适当可以调整各个功能面积的配比，为后期进行建筑单体招投标提供建设性意见；

5）功能流线 研究大型公建场馆的内外交通，地上地下流线，人行车行组织，使得各个场馆高效运营，使用上互不干扰。

6）公共空间 研究入口广场位置和大小、与建筑尺度关系、建筑与滨海岸线的关系、建筑与城市公共开放空间的联系、场地竖向设计。

7）景观设计 研究建筑与水的关系，打造建筑景观一体化；滨海岸线、公园景观作为建筑功能拓展的可能性；作为城市公共空间的重要节点，研究城市景观的连续性。

8）地下空间 研究地下空间的开挖规模、停车数量分析、与周边市政交通的接驳研究等。

三、联系方式

地址：深圳市南山区前海合作区梦海大道深港创新中心

联系人：魏来、陈拯

联系电话：0755 3666-8971， 150-7129-0629； 0755 8898-2307， 137-6069-0030。

深圳市前海深港现代服务业合作区管理局

深圳市前海开发投资控股有限公司

2017年12月25日