核心设计范围 @广东内伶仃福田国家级自然保护区管理局

本项目的规划设计范围约 13 公顷，其中配套景观约 9.2 公顷，总建筑面积约 3.95 万㎡（其中博物馆主体建筑 3 万㎡，配套停车场、园林及小型商业建筑约 0.95 万㎡）。博物馆主体建筑的建设场地位于侨城东车辆段上盖东侧（含东南角的未利用地），上盖以下的物业已经建成，博物馆主体建筑的设计范围不涉及上盖以下空间。

本项目是山海连廊建设的启动项目，需进行多层面的综合设计。

1、投标申请人须是中华人民共和国境内、外注册的企业或机构。

2、允许联合体报名，联合体成员（含牵头单位）共计不得超过三家。

3、联合体成员不得再单独或以其他名义与其他设计机构组成联合体参与报名。

4、联合体合作方需签署具有法律效力的《联合体协议》，并明确牵头单位以及合同实施阶段各成员的分工划分方式和设计费用的分摊比例、分配方式等。

5、不接受自然人或自然人组合的报名。

6、招标过程中不设行业资质要求，如中标人不具备建筑行业（建筑工程）设计甲级资质和风景园林工程设计专项甲级及以上资质，中标单位应在其中标后，自行委托国内具有该两项相应资质，并具备公共文化建筑设计及城市公园景观设计经验的设计单位配合工作。并在签订本项目中标合同前，获得招标人及建设管理方对具有相应资质设计单位的认可后，与对方签订委托协议，确保方案和初步设计满足国家及深圳有关规范、规定和行政审批部门的要求。

1、招标方式：公开招标（资格预审+正式投标）

2、招标程序：

3、招标日程

☆注：以上时间以北京时间为准，招标人保留调整日程安排的权利。

1、方案及建筑专业初步设计费用=建筑面积 X 固定单价.

建筑设计费单价上限 300 元/平方米，（须投标人报价，投标报价不得超上限），结算时单价不作调整。建筑面积暂按39500平方米（含9500平方米停车场、园林及小型商业建筑）平方米计算（最终以项目总概算批复为准），建筑设计费暂定价为1185万元。

2、景观方案及初步设计费用=景观面积 X 固定单价.

景观设计费单价上限80 元/平方米，（须投标人报价，投标报价不得超上限），结算时单价不作调整。景观面积暂按92000平方米计算（最终以项目总概算批复或所对应图纸为准），景观设计费暂定价为736万元。

未中标优秀方案补偿（含方案优化补偿费），共660万元。

未中标优秀方案补偿（含方案优化补偿费）该费用为固定费用，结算时不作调整，具体如下：

1）中标人将被授予设计合同；

2）进入定标阶段但未中标的2家单位各获得补偿费120万元人民币；

3）进入评标阶段但未进入定标阶段的7家单位各获得补偿费60万元人民币。