本项目招标范围包括项目整体创意、建筑方案及初步设计、外墙泛光照明概念设计、地面景观方案的概念设计以及室内公共区域概念方案设计等，包括建筑方案报建，建筑的最终建成效果和经济指标把控，并参与全过程的协调和把控，包括对各顾问工作中涉及方案效果的审控及施工配合。不含施工图设计、泛光照明详细方案设计、地面景观详细方案设计，室内除大堂、楼梯间、电梯间及其前室等垂直交通及其附属空间以外区域的室内装饰设计，厨房设计。

1.本次招标采用公开报名的方式，境内外具有相关设计经验的设计机构均可报名参加。允许联合体报名，联合体各方不得再单独以自己名义，或者与另外的设计机构组成联合体参加此次招标。不接受个人及个人组合的报名；

2.有类似设计经验的团队将优先考虑；

3.参与本次招标活动的设计人员应为该设计机构的在册人员，首席设计师须由主持过多个同类型项目的人员担任，且必须直接参与招标全过程。如设计机构为境外机构，为了保证项目设计人员对中国地区背景和相关要求的准确理解，项目设计人员中应至少有一名通晓汉语的人士；

4.报名的设计机构根据招标文件要求提供资格预审材料。

本次招标分为两个阶段进行：第一阶段为报名及资格预审阶段，第二阶段为方案设计阶段。

第一阶段：资格预审

（1）政府监督部门依法组建资格预审委员会，由资格预审委员会对报名机构的公司资格、业绩、拟投入项目的团队、工作方案及概念提案（含本地块与周边环境的关系分析）等资格预审文件（详见《投标须知》中资格预审文件的组成）进行评选，评选出六家入围的设计机构进入第二阶段的设计招标阶段；同时再评选出两家备选设计机构（须排序），如六家入围的设计机构退出第二阶段招标的，则备选设计机构依序替补。

（2）通过资格预审的六家入围投标机构应按时提交《投标确认函》。

（3）若递交《投标确认函》的投标机构因非不可抗力因素中途退出或最终放弃投标，主办方有权在今后拒绝该投标机构参加主办方其他任何建设项目的招标。

第二阶段：方案设计阶段

（1）六家入围投标机构提交符合设计任务书要求的成果文件，由方案评审委员会进行评审。

（2）方案评审委员会采用记名投票法进行评审，从六家入围投标机构提交的方案中评选出第一名方案作为中标方案，并对第一名方案提出优化意见。

（3）每家入围机构只允许提交一份设计方案。

（4）若第一名放弃中标资格，则由第二名设计机构依次替补。

招标日程安排：

第二名的奖金为50万元人民币，其他4家入围设计机构的设计补偿费为每家30万元人民币。

本项目方案设计费：总费用不高于1,015.20万元人民币，单价不高于180元/平方米。

第一名的设计方案即为中标方案，该投标机构即为中标人，获得本项目设计合同。包括项目整体创意、建筑方案及初步设计、外墙泛光照明概念设计、地面景观方案的概念设计以及室内公共区域概念方案设计等，包括建筑方案报建，建筑的最终建成效果和经济指标把控，并参与全过程的协调和把控，包括对各顾问工作中涉及方案效果的审控及施工配合。不含施工图设计、泛光照明详细方案设计、地面景观详细方案设计，室内除大堂、楼梯间、电梯间及其前室等垂直交通及其附属空间以外区域的室内装饰设计，厨房设计。

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