本次招标将确定本项目的建筑设计方案，中标设计单位将负责红线范围内的建筑方案设计工作（其中建筑专业达到初步设计深度）、施工图设计配合，及对各顾问工作中涉及方案效果的审控、施工配合、对现场效果的审核把控、景观概念方案设计、室内公共部分概念设计。

设计范围

本次京东集团深圳总部综合项目建筑方案设计国际招标建设地点为深圳湾超级总部基地DU06-05-1、DU06-05-2、DU06-06地块及DU06-05-1、DU06-05-2与DU06-06地块间道路。项目用地南至白石四道，北至白石三道，东至深湾四路，西至深湾支二街。

图3项目用地 ©深圳春晓花开科技有限公司

本次招标工作分为三个阶段进行：第一阶段为确定邀请入围单位；第二阶段为设计竞标阶段；第三阶段为定标阶段。

第一阶段——确定邀请入围单位

本次招标采用邀请招标的方式，将邀请以下7家投标单位参与投标（按单位名称首写字母序）：

1.   奥雷·舍人事务所（Buro Ole Scheeren事务所）

2.   凯达环球建筑设计咨询（北京）有限公司（Aedas Limited）

3.   罗杰斯史达克哈伯建筑设计咨询（上海）有限公司+深圳市欧博工程设计顾问有限公司

4.   肃木丁建筑设计咨询（深圳）有限公司

5.   U.N. Studio B.V.（UNStudio）

6.   伍兹贝格建筑设计咨询（北京）有限公司

7.   许李严建筑师事务有限公司

本次招标不接受受邀投标单位以外的设计单位参加投标。7家受邀投标单位均需提交《投标确认函》。一经确认参加，即表示接受并遵守本文件的一切规则和规定。

第二阶段——设计竞标阶段

投标单位需提交符合招标任务书要求的成果文件，由方案评审委员会采用记名投票法进行评审，推荐前三名中标候选单位报指挥部会议审定后进入第三阶段--定标阶段。

第三阶段——定标阶段

中标候选方案经规划复核后，招标单位依法组建定标委员会，采用票决定标法进行评选，在前三名中标候选单位中确定一名中标单位。中标单位将获得本项目的《建筑方案设计合同》，另外两名中标候选单位将获得相应的奖金。

招标日程安排（暂定）

*所有时间均以北京时间为准，招标人保留调整日程安排的权力。如有变动，将提前通知。

本次招标评选出前三名中标候选方案，除中标单位外，另外两名中标候选单位则获得相应奖金。奖金将在最终中标结果公示结束后开始办理支付手续。

其他投标单位递交的成果符合招标文件要求将分别获得相应设计补偿费。设计补偿费将在方案评审结果公布后开始办理支付手续。

投标单位依据建筑方案进行报价，总价按单价x计容建筑面积计算。具体内容包括：红线范围内的建筑方案设计工作（具体设计内容详见设计任务书），其中建筑专业达到初步设计深度、施工图设计配合，及对各顾问工作中涉及方案效果的审控、施工配合、对现场效果的审核把控、景观概念方案设计、室内公共部分概念设计。招标单位将根据国家有关收费标准与中标单位进行商务谈判，并以最终实际谈判价格签订建筑方案设计合同。招标单位支付的费用均含税。