深圳、深圳墟和湖贝

深圳墟是近代深圳的“魂”，位于人所共知的“东门”。深圳墟于明代永乐年间建立，清代康熙年间“迁海复界”后日渐繁盛。1911年10月广九铁路通车后，深圳墟成为宝安、惠州、东莞、香港边区经济、军事、文化、娱乐中心和交通枢纽^[1] 。1953年，宝安县政府（即今日深圳市前身）考虑到深圳墟连接广九铁路，交通便利，便将宝安县城从南头搬到深圳墟^[2]。把深圳墟称作“东门老街”是开放改革以来的事，为的是与“深圳市”区别开来^[3]。

湖贝历史上为深圳墟的发源地之一，村内湖贝路北侧的怀月张公祠为区级文物保护单位。湖贝立村已有500多年历史，明朝时期张氏爱月、思月、怀月、念月4兄弟分别在向西、水贝、湖贝立村，张爱月的叔叔张靖轩则创建了黄贝岭村。“深圳墟”的建立、维护与发展，就是张氏村落共同经营的结果^[4]。

“东门湖贝市场是深、港居民重要的菜篮子”

东门湖贝市场位于东门路以东、湖贝路以北，总面积约6200平方米，原为东门临时肉菜市场，是深圳市客流量最多、成交额最大的农副产品综合市场。1985年1月，东门临时肉菜市场建成开业···1990年，湖贝村委会投资2100万元建成湖贝东门市场大厦，共六层···1993年初，东门临时肉菜市场大部分拆除···原东门临时市场保留部分遂与湖贝大厦一、二层合并为东门湖贝市场···2000年，该市场年总成交额为6.98亿元，各种商品成交量64688吨，平均每天客流量近10万人次，是深、港居民重要的“菜篮子”^[5]。

“早年居住和往来的都是有钱人，住在新村被视为身份和地位的象征。”

东门乐园路的‘海鲜一条街’，将整个湖贝划分为湖贝旧村和湖贝新村。···80年代中期新村的房子开始旺，从香港过来采购和做水客的特别多。早年居住和往来的都是有钱人，住在新村被视为身份和地位的象征。由于没有房地产开发公司，外来的人都只能租住在农民房内，湖贝新村的房子在上世纪80年代末90年代初，两房一厅的房租每月高达3500元，如今同样大小的房子每月才能收到1500元的租金。当时办个租房中介，每介绍成功一套房子收取5000元的介绍费，一年下来可轻松挣到上百万元^[6]。

早在1992年，湖贝旧村就被纳入罗湖区旧村改造范围，但种种原因迟迟没有启动。1993年9月，政府发文不准城中村私自改造，必须先申请。2003年非典时期，在湖贝旧村为期一个月的大清理活动中，清理出垃圾1000多吨，垃圾堆到窗户那么高。由于湖贝旧村尚未打通微循环，消防车及巡逻车无法进入，小宗火灾连年不断^[7]。

“大量的‘城中村’和‘小产权房’···以低成本的方式使外来人口迅速得到暂时栖身的地方，使深圳日后的大发展成为可能。”

城市化本来是两个过程的有机结合，第一个是提高全国的城市化率，逐渐把全国的农民吸收到各个城市中来。···第二个过程就是城市自身的不断现代化···但是中国的城市化想一步到位，每个地方把自己的城市封闭起来，尽量把农民，特别是外地农民排除在外面，然后想去跟伦敦、纽约、巴黎比美，比现代化。但是我们的地方政府忘记了，英国、美国、法国的国情是农村全面实现了现代化，农村比城市还要漂亮。而我们的农村则急需减少人口，减少贫困。我个人认为，如果现在就要去和人家比城市的现代化，而且是在排除农村人口的情况下做这种国际比较，是非常不妥当的，就必然会蜕变为大力排斥外来农村人口的，所谓城市的自我现代化，其后果必然是城乡的差距越来越大。

说起来，深圳是违反了中国的土地制度的规定，‘睁一眼闭一眼”允许当地的农民用自己的宅基地建了大量的‘城中村’和‘小产权房’，以低成本的方式使外来人口迅速得到暂时栖身的地方，使深圳日后的大发展成为可能。这些房子大都6层到8层，底层沿街的都是商店、饭店，提供各种服务，且价格低廉，因而终日熙熙攘攘，一片兴旺，是外来农村人口能够生存的地方。···正是通过这种违反政府意愿的办法，他们生存了下来，但是要每天背着种种骂名，例如不合法、违反城市规划和土地规划，脏、乱、差等。

我在想，深圳的城市化经验部分是成功的，因为它用非常低廉的居住成本使得700万外来的农村人口能够暂时住下，能够为各行各业贡献他们的劳动和智慧，使深圳能有今天的繁荣，也使他们的几千万还在老家的亲人有了分享深圳繁荣的机会。···如果我们今后能借鉴深圳的经验，就能既避免用高房价排斥外来农村人口，以致出现新区缺乏人气，无法发展服务业的浦东模式的后果，又能避免一切住房都要由地方政府出面解决的困境^[8]。

“对明天充满好奇，明天，明天还会发生什么事呢？嗯，明天面包会有的，一切都会有的···”

宿舍在深圳著名的“城中村”——湖贝新村，这里原本是一个自然村，深圳成为特区后，当地的农民全部建起了楼房，一二楼自住，其他楼层全部出租，过上了城市农民悠哉游哉的舒适生活。公司的宿舍就是其中的一栋。三楼四楼是男生宿舍，女生宿舍是五楼的一个三房一厅，三间房已经住满了人，只剩下厅里被几块三合板隔开的一个小间，那就是我的房间了，里面只有一张空荡荡的高低床和一个床头柜，再就是一台只会点头不会摇头的风扇了。这里的条件是比家里差多了，但比学校宿舍要好啊，至少人均占地6个平方，而且我立马就当上“厅长”了，哈哈！···就在我蹲着接水的时候，感觉面前有两个亮晶晶的东西，抬头定睛一看，我的妈呀！一只大老鼠！从未如此近距离地与如此硕大的老鼠遭遇过的我，竟然能够清楚看到它身上深褐色的毛发！在人鼠对视了几秒钟后，伴随一声尖叫，我连滚带爬地从洗手间窜了出来···过了10分钟，我战战兢兢地推开洗手间的门，确定那只硕鼠已经被我吓走，这才简单洗漱了一下躲回了我的小隔间···躺在铺着草席的硬板床上，想着今晚的硕鼠惊魂，感觉自己像是三毛来到了撒哈拉沙漠一样，对明天充满好奇，明天，明天还会发生什么事呢？嗯，明天面包会有的，一切都会有的···”^[9]

资料来源：
[1]《近代深圳》 深圳博物馆编 2010
[2] 央视国际，深圳历史沿革http://www.cctv.com/life/20030807/100997.shtml
[3] 廖虹雷,何煌友,李群. 井,街,市:从深圳墟到东门商业区[J]. 世界建筑导报,2013,01:18-20.
[4]湖贝古村旧改 能否留住深圳墟乡愁  深圳晚报 2016-06-24
[5]《深圳市志 经济管理卷》 戴北方总纂 2007
[6]湖贝的世界 《深圳原住民家谱》 陈宏主编 2011
[7]《深圳原住民家谱》 陈宏主编 2011
[8]《吾民无地 城市化、土地制度与户籍制度的内在逻辑》 文贯中著 2014
[9]城中村宿舍硕鼠惊魂记 《深圳日记 下 1980-2020私人日记里的深圳记忆》 胡洪侠主编 2011