【新遗产，新价值Ⅲ】华强云产业园保护利用工作坊记录
2015.10.09
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活动招募
本着传承城市文化记忆，优化利用工业遗存，结合华强梅林激光厂厂区的城市更新计划，设计中心作为一个公共平台，拟召集有志于工业遗存保护再利用研究、有时代责任感的设计师，通过前期研究、工作坊讨论、模型推演来共同为华强梅林激光厂的再生利用出谋划策。
诚邀大家报名参加！
联系方式:
如果你有兴趣参加活动，或对于活动内容有任何疑问，请联系马先生: mbc@szdesigncenter.org / 0755-83242244
活动日程：
时间：2015年9月24日（星期四）9:30am—5:30pm
地点：深圳华强云产业园一楼展厅会议室（福田区泰科路1-1）
议题：
- 如何解读课题（企业历史、建筑等价值评估）？
- 如何满足开发需求（旧物业、空间的再利用）？
- 如何结合开发需求，实现工业遗存价值最大化（文化历史结合新开发增值）？
流程：
- 现场探勘
- 业主介绍项目历程及改造需求
- 分组议题讨论
- 设计初步理念分享（头脑风暴）
- 分组方案深化及模型推导
- 成果汇报
项目背景
城市文化遗产则多指具有悠久历史的名人古迹。但作为深圳这样一个年轻的城市，对于文化遗产的定位则需要更加开放，应该将见证了深圳发展的或代表了一个时期特征的前人遗存，都列入城市文化遗产。为此，我们特推出“新遗产”价值再造系列研究，希望在传承前人遗存的同时，通过转型利用来提升文化遗产的价值。 本着传承城市文化记忆，优化利用工业遗存，结合华强梅林激光厂厂区的城市更新计划，设计中心作为一个公共平台，召集有志于工业遗存保护再利用研究、有时代责任感的设计师，通过前期研究、工作坊讨论、模型推演来共同为华强梅林激光厂的再生利用出谋划策。
项目位于北环大道与梅秀路交汇处，原为华强梅林激光厂厂区（土地使用年限为1992-2042年），计划完成改造用地面积31,755平方米。
项目有利条件为：沿北环交通方便，昭示性足；周边为社区和大型食品企业，环境安静宜人；不利条件为：周边缺乏景观资源，周边社区和厂房风貌老旧，拉低区域商业地产价值。
福田中心区慢行休闲通道系统依托既有绿道体系联中心区周边四大公园及内部居住区休闲通道。
福田中心区未来自行车通道（设有独立自行车通道）包括对外出行及内部出行通道两个部分。新洲路自行车道（跨北环段）为其中一部分。
梅林片区定位为“福田国际电子商务产业园”，重点发展互联网、物联网、电子商务、新一代电子信息技术等战略性新兴产业。
项目占地约3.2万㎡，土地性质为工业仓储用地，建筑面积约6.6万㎡，其中包括4.3万㎡厂房和2.3万㎡宿舍。目前园区为云产运营，其中约1万㎡为云产自用，3万㎡作为云计算孵化器对外出租。现状厂区土地利用率低，因此计划整体改造增加商业面积，提升容积率。
文章目录
摘要:
本着传承城市文化记忆，优化利用工业遗存，结合华强梅林激光厂厂区的城市更新计划，设计中心作为一个公共平台，拟召集有志于工业遗存保护再利用研究、有时代责任感的设计师，通过前期研究、工作坊讨论、模型推演来共同为华强梅林激光厂的再生利用出谋划策。