项目建议采用“研发用房+配套商业附楼”的建筑形式，主楼建筑海拔高度≤168米（含避雷针等附属设施），附楼≤24米。考虑项目作为留仙洞片区总部基地南门户，建筑设计应与片区高科技产业定位相一致，在建筑形式上充分考虑现代化造型和立面，同时注重外部绿化打造，树立生态品质办公的良好形象，通过城市更新带动片区产业功能的提升与发展，打造集研发、办公、商业等多元功能为一体的城市综合体。本次招标需进行方案深化设计（包括结合业态调整平面及外立面），并达到工规深度，配合工规报建。

1）本次招标采用公开报名的方式，境内外具有相关设计经验的设计机构均可报名参加。允许联合体报名，联合体各方不得再单独以自己名义，或者与另外的设计机构组成联合体参加此次招标。不接受个人及个人组合的报名；

2）有同类项目设计经验的团队将优先考虑；

3）参与本次招标活动的设计人员应为该设计机构的在册人员，主创设计师须由主持过多个同类型项目的人员担任，且必须直接参与招标全过程。如设计机构为境外机构，为了保证项目设计人员对中国地区背景和相关要求的准确理解，项目设计人员中应至少有一名通晓汉语的人士；

4）报名的设计机构根据招标文件要求提供资格预审材料。

本次招标分为三个阶段进行：第一阶段为报名及资格预审阶段，第二阶段为设计阶段，第三阶段为方案评审及定标阶段。

资格预审阶段

政府监督部门依法组建资格预审委员会，成员由5名业界专家学者及2名主办方代表组成。由资格预审委员会对报名机构的公司资格、业绩、拟投入项目的团队及工作方案资格预审文件（详见《招标文件》中2.1.2资格预审文件的组成）进行评选。

选出3家入围的投标机构，同时再评选出两家备选投标机构（须排序），如3家入围的投标机构退出第二阶段招标的，则备选投标机构依序替补。

设计阶段

三家入围设计机构根据设计任务书要求的内容和数量，按照招标文件中规定的时间将成果文件提交至指定地点（地点确定后另行通知），所有成果文件必须按时一次交齐，逾期提交将不能参加方案评审，作为无效文件处理。每家设计机构只允许提交一份设计方案。

方案评审及定标阶段

政府监督部门将依法组建方案评审委员会，成员由5名业界专家学者及2名主办方代表组成。方案评审采用记名投票法，方案评审委员会对三家设计机构提交的方案进行评审，投票选出第一名方案作为中标方案，并对其提出优化意见。

本次招标采用明标的方式进行评审，即投标机构进行现场汇报（须由投标机构的主创设计师汇报方案并回答评委的疑问，时间共20分钟，其中汇报10分钟，答疑10分钟）。评审过程中发现的问题和产生的纠纷，由评审委员会讨论并由评审委员会主席裁决。

本项目方案设计费：中标后由主办方与中标单位参照市场行情议定。 原则上第一名的设计方案即为中标方案，该投标机构即为中标人，获得本项目设计合同。

未中标的两家设计机构的设计补偿费分别为：第二名10万元，第三名8万元。