设计范围与内容分为两大部分：一是墟镇片区整体设计统筹（城市设计深度），二是盐田旧墟镇城市更新单元滨海地块（02-06、04-06、04-07地块）建筑方案设计及04-05地块学校建筑方案设计。

1、整体设计统筹设计范围与内容：

整体设计统筹范围为盐田旧墟镇片区，具体包含：旧墟镇城市更新单元与渔民新村城市更新单元两个开发建设项目（本项目规划批复要求统筹协调两个项目的一体化设计），片区内与开发建设地块密切相关的其他用地资源如海岸线、避风塘、排洪渠等，用地面积约29万㎡。

要求基于更新单元规划城市设计方案及项目策划定位，提出先进的设计创意理念，结合片区特性创造更多场景化活动空间，进一步对本片区进行整体优化设计、制定统筹规则，更好地指引下一步与政府的沟通工作，且中标优化后成果作为下一步其他地块建筑设计的统筹指引规则，包括但不限于如下内容：

（1）片区（含渔民新村更新单元及05-05.05-04地块）整体交通流线组织设计（含架空道路系统设计研究）；

（2）片区慢行系统（含空中连廊系统）设计；

（3）地上地下商业系统整体打造；

（4）地上地下车库整体打造；

（5）城市公共空间营造；

（6）城市风貌控制与主要城市界面地标性设计；

（7）城市天际线设计；

（8）整体场地设计等；

（9）对片区其它开发建设地块（除滨海地块外）、公共地块（05-05.05-04地块、05-01地块），海岸线、避风塘（内外塘）、排洪渠生态廊道、其他各绿化用地及街道景观界面进行城市设计优化，与规划方案进行衔接，结合片区特性提出独特的策划思考、创造更多场景化活动空间。（指标容量准确，能清晰体现规划结构与空间，保证日照、消防、车行等合理性）。

2、建筑方案设计范围与内容：

建筑方案设计范围包含两部分，其具体范围及内容如下：

• 盐田旧墟镇城市更新单元项目02-06、04-06、04-07地块，用地面积38175㎡范围内，计规定容积率面积217335平方米建筑方案设计工作。
• 盐田旧墟镇城市更新单元项目04-05地块，用地面积13013.1㎡范围内，36班小学建筑方案设计工作。

04-05学校地块为贡献政府用地，由于该地块与滨海地块关系密不可分，为更好地实现整体统筹设计，将该地块纳入本次竞赛建筑方案设计范围，后续按政府相关工作规则研究决策推进路径及设计合同签订事宜。

资格预审申请条件：

1. 中国境内外合法注册的具有独立法人资格的设计机构均可报名，不设资质要求，鼓励联合体报名；

2. 为了建筑创意的多元性以及方案落地性，鼓励联合体成员充分进行专业整合、强强联合，可考虑为建筑设计、交通规划、城市设计、酒店设计、文旅策划、商业运营、景观园林等，发挥各自专业优势，保证创意多元性；

3. 以联合体参赛的合作方需符合以下要求：

• 联合体需注明项目总牵头单位/统筹团队，联合体成员不得超过3家；

• 联合体各方不得再单独以自己名义，或者与另外的设计机构组成联合体参加本次竞赛；

• 联合体合作方需签署合法有效的《联合体协议》，明确参赛阶段联合体各方的权益份额、工作内容和工作量。

4. 本项目不接收个人及个人组合的报名；

5. 具有以下同类项目经验的设计机构（联合体）或主创人员将被优先考虑：

• 具有同类滨海片区城市规划、建筑设计经历, 具有城市整体空间设计控制能力的；

• 具有大型城市更新/旧改项目设计经验，具有交通综合设计能力与实践经验；

• 具有丰富高端酒店项目、大型商业项目及学校项目设计经验；

• 具有丰富的公共景观、环境营造、文化类项目（策划、策展等）经验。

设计团队要求：

1. 参与本次国际竞赛的设计团队及人员应为该设计机构的在册人员，参赛人须指定项目主创设计师1名（联合体共同指派）、项目负责人1名（联合体共同指派1名）、主要设计师（联合体共同指派）；

