深圳市南约百纳商业用地项目（以下称本项目）总计5块宗地，分别为2018-63D-0006、2018-62D-0012、2018-62D-0008、2018-62D-0011、2018-61D-0009地块。项目位于深圳市龙岗中心城东部、宝龙高新园西部，项目地处宝荷路与碧新路西北角，紧邻龙岗中央科学公园，区位优越；用地东侧、南侧以产业功能为主，西侧以居住功能为主，多为新建住宅，北侧为旧村庄。项目总体定位为综合商务配套中心和休闲娱乐中心。

项目南侧和东侧为城市主干道，分别为宝荷路和碧新路；西侧为积谷田路，北侧为高科西路。同时本项目东南角为三轨交汇站宝荷站，近期与本项目直接相连的为地铁14号线站点，规划两条地铁连接通道分别连接2018-62D-0011地块及2018-61D-0009地块，项目总体交通情况优越。

项目规划总用地面积为85300平米。项目开发建设用地总计容建筑面积466545平米，容积率为5.47，其中商业73348平米，办公233797平米，酒店11000，商务公寓127843平米，人才公寓13347平米，公共配套7210平米（包括公交首末站3200平米，变电站2500平米，邮政所150平米，社区健康服务中心1000平米，社区管理用房250平米，再生资源回收站60平米，社区警务室50平米）。另本项目包括地下不计容商业33200平米，位于2018-62D-0008、2018-62D-0011、2018-61D-0009地块。