深港科技创新合作区的发展定位是深港科技创新跨境合作先行区，国际创新规则试验区，综合性国家科学中心开放创新先导区，大湾区高质量中试转化聚集区。合作区分为深方园区与港方园区，深方园区规划范围约3平方公里，形成“一心两翼”空间布局。“一心”即中心组团，包括福田口岸、皇岗口岸及周边生活区域；“两翼”：即东翼组团和西翼组团；东翼组团包括皇岗口岸货检区及其东北侧生活区；西翼组团包括福田保税区（围网区）。

深港科创综合服务中心位于深港科技创新合作区“西翼”福田保税区，市花路与蓝花道交接处，商业用地面积8118.10㎡，商业办公计容建筑面积89569.70㎡，建筑限高200m；文体设施用地面积3000㎡。作为深港科技创新合作区西翼启动区重点推动建设项目，本项目定位为以创新科技为驱动，打造集科研服务、商务办公、文化活动、公共空间为一体的深港科技创新合作区综合服务中心。

*最终规划设计指标以正式的招标文件为准。