1.设计范围：项目计划投资内与本合同方案设计阶段相关的全部设计内容，以及与红线外市政管线（水、电、气及通讯等）的接口设计和道路接口（或连接段）的规划设计方案。

2.设计内容包括但不限于：

（1）前期设计配合（含用地审批相关手续的方案配合、指标测算）。

（2）方案设计及深化阶段包括但不限于：

包括但不限于地块及周边市政绿化带内的规划总图、建筑、景观和重要室内公共空间节点装饰等概念方案设计；包括但不限于地块及周边市政绿化带内的规划总图、建筑、景观体系、结构、幕墙体系以及交通、机电、消防、智能化系统方案设计等。

（3）方案设计估算：负责设计范围内全部内容的估算编制。

（4）后续施工图设计阶段的配合服务、施工图审核（重点针对建筑效果进行审核）及现场服务、报建规(配合)。

（5）其它与方案设计计相关的配合工作，以及设计任务书要求的其他内容。

（6）设计人需确保建筑方案设计成果顺利通过政府相关部门或审查单位报审报建，并承担未获得招标人或政府主管部门审查批准而出现的反复修改的工作责任。

（7）方案深化设计阶段最终成果要求:建筑专业完成初步设计，机电结构达到初步设计 30%深度，同时配合施工图设计单位完成方案报批报建工作。消防设计专篇、水土保持专篇、人防设计专篇、绿色建筑设计专篇、海绵城市设计专篇、装配式建筑设计专篇、节能设计专篇等专篇内容，方案设计阶段应有所考虑，具体工作内容由施工图单位完成。

1、资格预审申请人须是在中华人民共和国境内注册，且为无外资背景（含港澳台）的企（事）业单位（企（事）业单位无外资背景是指投标人无外资投资，法定代表人为非外籍人士，企业持续期内无外资持股（外资在二级流通市场购买股票产生持股的：若持股占比不超过总股份的5%且无公司经营管理权，则不属于有外资背景的情形）。

2、企业资质等级：资格预审申请人需具备住建部颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级或以上资质。

3、项目负责人资格要求：须为投标人本单位的员工，提供在投标单位处缴纳的近6个月中任意一个月的社保证明并加盖公章（自公告发布之日起往前推算6个月）。联合体投标的，项目负责人必须由牵头单位人员担任。

4、接受联合体投标,以联合体投标的需符合以下要求:

(1)联合体成员单位不得多于 2 家（含牵头单位）。

(2)如联合体投标，牵头单位必须具备建筑行业（建筑工程）设计甲级或以上资质。

(3)联合体成员单位不得再单独或以其他名义与其他设计单位组成联合体参与投标。

(4)联合体各方需签署具法律效用的《联合体协议》，并明确牵头单位及各方的工作分工、权益份额等。

本项目采用“公开招标”的方式，分为资格预审阶段、方案投标阶段和定标阶段。

第一阶段 资格预审阶段

通过资格预审方式确定5个入围申请人（无排序）和2个备选申请人（有排序）进入正式投标阶段。

第二阶段 方案投标阶段

招标人邀请设计大师或者设计行业的资深专家等组成专家组，召开投标方案专家评审，由专家组根据相关评审要点充分考虑方案各项因素综合评选出3家作为无排序候选人进入定标阶段。

第三阶段 定标阶段

由招标人组建定标委员会，从评标委员会推荐的中标候选人中采用记名投票法确定1名中标人。

注：若本次招标未能产生招标人认可的设计方案，重新启动招标工作。

招标项目时间安排表

注：以上时间以北京时间为准，招标人可根据工作需要调整上述日程安排，如若上述日程安排发生变更，招标人将以书面形式通知各投标人。

方案设计费报价上限为1160万元（包含未中标单位补偿金额160万）。

1.若“定标委员会完成定标”，中标人将被授予合同，不作补偿。入围前三名但未中标的 2 名投标单位，各补偿50万元（合计100万元）。未入围前三名的 3 名投标单位，各补偿20万元（合计60万元）。

2.若“本次方案招标未能产生招标人认可的设计方案”，则入围前三名的投标单位各补偿50万元（合计150万元），未入围前三名的投标单位各补偿20万元（合计60万元），建设单位终止本次招标工作，重新开展设计招标。