1. 项目概况

1.1 项目背景： 长源村更新单元01-01地块项目（以下称本项目）位于深圳市南山区桃源街道办，其所属片区为留仙大道，二线公路及福龙-留仙立交围合区域。规划区总用地面积为13568平方米，总建筑面积为134190平方米，其中，商业面积为36300平米，办公面积为97890平方米，纯商业办公地块，容积率为9.89。目前该规划已经通过审批。整个城市更新项目定位西丽大学城片区的政治、经济、文化中心，更是集合了居住、办公、商业等多功能为一体的复合型城市中心区。

1.2 项目定位： 本项目定位为未来深圳市南山区西丽大学城片区繁华的社交、人居及经济活动中心，充分利用地块良好的地理位置，依托大学城这一发展平台，打造成高品质的商务办公环境以及充满活力、完善的商业街道空间

1.3 周边状况及区位交通

项目位于深圳市南山区西丽大学城片区。地块与地铁5号线长岭陂站空中二层无缝对接，具有非常优越的区位位置和交通优势。片区将发展成以教育、高科技产业、文化产业及交通枢纽为主的重要功能的综合性片区。项目用地性质为商业性办公用地，建设内容为商业、办公。

图一：项目用地为蓝色范围内01-01地块

1.4 宗地红线及面积

本项目设计范围为：地块用地西至留仙大道，南至规划二路，东至规划一路，北侧为现状山丘，用地面积13568平米，规定性容积率9.89。设计范围详见设计任务书。

2. 招标方式及规则

1)   本次招标为规划及建筑方案设计招标，招标采用邀请+公开报名的方式，设计单位需具备甲级设计院资质等级。

2)   招标方案评审采用暗标的方式进行，将评选出三个优胜方案，并标明排序，前三名的设计单位都将获得相应奖励，第一名为中标单位，中标单位将获得本项目的《方案设计合同》。

3)   开标评审时有三家及以上的合格竞标方案参加开标、评审即为有效开标与评标。符合报名条件的报名单位如不足三家，招标单位将终止本次招标活动，重新组织招标。

4)   招标单位不集中组织现场踏勘，投标单位自行组织前往踏勘。 招标单位鼓励其他设计单位参加投标，其设计成果在评标和名次排序与邀标单位同等对待。准备参加投标的设计单位于发标会之日起7日内书面通知招标单位。

3. 日程安排（以下所有标示时间均以北京时间为准）

☆所有时间均以北京时间为准，招标人保留调整日程安排的权利。如有变动，将提前7天通知。

4. 报名要求及报名文件

1)   境内外设计单位均可报名，恕不接受个人及个人组合的报名。

2)   参与本次招标活动的设计人员应为设计单位的在册人员，该项目负责的总设计师必须直接参与设计全过程。

5. 资料索取

招标文件 方案招标设计任务书

6.联系方式

主办单位：深圳市京基房地产股份有限公司

联系人：谢超

电话： 18503032015

邮箱：56068188@qq.com

地址：深圳市罗湖京基100大厦A塔72楼