一、项目说明

1.1项目名称：大空港项目04-02地块项目

1.2招标人：深圳市招华会展实业有限公司

1.3 项目概况

深圳国际会展中心配套区选址大空港地区空港新城，距离深圳机场T4枢纽5公里，距离前海中心20km。根据《深圳大空港地区综合规划》，该片区为国际一流空港都市区，粤港澳大湾区新城。空间结构：两带六区，两带：滨海休闲带、综合功能发展带，六区：机场东：商业化改造；机场南：物流/货运/休闲；机场北-会展、物流、贸易；沙井西片区:研发/办公/商业/休闲/居住；半岛区：滨海商务/创新研发/居住；离岛：国际交往中枢/未来产业/居住。

基地位于大空港启动区，周边已建成海上田园；向东为沙井、福永片区，以旧工业厂房和城中村为主；向西为未来的大空港半岛区及离岛区。基地主要为填海区，现状以深圳国际会展中心配套区建设用地为主。

项目位于海滨滩涂区。场地现状地貌主要为堆填处理后的填土，不属于地质灾害区。现状场地东侧为福园二路北侧为规划凤塘大道南侧为景芳路西延道路，西侧为规划福永海河。

04-02地块总用地面积42,159.23平方米，容积率3.7， 规定建筑面积155,850平方米，其中公寓150,000平方米，商业3000平方米，幼儿园2500平方米（独立占地），物业服务用房300平方米，警务室50平方米。

1.4 招标范围 本次招标将确定大空港项目04-02地块的方案设计，配合完成与方案相关的报建审批工作，具体内容详见设计任务书“9.3具体工作内容”。

二、招标规则

本次招标工作分为三个阶段进行：第一阶段为报名及资格预审阶段；第二阶段为设计竞标阶段；第三个阶段为定标阶段

2.1 第一阶段---报名及资格预审

2.1.1  招标方式及报名条件

1）本次招标采用公开报名的方式，具有相关设计经验的独立注册的设计机构均可报名参加。在报名阶段不设资质限制。允许联合体报名。

2）不接受个人、个人组合报名；

3）报名的设计单位根据招标文件要求提供资格预审材料。

2.1.2  资格预审 招标人将依法组建资格预审委员会，由资格预审委员会对报名单位的公司资格、业绩、拟投入项目的团队、概念提案等资料进行评审，评选出5家入围投标人进入第二阶设计竞标阶段，同时选出2家排序的备选投标人。如入围的投标人退出，则由备选投标人依序替补。确定转为入围投标人之前，备选投标人无投标资格。

2.1.3  5家入围投标人应按时提交《投标确认函》（详见附件1）。

2.1.4  若递交《投标确认函》的投标人因非不可抗力因素中途退出或最终放弃投标，招标人有权在今后拒绝该投标人参加招标人其他任何工程的招标。 2.1.5  不接受入围投标人以外的设计单位参加投标(依序替补进入第二阶段的备选投标人除外)。

2.2 第二阶段－设计竞标阶段

2.2.1  每家投标人只允许提交一份设计成果。

2.2.2  招标人将依法组建方案评审委员会，方案评审委员会推荐2名中标候选人，由定标委员会确定中标单位。

2.3 第三阶段－定标阶段 招标人依法组建定标委员会，定标委员会综合比较2名中标候选人的投标文件，最终确定一名中标单位，中标人将获得设计合同。未中标单位获得相应的设计补偿。

三、招标日程安排 (暂定)

☆   所有时间均以北京时间为准，招标人保留调整日程安排的权利。

四、设计补偿费

中标人将获得设计合同，其他4家入围投标人将分别获得设计补偿费20万元人民币（含增值税）。

五、设计费

设计费总价970万元人民币。具体报价内容详见 招标文件。招标人将与中标候选人所报的价格签订设计合同。招标人支付的费用均含税，投标人应提供中国境内完税发票；如为境外公司且无法提供中国境内完税发票，则相应税点由合同总价内扣除。

六、资料下载

大空港04-02地块招标文件 附件材料

七、联系方式

联系人：温丽萍

联系电话：+86-13760133656

电子邮箱：competition@ehow.net.cn