一、项目说明

1.1 项目名称：太子湾DY02-06地块

1.2 招标人：深圳市太子湾商隆置业有限公司

1.3 项目概况 太子湾DY02-06地块位于深圳南山区蛇口太子湾片区。用地面积11238.41 m²，用地性质为商业用地，计入规定容积率建筑面积：50000 m²，建筑容积率≤4.84 ，建筑覆盖率≤50%，建筑高度或层数≤120米，其中商业10000 m²，酒店39900 m²，物业管理用房100 m²，机动车泊车位202辆。 不计入容积率的总建筑面积：20000m²（暂估，以实际为准），为地下停车库。 本次招标将确定本项目的建筑设计方案，中标单位将负责完成本项目建筑规划及方案设计（完成方案报建）、建筑专业扩初设计及后续其它需要配合的工作等。具体详见后面章节的设计任务书。

二、招标规则

本次招标工作分为两个阶段进行：第一阶段为报名及资格预审阶段；第二阶段为设计竞标阶段。

2.1 第一阶段---报名及资格预审

2.1.1  招标方式及报名条件

1）本次招标采用公开报名的方式，境内外具相关设计经验的独立注册的设计机构均可报名参加。在报名阶段不设资质限制。

2）不接受个人、个人组合及联合体报名。

3）报名的设计单位根据招标文件要求提供资格预审材料。

2.1.2  资格预审

政府主管部门将依法组建资格预审委员会，由资格预审委员会对报名单位的公司资格、业绩、拟投入项目的团队、工作方案等资料进行评审，评选出4家入围投标人进入第二阶设计竞标阶段，同时选出2家备选投标人。如入围的投标人退出，则由备选投标人依序替补。

2.1.3  4家入围投标人应按时提交《投标确认函》（见附件）。

2.1.4  若递交《投标确认函》的投标人因非不可抗力因素中途退出或最终放弃投标，招标人有权在今后拒绝该投标人参加招标人其他任何工程的招标。

2.1.5  不接受入围投标人以外的设计单位参加(依序替补进入第二阶段的备选投标人除外)。

2.2 第二阶段－设计竞标阶段

2.2.1  4家入围投标人提交符合招标任务书要求的成果文件，由方案评审委员会采用记名投票法进行评审，评选第一名作为中标人。中标人将获得本项目的设计合同。

2.2.2  方案评审委员会对第一名方案提出优化意见。

2.2.3  每家投标单位只允许提交一份设计成果。

三、招标日程安排 (暂定)

☆   所有时间均以北京时间为准，招标人保留调整日程安排的权利。

四、设计补偿费

4.1 中标单位将获得设计合同，其余3家入围投标人将分别按照第2、3、4名获得设计补偿费100/80/60万元人民币（含境内外所有税费）。

4.2 设计补偿费为税前费用，投标人应提供中国境内的完税发票。如果投标人为境外单位，则由招标人代扣代缴增值税及附加、所得税的税费缴纳凭证做为完税发票。设计补偿费用在最终投标结果公示结束后开始办理支付手续。

4.3 投标人主创设计师需在方案评审时进行现场述标， 投标人投标产生的所有费用均自行承担。

五、设计费

投标单位依据设计方案报价，总价不超过1000万元人民币（含境内外所有税费）。具体工作内容包括：太子湾DY02-06地块建筑物及与建筑物相连的天桥连廊、地下通道等建筑规划及方案设计（完成方案报建）、建筑专业扩初设计及后续其它需要配合的工作等（具体详细设计任务书）。招标人将根据国家有关收费标准与中标候选人进行商务谈判，并以最终实际谈判价格签订设计合同。报价文件一式两份（格式见附件4、5、6），加盖公章，需单独密封，随成果文件一并提交。 招标人支付的费用均含税，投标单位应提供中国境内完税发票。如果投标人为境外单位，则由招标人代扣代缴增值税及附加、所得税的税费缴纳凭证做为完税发票。方案定标完成后，招标人即开展含落标补偿费在内的各费用支付工作，支付周期视境内外单位资料递交、税务部门备案等原因而定。

六、相关附件（请点击下载）：

附件1：招标文件 附件2：招标文件附件

7、 联系方式

联 系 人： 谭钰琳

联系电话： 18018723238

邮    箱： competition@ehow.net.cn