项目定位与功能

1.项目定位

• 城市公共生活舞台
• 城市非遗活态传承基地
• 城市文化艺术高地
• 城市形象窗口
• 城市精神地标
• 文化消费引力场
• 文旅创意产业经济新磁极 

2.营造理念

“文化聚落”是本项目的核心营造理念。

“聚”本义为会合、聚集，积蓄、积累；“落”可理解为文化元素的落地生根与有机落位。于本项目而言，“聚落” 蕴含三层深意：

其一，让文化空间的集聚迸发活力，实现贴近生活的 “落位”。

其二，让文化空间的集聚创造效益，达成长效发展 的 “沉淀”。

其三，让文化空间的集聚促成城市文化资本的累积，铸就文化认同的 “归属”。

3.项目要求

项目拟建设东莞市寮步香市非遗传承基地暨东莞寮步香市非遗中心，根据东莞市寮步镇美尔顿三旧改造单元规划地块开发控制图则，本项目地块（地块编码B-15-02）用地面积为22336平方米，容积率≤2.0（建议不低于1.8），限高30米（如设计需要可突破但不宜超出36米），计容建筑面积不超过44672平方米，机动车停车位配建不少于670个。项目主要包含非遗展览区、非遗演艺剧场、非遗传承 教育实践区、图书博览区、非遗文创与传统工艺工作区、非遗主题商业区等六大功能区域，并配套建设地下停车库及设备用房、室外工程等。

本次竞赛要求建筑与运营机构形成跨领域协作体，以 “运营思维前置” 为核心，通过 “功能 — 场景 — 收益” 三位一体推导，实现非遗传承公益性与商业可持续性平衡。具体要求如下：

• 全链条协同策划，以投资收益为底层逻辑逆向规划功能与空间；
• 运营导向设计，将运营需求融入空间设计；
• 可持续文化商业生态，构建 “文化—商业—社会价值”共生体系；
• 成果论证要求，参赛方案需提交 “策划—设计— 运营”一体化报告。

竞赛鼓励突破 “公益补贴依赖”，探索非遗传承与城市更新、商业创新的融合路径，打造可复制的文商旅生态范本。

工作内容

竞赛内容包括：体验型商业策略（概念深度）、建筑和景观概念设计和项目运营策划（概念深度）。详见《设计任务书》与《规则文件》。

1.参赛单位须是国内外注册的独立法人企业或机构。

2.接受联合体参赛，联合体成员数量不超过 3 家，联合体成员不得再单独或以其他 名义与其他参赛单位组成其他联合体参与报名，联合体合作方须签署具有法律效力的《联合体协议》，并明确牵头单位、各方工作分工等。

3.参赛单位（含联合体）为境外机构的，须在其所在国家或地区应具有合法相关营业范围（策划运营或建筑设计业务）；为了保证项目设计人员对中国地区背景和相关要求的准确理解，项目策划运营和规划设计人员中应至少各有一名通晓汉语的人士。

4.不接受个人或个人组合的报名。

5.具有以下项目经验的参赛建筑设计和策划运营单位（含联合体）将被优先考虑：具有国内外重要文化场馆类或文化商业类或文化教育类项目策划和运营经验，以及国内外重要文化场馆类或文化商业类或文化教育类建筑单体项目设计经验。

6.参赛单位应确保其项目负责人和主要策划运营及建筑设计人员全程参与本设计工作。参与本次国际竞赛的策划运营和建筑设计人员应为该策划运营和建筑设计机构的在册人员 。首席策划师需有主持策划和运营过国内外重要文化场馆类或文化商业类或文化教育类项目的经验，亲自负责本项目的核心策划工作，以及主办方要求的重要汇报等工作。建筑设计主创设计师需有主持设计过国内外重要文化场馆类或文化商业类或文化教育类建筑单体项目设计经验，须亲自负责本项目的核心设计工作，以及主办方要求的重要汇报等工作。如在方案设计过程中发现首席策划师或主创建筑设计师与资格预审报名文件中提交的名单不符或申请提报业绩存在不实的情况， 主办方有权取消其入围和获奖资格，并可根据相关规定追究其责任。

本次国际竞赛采用“公开征集”的方式，分为公开报名、资格审查和提案遴选入围阶段（简称“提案入围遴选阶段”）和方案正式编制提交及竞赛评审阶段（简称“正式方案阶段”）。

1.提案遴选入围阶段 

主办方组建评审委员会，从公开报名的参赛单位（含联合体）中优选出5家无排序的建筑设计和策划运营单位（含联合体）及 2 个有排序的备选团队（含联合体）入围第二阶段竞赛。如报名家数不足五家（含联合体），将重新开展国际竞赛征集。

2.正式方案阶段 

5家入围参赛单位（含联合体）在提交有效的成果文件后，主办方组建评审委员会，对 5 家入围建筑设计和策划运营单位（含联合体）的方案进行评审。评选出 3 个排序优胜候选团队，其余 2 个团队获三等奖（佳作奖）。主办单位、承办单位及主管部门对评审委员会推荐结果进行最终审定，确定一等奖 1 名、二等奖 2 名，综合审定后的一等奖方案即为优胜方案。

日程安排

（北京时间周一至周五 10:00-12:00 ，14:00-17:00）

本次国际竞赛（注1）奖金总额为440万元（税前），共入围 5 家，包含：

一等奖 1 名（优胜方案），获项目总体概念建筑设计方案（含商业策划运营）编制费人民币200万元（税前）（注2）；

二等奖 2名（优秀方案），每家各获得补偿费人民币 80万元（税前）；

三等奖 2 名（佳作方案），每家各获得补偿费人民币40万元（税前）。

注：

1. 本次征集仅限于概念方案深度，后续方案和初步设计、施工图设计及施工等环节将通过另行招标方式确定实施主体。
2. 一等奖（优胜方案）参赛单位（含联合体）在获奖结果公布后，须根据主办方和政府主管部门的意见与建议，基于该单位优胜方案，对体验性商业策略、建筑与景观概念设计和项目运营策划进行与本次征集深度匹配的最少一轮优化调整和修改工作。

报名方式

1.报名有效性说明

参赛申请人必须在截止时间前提交电子邮件报名和纸质版报名材料，未进行电子邮件报名或未提交纸质版报名材料的，都将视为无效报名。详情请参照《规则文件》。

2.电子邮件报名
参赛申请人应在北京时间 2025 年 7月 15 日（周二）16:00前，以电子邮件形式发送盖章扫描版《征集报名函》（PDF）。递交邮箱：ztb@dayedg.com。

3.资格预审纸质版报名材料递交方式
参赛申请人应于指定时间期限内，将完整的纸质版报名材料递交至指定地点。纸质版报名材料可现场递交或邮寄提交。递交截止时间为北京时间 2025 年 7 月 15 日（周二）16:00，逾期抵达的材料不予受理。详情参照《规则文件》。

资料获取

参赛申请人请前往ARCHRACE建筑竞赛官网（www.archrace.com）或点击下方链接获取本次征集相关文件，包括《规则文件》、《设计任务书》及相关附件。

文件下载链接Link for downloading
链接: https://pan.baidu.com/s/1Q7mVTe76kD8zDjT8A8AdqA?pwd=mthi

提取码: mthi

本公告涉及的全部内容，以完整的《规则文件》《设计任务书》及其附件为准。

* 正式公告内容中英文信息如有争议或不一致，以中文为准。