本项目设计范围及研究范围如下图所示：

研究范围包括了场地南侧规划商住用地及大运枢纽东侧软件小镇。

设计范围如红线所示，北至荷风路、南临荷韵路、西至红棉路、东临龙岗大道，包括了《深圳市[大运枢纽站及其周边地区]法定图则》13-05、13-06、13-07、13-08的四个地块，需考虑红线内建筑、景观、道路交通的设计。

深圳地铁13-07、13-08地块内容包括方案设计服务，内容包括但不限于方案设计（投资估算）、建筑专业初步设计以及设计配合工作（含专项深化设计的审核与配合、工程招标配合、报建配合、评审审查配合、施工配合、竣工验收配合等内容）。

红荷地产13-05、红荷坊地产13-06地块方案使用合同内容为本次方案设计竞赛成果，包括方案概念设计（含景观概念设计、室内主要功能空间概念设计、投资估算），需满足设计任务书要求。在保证方案效果的前提下，招标人 可以因政策、规范限制原因、经济性原因对方案进行调整。

图3  研究范围及设计范围

（1）本次招标采取全球公开报名的方式进行，可接受联合体方式投标，投标人须具有工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。若采用联合体形式投标，其中至少一方具有以上资质。国内外投标人均可报名参加，不接受个人及个人组合的报名。

（2）中国境内投标人必须具有在有效期内的营业执照或相关部门颁发的法人主体证照。境外投标人必须为在所在地合法注册的独立企业法人或其他组织。单位负责人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及存在控股、管理关系的公司，不得分开报名参赛，具有关联、控制、管理关系的公司可以共同组成联合体形式报名参赛。

（3）以联合体投标的合作方需符合以下要求：

a.联合体成员不得多于2家，联合体成员不得再单独或以其他名义与其他投标人组成其他联合体报名投标。

b.联合体合作方需签署具法律效用的《联合体协议》，并明确本阶段中各方的分工划分方式和设计费用的分摊比例、分配方式等。

（4）通过资格预审的5家入围投标人应于资格预审结果公示后3个工作日内提交《投标确认函》盖章扫描件至365403925@qq.com，如果未按时提交，将视为弃标，备选投标人依次替补。

（5）若递交《投标确认函》的投标人因非不可抗力因素中途退出或最终放弃参赛，投标人应正式递交加盖公章的纸质文件给招标人。招标人有权在今后拒绝该投标人参加招标人其他任何建设项目的投标。

（6）其他要求：本项目接受与招标人存在利害关系单位的投标，但是在进入定标程序的投标人中,按照投标报价由低往高排序,该投标人排位未在前1/2人数(含与其中投标报价差价不超过1%的投标人)时,不得确定其为中标人。

本项目采用“公开招标+资格预审”的方式，确定5家入围投标人（含联合体）以及2家有排序的备选投标人（含联合体）。

注：

1.以上时间为计划安排，具体以深圳公共资源交易网发布的时间为准，上述时间为北京时间，招标人保留调整日程安排的权利；

2.投标人将提疑文件发至电子邮箱365403925@qq.com (提疑文件以本邮箱收件为准，非本邮箱收件一律视为无效提疑，不予答复)。

（1）13-07、13-08地块设计合同 

设计费上限为含税人民币4400万元，最终以中标价为准，设计合同与深圳地铁签署。

13-07、13-08地块设计合同内容包括方案设计服务，内容包括但不限于方案设计（投资估算）、建筑专业初步设计以及设计配合工作、（含专项深化设计的审核与配合、工程招标配合、报建配合、评审审查配合、施工配合、竣工验收配合等内容）。

（2）13-05、13-06地块方案使用合同

方案使用费为含税人民币合计500万元。其中，13-05地块方案使用合同与红荷地产签署，费用为250万元；13-06地块方案使用合同与红荷坊地产签署，费用为250万元。

13-05、13-06地块方案使用合同内容为本次方案设计竞赛成果，包括方案概念设计（含景观概念设计、室内主要功能空间概念设计、投资估算），需满足设计任务书要求。在保证方案效果的前提下，可以因政策、规范限制原因、经济性原因对方案进行调整。