深圳市规划国土发展研究中心（深圳市城市设计促进中心）

公告进程时间：2020-05-21

项目地块位于深圳前海十九单元07、08街坊内，由怡海大道、前湾河西街、月亮湾大道、自贸东街、通港街及妈湾一路围合而成。

依托项目周边丰富的山景、海滨、公园、河道等优质景观资源，完善的配套资源，优越的交通资源，助力前海全球化的产业高地，服务前海、全国乃至全球各级人才，打造国际级水准的高端住宅，构建前海城市新中心高尚社区，定义粤港澳大湾区暨社会主义先行示范区双区人居典范。

设计内容

1.本次招标范围为全过程设计总包，包括一组团（19-07-02地块及19-07-03地块），二组团（19-07-05地块），三组团（19-08-03地块），共三个地块。

2.设计各阶段工作包括方案设计及深化（含设计估算）、初步设计（含设计概算）、施工图设计、施工招标配合、设计施工配合，竣工图编制以及设计总包等；各阶段设计图纸深度必须满足国家规范及深圳市、前海管理局有关规定要求。乙方应按条款要求分阶段完成全部工作以及政府主管部门审查批准而出现的修改工作。

1.本次招标采用公开报名的方式，面向全球征集优秀方案，联合体投标人不超过三家；投标人须是中华人民共和国境内、外注册的企业。其中承担初步设计、施工图设计及总包管理（含分项设计）的境内投标人需具备行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）甲级或以上资质，如联合体报名需为联合体牵头人。

2.不接受个人报名。

3.联合体各方不得再单独以自己的名义或者与另外的设计机构组成联合体重复报名参加，也不得以顾问的形式参加本次投标。

4.报名单位提交符合设计任务书要求的成果文件和根据项目国际招标文件相关要求提供的概念提案。

本次招标工作分为三个阶段：

第一阶段资格预审阶段；

第二阶段方案评审阶段；

第三阶段定标阶段；

招标日程：

时间		事项
第一阶段公开报名及概念提案设计	2020年05月21日09:00时	发布资格预审公告及接受报名
	2020年6月1日17时	书面质疑（通过邮件）
	2020年6月3日17时	答疑截止
	2020年6月5日17:00	资格预审申请资料提交截止
	2020年6月8日17时（暂定）	资格预审评审会
	2020年6月12 日17时（暂定）	公示入围名单，并发出入围通知书
第二阶段投标方案评审阶段	2020年6月15 日17时（暂定）	入围的投标人递交《投标确认函》；现场踏勘、答疑会及项目启动会；发放最终规划条件等任务书补充文件；
	2020年6月13 日17时至6月30日17时（暂定）	书面答疑（通过邮件或者传真的形式）
	2020年7月28 日（预计48天，暂定）	提交投标方案
	2020年7月29日（暂定）	评审确定三家中标候选人，进入定标阶段
第三阶段定标会	2020年7月30 日（暂定）	确定中标人
结果公布	2020年8月（暂定）	公布中标人

招标控制价：总价控制价￥5030万元，单价（按计容面积核算）控制价￥264.66元/㎡。其中方案设计、方案深化（建筑单专业初步设计深度）及施工配合等部分的报价不得超过总控制价的50%。

设计补偿费:

	金额（人民币，万元，）	备注
中标人	授予合同	均含税
进入定标阶段第二名	150万元
进入定标阶段第三名	120万元
进入第二轮评审阶段但未进入定标阶段的3家投标人	各100万元
注：如果评审专家认为投标方案的深度和质量不满足要求，可以拒绝支付设计补偿费。