项目位于深圳市南山区香山西街与规划华夏街交汇处东南角，场地南侧紧靠波托菲诺纯水岸小区，西临规划华夏街、规划新塘街、沙河东路，北临香山西街，距离1号地铁线白石洲地铁站直线距离约1.1公里。

项目规模

项目拟新建一所63班（小学42班、初中21班）2940个学位的高标准、现代化的九年一贯制中小学。

项目用地面积约28500㎡，总建筑面积为67579㎡，其中地上建筑面积43420 ㎡，地下建筑面积24159㎡。其新建建筑面积包括教学综合楼、地下车库、教职工宿舍、体育馆、报告厅、立体运动场等；功能主要设为普通教室、机动教室、专业教室、公共教学用房、办公用房、食堂、教职工宿舍、地下车库、游泳池、篮球场、报告厅、设备用房、架空层、跑道等。

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设计原则

致力于以环境激发学习和交流，将场所发展为师长、伙伴外的第三教师；

- 拓展地方历史，促进校园开放与共享；

- 强化空间的灵活自主与多样性；

- 塑造安全舒适、可持续发展的绿色环境。

分析项目地块与市政地面及地下道路的交通动线，厘清项目地块对外交通的基本需求。

招标范围

招标范围包括但不限于设计任务书约定的全部内容，具体如下：

(1) 前期设计配合（如用地相关手续的配合）；

(2) 后续招标配合；

(3) 建筑方案设计（概念方案设计、方案设计（含地下室），项目涉及的报建配合等）；

(4) 方案深化设计（建筑、室内、景观设计方案等）；

(5) 施工图设计配合、施工配合、对现场效果的审核把控；

(6) 完成建筑单专业初步设计；

(7) 配合项目设计管理，参与各端口协调工作，配合招标人提出的需求及外部更新资料；

(8) 对各顾问工作中涉及方案效果的审控；

(9) 配合BIM设计复核方案设计的合理性； 

(10) 配合编制各专项报告（包括但不限于使用功能、建筑节能、工程造价、运营成本、绿色建筑、水土保持方案设计、环境影响评价、交通影响评价等），满足政府相关部门审查所需要的所有专项咨询、专项设计、专题研究及专项评审（包括但不限于业主和政府相关部门要求的设计、咨询、研究和评审，报批报建所需的评审资料、会务及与政府相关部门的协调工作等）。绿色建筑、绿色低碳及近零碳、装配式建筑等具体内容必须符合相关标准、规范、法律法规以及设计任务书的要求。

最终工作内容以招标文件和设计合同为准。

(1) 本次招标不设资质限制，境内投标申请人应具有独立法人资格（依照《中华人民共和国合伙企业法》合伙设立的设计事务所除外），并提供有效的营业执照；境外（含港澳台地区）投标申请人应为合法注册的企业或机构，并且具备有效的商业登记证明。

(2) 不接受个人或个人组合的报名。

(3) 本工程接受联合体投标，联合体成员（含牵头单位）数量不超过3家。

① 联合体牵头单位须为境内单位；

② 联合体成员不得再单独或以其他名义与其他单位组成其他联合体参与报名；

③ 联合体合作方需签署具有法律效力的《联合体协议》，并明确牵头单位，各方的工作分工、权益份额等；

④ 投标申请人（联合体）须在报名材料中指定1名项目负责人、1-3名主创设计师（有排序）。

(4）法定代表人（合伙人）为同一个人的两个及两个以上的企业或机构，母公司及其全资子公司，存在控股、管理关系的公司，视为同一投标单位，不得同时以多个投标申请人名义报名。

本项目采用“公开招标”的方式，分为资格预审阶段、方案投标阶段和定标阶段。

第一阶段 资格预审阶段

在坚持“概念提案为主导”的原则同时，参考同类项目业绩、拟派人员情况等，确定5个入围申请人（无排序）和2个备选申请人（有排序）进入方案投标阶段。

第二阶段 方案投标阶段

招标人邀请设计大师或者设计行业的资深专家等组成专家组，召开投标方案专家评审，由专家组根据相关评审要点充分考虑项目落地性、经济性、在地性等因素综合评选出3家作为无排序候选人及2家有排序备选单位进入定标阶段。

第三阶段 定标阶段

由招标人依法依规组建定标委员会：

① 定标委员会从方案评审委员会推荐的3名中标候选人中确定1名中标人；

② 如本轮方案比选未能产生建设单位认可的设计方案，则重新启动招标工作。

日程安排

具体以“深圳公共资源交易网”发布信息为准。

绿景沙河学校项目方案设计及建筑专业初步设计公开招标暂定招标估价为447.11万元。

注：依据国家发展计划委员会、建设部联合制定的《工程勘察设计收费标准》(计价格〔2002〕10号)中规定的计费方法计算，方案阶段的设计费占比40%，最终以概算批复中的方案设计费为准。

对通过资格预审进入方案投标阶段的前5名入围单位设置落标补偿，共计60万/80万元：

(1) 若“定标委员会完成定标”，中标人将被授予合同，不作补偿。未中标的第2、3名投标单位各补偿20万元（合计40万元）。

(2) 已入围但未进入定标阶段的2名入围单位（即第4、5名）各补偿10万元（合计20万元）。

(3) 若“本轮方案比选未能产生建设单位认可的设计方案”，则未中标的第1、2、3名投标单位各补偿20万元（合计60万元），第4、5名入围投标单位各补偿10万元（合计20万元），建设单位应终止本次招标工作，重新开展设计招标。

资格预审概念提案

资格预审阶段概念提案提交1张A1尺寸竖向展板。

内容包括但不限于：总体效果鸟瞰图、设计总平面图、流线组织分析及相关设计理念等内容表达（具体要求详见《资格预审文件》及《设计任务书》）。

信息发布

（1）本公告所涉及的全部内容，最终以深圳公共资源交易公共服务平台（https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=jsgc）发布的招标公告为准（可点击文末“阅读原文”跳转公告页面）。

（2）若联合体投标的，联合体牵头人与各成员单位都必须网上备案，联合体牵头人必须办理相关CA数字证书以及投标员登记。请各投标人递交资格预审申请文件前，提前办理好相关手续。

（3）请投标人登录电子招标投标交易系统，下载完整版项目信息。