用地红线图内规划设计及地块内酒店、商业、办公、商务公寓及配套方案设计（完成方案报建）、初步设计、幕墙方案深化、施工图审查等工作。

（1）本次招标采用公开报名的方式，具有相关设计经验的独立注册的设计机构均可报名参加，接受联合体报名，在报名阶段不设资质限制。

（2）不接受个人或个人组合报名；

（3）报名的设计单位根据招标文件要求提供资格预审材料。

本次招标工作分为三个阶段进行：第一阶段-报名及资格预审；第二阶段-设计竞标；第三阶段-定标。

1、第一阶段-资格预审

由资格预审委员会对报名单位的公司资格、业绩及拟投入项目的团队、概念提案等资料进行评审，评选出5家入围投标人进入第二阶段-设计竞标，同时选出2家备选投标人。如入围的投标人退出，则由备选投标人依序替补。确定转为入围投标人之前，备选投标人无投标资格。

2、第二阶段－设计竞标

方案评审委员会对5家入围投标人的成果文件进行综合评审，采用逐轮淘汰的记名投票法，选出不排序的前二名中标候选人进入定标程序，并对前二名方案提出优化意见。

招标人保留按评审委员会意见要求前二名中标候选人对其设计成果进一步深化的权利，方案深化时间不超过2周时间。

3、第三阶段-定标

招标人自行依法组建定标委员会，定标委员会综合比较2名中标候选人的投标文件，采用票决定标法确定一名中标单位。中标单位在提交招标文件及合同附件的知悉确认函后，中标人将获得设计合同。未中标单位在提交了符合招标文件深度的设计成果文件后，将获得相应的设计补偿费。未中标单位在与招标人签订《方案设计未中标方案服务费支付协议》后，发包人开展设计补偿费的支付工作。

4、招标日程安排 (暂定)

☆  所有时间均以北京时间为准，招标人保留调整日程安排的权利。

03-03地块设计费上限为人民币1200万元（含增值税），投标人须对各种业态分别报价。具体工作内容包括：用地红线图内规划设计及地块内酒店、商业、办公、商务公寓及配套方案设计（完成方案报建）、初步设计、幕墙方案深化、施工图审查等工作。招标人将根据国家有关收费标准与中标候选人进行商务谈判，并以最终实际谈判结果签订设计合同。

（1）本次招标评选出前两名中标候选单位，定标委员会从中确定一名中标单位，中标单位将获得本项目的设计合同，未中标的4家入围投标人将根据顺序排名由高至低分别获得设计补偿费100、80、70、70万元人民币（含增值税）。

（2）设计补偿费为含税费用，设计补偿费用在最终投标结果公示结束，未中标人与招标人签署《方案设计未中标方案服务费支付协议》后，开展支付手续。

（3）投标人投标产生的所有费用均自行承担。

（4）未通过资格预审的投标人、未正式参与投标的备选投标人无补偿费。

（5）如方案评审委员会认为入围投标人提交的成果文件未达到本次招标设计工作深度及要求的，招标人将不予支付设计补偿费。