新羌

【新羌调研】深圳边缘村庄走访笔记

2012年5月25日 11:29

为提升社区用地潜能，让居民共享城市发展成果，促进社区和谐，深圳市规土委今年的社区规划师工作基调确定为“以土地管理制度改革提升空间质量和发展质量”，光明新区新羌社区（原为国营华侨农场）作为深圳城市快速发展中边缘社区发展不平衡的典型案例吸引了关注。3月9日，规土委副总规划师黄伟文在设计中心同事小马、光明管理局陈长的陪同下，前往当地进行调研。设计中心计划持续跟进新羌社区，努力搭建一个合作平台，组织不同领域的学者、社会人士来观察新羌发展，寻找策略，为地区发展提供参考建议。

【新羌调研】媒体报道：走进新羌———一个深圳边缘社区规划转型的观察

2012年6月19日 00:27

或许是地缘关系，新羌似乎游离于深圳30 年的爆炸式发展之外，各种变化相对缓慢得多，基础设施的严重不足及1/3 低保户的高比例，充分显现了它的贫困与落后。
从规划角度而言，新羌的困境还不仅如此。首先是土地状况的复杂性，非收地范围、已赔付地块、未做方案地皮、已公示未签地块、有争议地块、已补偿地上附着物的土地、基本农田，等等，权属及用途极其复杂；更重要的是，社区几乎90%的土地都被划入基本生态控制线以内，这便意味着，大多数的土地无法进行建设活动，发展空间有限。