本次首开区建筑设计方案招标分为三个设计标段。标段1是首开区公共空间方案设计，标段2是以住宅和公寓为主的建筑方案设计招标，涉及地块编号为02-1,02-2,02-3。标段3是以办公为主的建筑方案设计招标，涉及地块编号为02-05和02-06，如下图所示。任一标段设计考量均应从街坊整体性系统性出发，进而进行标段方案设计。

前海妈湾15单元02街坊公共空间方案设计（标段一）：

设计范围：深圳前海妈湾深港服务城首开区，用地面积约11.49公顷，由妈湾二路、听海大道、规划四街、前湾河水廊道围合区域。

片区红线外为研究协调范围：由临海大道、妈湾三路、梦海大道、前湾河水廊道围合区域，用地面积约90公顷。

本项目公共空间包括公共道路、市政绿地上方及期项链的各地块红线范围内二层连廊、空中花园、微枢纽、垂直庭院等（具体范围以招标方解释为准）。建筑面积估算约65000平方米。

设计内容：街坊总体城市设计深化；上位规划成果关于空中步行系统校核与深化；首开区街坊公共空间方案设计。（具体要求详见标段一设计任务书。）

前海妈湾15单元02街坊首开区项目住宅、公寓建筑方案设计（标段二）：

居住计容建筑面积111200㎡，公寓计容建筑面积98000㎡，其中，公寓按人才房设计。（具体要求详见标段二设计任务书。） 

前海妈湾15单元02街坊首开区项目办公建筑方案设计（标段三）：

办公计容建筑面积65031㎡，旨在打造成妈湾理想城市地标，跨国企业总部/国企总部的甲级写字楼。（具体要求详见标段三设计任务书。）

1）中国境内注册的独立法人或其他组织；港澳台地区或中国境外具有地区或本国合法的主体资格的机构、企业（中华人民共和国境内注册的企业须提供投标人营业执照扫描件；境外企业须提供相关商业登记信息并经所在国公证机关予以证明，且须提供中文译本；在香港、澳门、台湾地区登记或注册的，应当履行相关的证明手续。）

2）  本项目接受联合体投标，联合体成员（含联合体牵头单位）不得超过2个。采用联合体形式投标的，联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方承担的工作和责任，就中标项目向招标人承担连带责任。联合体成员各方不得再单独以自己名义或者与另外的设计机构组成联合体重复报名参加，也不得以顾问的形式参加本次投标。

3）  参与本次投标活动的设计人员应为该投标人的在册人员，项目负责人及主创设计师须直接参与投标全过程。为了保证项目设计人员对中国地区背景和相关要求的准确理解，项目设计人员中应至少有一名通晓汉语的人士。

4）  项目负责人不作要求。

本项目资审方式为资格后审。具体详见招标文件。

日程安排如下：

正式公告时间为2023年8月8日。

投标截止时间为2023年9月21日。

方案评审会时间暂定为2023年9月24日。

前海妈湾15单元02街坊公共空间方案设计（标段一）：

投标报价上限为550万元，由投标人自主报价。投标人报价不得超过投标报价上限。投标报价已包括投标人为完成本项目工作范围内所有工作内容所需发生的全部费用、利润及相关税费。本项目费用以人民币进行计算和支付。

前海妈湾15单元02街坊首开区项目住宅、公寓建筑方案设计（标段二）：

投标报价上限为1080万元，由投标人自主报价。投标人报价不得超过投标报价上限。投标报价已包括投标人为完成本项目工作范围内所有工作内容所需发生的全部费用、利润及相关税费。本项目费用以人民币进行计算和支付。

前海妈湾15单元02街坊首开区项目办公建筑方案设计（标段三）：

投标报价上限为620万元，由投标人自主报价。投标人报价不得超过投标报价上限。投标报价已包括投标人为完成本项目工作范围内所有工作内容所需发生的全部费用、利润及相关税费。本项目费用以人民币进行计算和支付。

前海妈湾15单元02街坊公共空间方案设计（标段一）：

前海妈湾15单元02街坊首开区项目住宅、公寓建筑方案设计（标段二）：

前海妈湾15单元02街坊首开区项目办公建筑方案设计（标段三）

信息发布及文件下载

本项目信息的官方发布平台为深圳公共资源交易网，请前往

（ 标段一：https://www.szggzy.com/jygg/details.html?contentId=1902278；

标段二：https://www.szggzy.com/jygg/details.html?contentId=1902266 ；

标段三： https://www.szggzy.com/jygg/details.html?contentId=1902267 ）查看和下载。