本次招标将确定本项目的建筑方案，中标设计单位将负责红线范围内的建筑方案设计、进行方案深化、立面的初步设计、景观方案概念设计、公共区域的室内设计方案、灯光方案概念设计、对各顾问工作中涉及方案效果的审控、及施工配合，对现场效果的审核把控。

（1）本次招标采用公开报名的方式，境内外具有相关设计经验的独立注册的设计机构均可报名参加。在报名阶段不设资质限制。不接受个人及个人组合的报名。

（2）本次招标允许设计机构组成设计联合体。联合体成员不得超过2个。联合体各方不得再单独以自己名义，或者与另外的设计机构组成联合体重复报名参加，也不得以顾问的形式参加本次投标。

（3）报名的设计单位根据招标文件要求提供资格预审材料。

（1）报名及资格预审阶段

政府主管部门将依法组建资格预审委员会，由资格预审委员会对报名单位的公司与主创业绩、拟投入项目的团队、概念提案等资料进行评审，采用记名淘汰的方法评选出前10名进入概念方案第一轮评审阶段，提交了符合本阶段成果文件要求的入围设计单位将获得相应的设计补偿费。如果报名数量超过5家不足10家，则报名单位直接进入概念方案第一轮评审阶段，如果报名数量不足5家则招标人重新组织招标。

（2）概念方案第一轮评审阶段

1）第二阶段的入围投标单位提交符合本阶段设计要求的汇报文件，由概念方案第一轮评审委员会采用记名投票法进行评审，选出五家单位进入第三阶段。

2）本轮评审采用明标的方式进行评审，即第二阶段入围投标单位进行现场汇报（须由投标单位的主创设计师汇报方案并回答评委的疑问）。

3）每家投标单位允许提交一份设计成果（设计成果要求详见招标文件）。

（3）概念方案第二轮评审阶段

1）第三阶段入围投标单位提交符合本阶段设计要求的成果文件，由概念方案第二轮评审委员会采用记名投票法进行评审，选出不排序的前二名进入第四阶段。

2）本轮评审采用明标的方式进行评审，即第三阶段入围投标单位进行现场汇报（须由投标单位的主创设计师汇报方案并回答评委的疑问）。

3）每家投标单位允许提交一份设计成果（设计成果要求详见招标文件）。

（4）定标阶段

中标方案经规划复核后，招标单位依法组建定标委员会，采用票决定标法进行评选，在前二名中标候选单位中确定一名中标单位。中标单位将获得本项目的《建筑方案设计合同》，另一名中标候选单位将获得第四阶段相应的设计补偿费。

☆所有时间均以北京时间为准，招标单位保留调整日程安排的权利。如有变动，将提前3天通知。

投标单位依据建筑方案进行报价，限价总价不超过3000万元人民币。