1. 产业园总体规划

项目位于深汕特别合作区鹅埠镇。深汕特别合作区（南山）高新产业园由一期，二期和远期规划用地组成，总面积约192.7公顷，采用分期开发模式，形成“滚动开发、联动发展”。

园区一期建设，地块面积约8.491万平方米用地建设起步园区。围绕先进制造业、新一代信息技术、新型材料等相关产业，打造生态、智慧型工业4.0复合型产业园区。园区一期工程投入约11亿元，预计年均创造产值约10亿元，年均纳税额约0.4亿元。

依托一期带动临近的二期约58.6公顷用地，发展先进制造业、生物医药、新一代信息技术、节能环保、新型材料、新型金融、文化创意等优势产业。二期主要根据引进企业实际需要进行量身订做，面向各类型企业招商，经营方式以租售并举，租赁为主。

园区远期建设，随着土地整备工作的开展，逐步滚动发展周边占地面积约125.6公顷的高新产业园区，详见图1园区总体规划设计范围。

图1 园区总体规划设计范围

2. 一期概念建筑设计

一期用地面积8.491万平方米，主要建设深汇通自营标准厂房，面向各类型企业招商，经营方式以物业租赁为主。配套宿舍、食堂、活动中心、商业网点等, 详见图2园区一期设计范围。

图2 园区一期设计范围

1. 本项目参赛申请人须为合法注册的企业法人或机构。

2. 本项目接受联合体竞赛，以联合体竞赛的合作方需符合以下要求：

1）联合体成员不得超过3名（含牵头单位）。

2）联合体成员不得再单独或以其他名义与其他设计单位组成其他联合体参与报名。

3）联合体合作方需签署合法有效的《联合体协议》，并明确牵头单位，以及合同实施阶段联合体各方的权益份额、工作内容和工作量。

3. 本项目不接受个人或个人组合的报名。

4. 信息发布及文件下载

竞赛公告及后续答疑、补遗文件的官方发布平台为深圳建设工程交易服务网。参赛申请人请自行在“深圳建设工程交易服务网-招标公告”下载公开征集阶段竞赛报名文件和资料：

https://www.szjsjy.com.cn:8001/jyw/jyw/zbGongGao_View.do?ggguid=2c9e8ac275ad55240175f5caa82578c4

并登录以下链接：http://hi07552w.mikecrm.com/RYtQI0k，或扫描以下二维码登记报名信息，并于报名截止日期前提交纸质报名文件至指定地点。

根据深圳建设工程交易服务系统后续程序的管理要求，建议参赛申请人（包括联合体牵头单位和联合体成员单位）提前办理网上企业信息登记。公开征集阶段专家评审结果公示前，所有参赛单位需及时办理企业信息登记。

深圳建设工程交易服务中心网上办理地址：

https://www.szjsjy.com.cn:8001/jy-toubiao/

Tel：+86-0755-83785155; +86-0755-83787822

1. 竞赛规则

本次竞赛分为三个阶段：第一阶段-资格预审；第二阶段-方案设计；第三阶段-确定中选单位。

第一阶段-资格预审阶段：由主办方依法组建资格预审专家评审委员会对参赛申请人所提交的资格预审申请文件进行评审，采用记名投票、逐轮票决的方法确定5家入围参赛单位（无排序）及2家备选参赛单位（有排序）。

第二阶段-方案设计阶段：主办方依法组建方案评审委员会，对参赛方案进行评审。采用记名投票法（逐轮淘汰），以确定3家优胜单位（无排序）。

第三阶段-确定中选单位阶段：确定一等奖（即中选单位）1名（或空缺），二等奖2名（或3名，如一等奖空缺则二等奖为3名）。

2.日程安排（暂定）

注：所有时间均以北京时间为准，主办方保留调整日程安排的权利。

1）一等奖1名（或空缺），将获得奖金160万元人民币（含税）。如作为实施方案，将授予《深汕特别合作区（南山）高新产业园总体规划及一期建筑方案设计合同（完成方案报建工作，其中建筑专业达初步设计深度）》，设计费将扣除该奖金。主办方保留一等奖空缺的权利。

2） 二等奖2名（或3名，如一等奖空缺则二等奖为3 名），每家获得奖金各 120 万元人民币（含税）。

3）入围奖2名（未进入确定中选单位阶段的2家参赛单位），每家获得奖金各100万元人民币（含税）。

获得一等奖的中选单位将授予《深汕特别合作区（南山）高新产业园总体规划及一期建筑方案设计合同》，设计费含总体概念规划设计深化、一期建筑方案设计（完成方案报建，其中建筑专业达初步设计深度）、施工图配合、施工配合的顾问费用。

入围单位在方案竞赛阶段自主报价，参赛报价单价不得超过 60元/平方米，（合同价=一期总建筑面积×参赛单价），以最终核算的建筑面积为准。