一、项目说明

1.1 项目名称：河源市高新区中央商务区城市设计采购项目

1.2 主办单位：河源市高新技术开发区管理委员会

技术服务及组织单位：深圳市国际招标有限公司

1.3 项目背景

地处东江中上游的广东河源，与深港、广州形成等距的“黄金三角”，40分钟高铁“同城生活圈”，既有千年客家古邑岭南文化发祥地个红色革命策源地的荣光；也有广东省重要生态发展区的责任，践行绿水青山就是金山银山理论的样本。 即将出台的粤港澳大湾区战略将赋能河源，广东省委十二届四次全会提出构建“一核一带一区”区域发展新格局，河源被写入“一区”“一核”。河源提出打造粤港澳大湾区东北部核心城市的定位，确立“生态河源、现代河源”发展战略。 河源高新区作为粤东西北地区首个国家级高新区，是河源产业发展主战场、经济增长主动力、创新驱动主阵地，将高端引领，定位是：打造粤港澳大湾区战略新兴产业集聚的大平台，居高望远谋划产城融合，高水平推进中央商务区规划建设。

1.4 咨询目的

吸引具有国际影响力和知名度的一流设计团队，以国际化视野、前瞻性思维，策划城市产品，聚焦亮点项目，树立示范标杆，以经营城市的思维确立聚焦亮点的重大项目选址及空间意向，增强项目的感染力与号召力，建立各界对中央商务区发展预期的共识，达到良好的宣传及展示效果，唤起各界投资建设热情。 此外，本次中央商务区城市设计国际咨询旨在征集最具创意的空间设计方案，针对中央商务区用地细化功能研究、产业布局、项目指引、空间形态、活动组织等内容，编制修规深度的城市设计；明确片区整体发展意向，搭建片区发展骨架，塑造优美的空间形象与高水准的空间品质，为中央商务区的产业功能集聚与整体品质提升提供多种可能性。 具体来说，中央商务区的咨询设计方案需要针对空间结构与功能板块、整体空间形态与风貌设计、绿色生态设计、公共空间设计、绿色交通组织等方面，提出创新实施建议。

1.5 咨询范围

中央商务区

二、设计项目内容

2.1 目标愿景

基于多重视野的使命要求，对“粤港澳大湾区”发展要求进行研判，创新发挥中央商务区的的特色优势，确立商务区未来在区域竞合中差异协同的发展目标与定位。

2.2 空间结构与功能板块

从区域着手，在功能、产业、交通等方面进行整体统筹安排，处理好整体与局部的逻辑关系。以生态为前提，面向创新产业集聚，建立适应未来发展、产城融合、弹性开放的空间格局,进一步优化建设用地空间布局概念方案，提高用地效率并留足土地使用的弹性，为后续开发奠定基础。

2.3 整体空间形态与风貌设计 以塑造优美的空间形象与高水准的空间品质为目标，开展片区空间形态设计研究，形成整体空间形态设计方案，制定城市设计总平面图，并进行形象化的空间模型表达。对空间形态、节点地标分布、高度、强度分区、重点建设项目等进行设计安排。

2.4 绿色生态设计 针对中央商务区生态特征，重点对滨水地带防洪、防风、海绵化、生态保育等方面进行研究，提出生态系统修复及补偿策略和措施，全方位打造绿色生态示范城区。

2.5 公共空间设计 从整体层面对公共开放空间进行系统性策划与布局安排，重点对生态绿地、滨水开放空间展开研究，明确各开放空间的特色与功能内涵，突出地域文化、人文精神和场所的功能性与体验性，为市民提供富有广泛吸引力的滨水、绿色公共空间，营造独具活力与魅力的中央商务区整体氛围。

2.6 绿色交通组织 深入研究片区内部与对外交通，打造具有特色的慢行系统，提出独具创意的绿色交通解决方案。

2.7 实施建议 在前述研究及空间方案的基础上，研究借鉴国内外先进中央商务区开发与运营经验，提出开发运营模式、建设时序等建议，策划一批可实施、可落地、可操作的触媒项目，同事探索产业—空间—开发运营相配合、具有针对性的创新实施路径。

三、投标人的资格条件

3.1 投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：

3.2 具有独立承担民事责任的能力；

3.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2017年年度财务状况报表。若投标人新注册的，则提供成立至今的月或季度财务状况报表）； 3.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函）；

3.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2018年以来任意一月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明）；

3.5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）；

3.6 法律、行政法规规定的其他条件。

3.7 投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人机构，并取得合法企业工商营业执照或事业单位法人证书；

3.8 投标人必须具备建设行政主管部门颁发的《城市规划编制甲级资质》或《城乡规划编制甲级资质》；

3.9 在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合规定条件的投标人（请提供两个网站的信用记录查询结果页面打印件,若查询结果为“没查到您要的信息”视为符合规定条件的投标人）。

3.10 本次咨询活动接受符合上述要求的设计机构或设计联合体报名，不接受个人名义报名。

四、招标文件公示

4.1 公示时间：2018年7月16日至2018年7月27日

4.2 本项目招标文件在广东省政府采购网（http://heyuan.gdgpo.com/）（河源市政府采购系统）、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）进行公示，由投标人自行下载。

五、报名登记及招标文件的发售：

5.1 报名登记起止时间：2018年7月16日起至2018年8月3日（上午9:00－11:30，下午2:30－5:00，法定节假日及工休时间除外）。

5.2 可在招标信息公告网址自行下载

5.3 发售地点：深圳市国际招标有限公司河源经营部（河源市区205国道东面、文明路北边商汇大厦24层2406）。

5.4 文件售价：人民币200元/套，售后不退。

六、报名时须提交以下资料：

6.1 工商营业执照副本或事业单位法人证书复印件（提供原件核对）；

6.2 资质证书副本复印件（提供原件核对）；

6.3 投标人应在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“信用信息”、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”查询情况证明（报名时请提供两个网站的信用记录查询结果页面打印件，若查询结果为“没查到您要的信息”视为符合规定条件的投标人），如有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条件的投标人，不应参与本次政府采购活动，否则在查核后将被拒绝）；

6.4 联合体协议书原件（组成联合体参加投标时提供）；

6.5 法定代表人资格证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及有效的身份证原件和复印件，若投标人报名代表为法定代表人的，则不需提供法定代表人的授权委托书。

备注：
1.采购代理机构对投标人提交的报名资料核对，不代表其投标资格的确认，投标人的投标资格最终以评标委员会根据其投标文件中提交的相关资料作出的评审结论为准。
2.以上报名资料一式两份，装订成册，所有的打印件或复印件均须加盖投标人公章。

七、咨询时间

7.1 投标截止时间：2018年8月10日09时30分（北京时间）。

7.2 递交投标文件时间：2018年8月10日09时00分至09时30分止（北京时间）。

7.3 投标和递交投标文件地址：深圳市国际招标有限公司河源经营部开标室（河源市区205国道东面、文明路北边商汇大厦24层2406）。

7.4 开标时间:2018年8月10日09时30分（北京时间）。

7.5 开标评标地点:深圳市国际招标有限公司河源经营部开标室（河源市区205国道东面、文明路北边商汇大厦24层2406）。

八、招标信息公告网址

广东省政府采购网（http://heyuan.gdgpo.com/）、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）。

九、联系方式

9.1 采购人：河源市高新技术开发区管理委员会

联系人：黄小姐 联系电话：0762-3602928

9.2 招标代理机构：深圳市国际招标有限公司

联系人：于先生、诸小姐 联系电话：0762-3392822

传真：0762-3392833

联系地址：河源市区205国道东面、文明路北边商汇大厦24层2406