2. 鼓励参赛设计团队由建筑设计、交通规划、城市设计、酒店设计、文旅策划、商业运营、景观园林等专业人员组成；

3. 提供主创设计师及其他主要设计师担任过同类型的大型城市更新项目、地铁TOD类型项目、滨海综合体项目的建筑设计业绩（在建或已竣工）,业绩应充分体现参赛人的水平、能力、创意，主创设计师提交业绩数量不超过5项，其他主要设计师提交业绩数量不超过3项。业绩证明材料：项目名称、规模（总建筑面积）、甲方信息、设计时间、设计内容、主要效果图或建成照片，项目所获国家级或国外相应级别专业奖项。；

4. 主创设计师、项目负责人、及其他主要设计师须直接参与设计全过程，且主创设计师/项目负责人须作为直接汇报人进行答疑和成果汇报。后续项目竞赛及实施过程中除因不可抗力外，不可更换主创设计师、项目负责人及主要设计师；如确需更换人员，需书面与主办单位详细确认更换情况并取得书面同意。如联合体参赛，需标明人员所属的联合体成员单位；

5. 为确保本次国际竞赛背景和相关要求的准确理解，项目负责人应为通晓中文的人士。

本次竞赛采用公开报名参与的方式，竞赛流程分为以下3个阶段：

为了保证项目开发建设进度，主办方亦保留授予第二、三名单位整体设计统筹与重点地块建筑方案设计合同的权利。

*本项目资格预审阶段不统一组织踏勘，由各参赛单位自行前往。后续答疑：设计机构于2023年05月 18日17时00分前以电子邮件形式提出咨询问题，将咨询文件扫描件（加盖公章）和电子版（.doc格式）提交至电子邮箱：cjy-competition@qq.com。主办方将于2023年05月23日前于公告发布平台发布补遗公告回复所有咨询问题。

*以上时间为北京时间，竞赛主办方保留更改日程表的权利，如有更改，将提前三日以电子邮件形式通知。

1. 竞赛奖金

进入方案评审阶段的7家入围参赛单位，在提交了符合设计任务书要求的成果文件后，将分别获得竞赛奖金：第一名人民币100万元、2~3名人民币90万元、4~5名人民币60万元、6~7名人民币50万元；04-05学校地块不单独获得奖金。

定标阶段获得第1名的单位，原则上主办方将授予整体设计统筹与滨海地块（02-06、04-06、04-07）建筑方案设计合同。定标阶段获得整体设计统筹与滨海地块（02-06、04-06、04-07）建筑方案设计合同的单位，不再获得奖金。

2. 设计合同费

进入方案评审阶段的7家设计单位在提交方案设计成果的同时，需对开发建设地块（02-06、04-06、04-07地块）进行设计报价并提交商务标，商务标需分专业报价，商务标在专家评审阶段不参与评审、不作为排名依据。

商务标的设计报价将作为设计合同商务谈判依照的标准。

04-05学校地块为贡献政府用地，由于该地块与滨海地块关系密不可分，为更好地实现整体统筹设计，将该地块纳入本次竞赛建筑方案设计范围，后续按政府相关工作规则研究决策推进路径及签订设计合同事宜。

3. 相关费用支付

竞赛主办方将与符合要求的参赛人签订协议/合同，且于协议/合同签订后三个月内支付相应竞赛奖金。

本次竞赛的合同费用均以人民币结算，所获费用产生的任何税金由参赛人自理，参赛人应提供符合竞赛主办方要求的中国国内完税发票。国外参赛人若无法使用本机构帐户收取人民币的，则由参赛人通过第三方国内账户代收款项，并由该第三方向竞赛主办方开具符合要求的发票，由此产生的任何税费由参赛人自理。

4. 其他

参赛人参加本次参赛的所有费用（含差旅住宿费）均自行承担。

如方案评审委员会认为参赛人提交的成果文件未达到本次竞赛设计工作深度及要求的，竞赛主办方将不予支付其竞赛奖金。

信息发布

1. 主办方对本次竞赛规则拥有最终解释权。解释语言以中文为准。

2. 竞赛信息以竞赛文件内容为准。

3. 竞赛文件请于“深圳市观筑建筑发展交流中心”网站：http://www.szgzjz.com/Competition/Detail?id=1648212724632522752 下载。