（1）本次招标内容包括但不限于：本项目（DY02单元）所在的西丽枢纽地区及相邻片区进行城市设计研究及建筑方案设计。中标单位设计工作服务内容应包括：项目方案设计及建筑专业做到初步设计深度（含平面、立面、剖面、节点大样等），配合后期、幕墙、景观、泛光、室内等需要配合专业进行专业设计，其相关设计需满足各专项设计单位和政府报建的意见要求，确保其可实施性。同时，需对各相关专业施工图设计进行配合及施工全过程配合、提供设计技术支持与相关技术交底等工作。

（2）其他工作包括但不限于：专家评审配合、专项咨询顾问配合、设计销售宣传、材料样板提供、报建审批配合、公配沟通、设计变更配合；配合设计总体管理、配合竣工结（决）算（含审计）服务以及以上未列出但与本项目密切相关、必不可少的系统、专业和其他特殊工程的设计配合服务。

（1）本次招标采用“公开招标”的方式，评选出前5名的投标单位入围进入第二阶段-方案设计及评审阶段，同时评选出2家备选投标单位（须排序），如有入围投标单位退出投标，则备选投标单位依序替补，

（2）本次招标采用公开报名的方式，凡具有类似相关业绩的设计单位均可报名参加。允许联合体报名，联合体数量≤2家。不接受个人及个人组合的报名;

（3）投标单位须具有独立法人资格、合伙制企业或其他组织，机构负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同机构，不得同时报名投标；

（4）投标单位在近5 年（招标公告发布之日，以合同签订时间为准，建成或在建）具有1个在一线城市（即北京、上海、广州、深圳）及副省级城市的综合体项目设计经验:

A.具有综合体设计经验（20万平米以上）项目设计业绩将优先考。

（5）参与本次投标的设计人员应为该设计机构的在册人员。主创设计师须由主持过多个同类型项目的人员担任，必须直接参与投标全过程，且须按评审要求汇报投标方案。设计师团队要求人员固定，如需更换主要设计人员，须经过招标人的事先书面同意；

（5）报名的设计单位根据招标文件要求提供资格预审申请文件及概念提案（具体要求详见3.3、资格预审申请文件的组成）。

招标规则

本次招标分为三个阶段进行：第一阶段为报名及资格预审阶段；第二阶段为方案设计及评审阶段；第三阶段为定标阶段。

第一阶段－报名及资格预审阶段：资格预审委员会根据招标文件文件要求，审阅及研究投标单位递交的资格预审申请文件，针对其资质、项目业绩、拟投入项目的团队、概念提案等方面进行综合评审，采用逐轮淘汰、记名投票的方法，评选出5名投标单位入围进入第二阶段-方案设计及评审阶段，同时评选出2家备选投标单位（须排序），如有入围投标单位退出投标，则备选投标单位依序替补。

第二阶段－方案设计及评审阶段：入围投标单位须提交符合设计任务书要求的成果文件，方案评审委员会对5家投标单位提交的方案设计成果进行综合评审，经过充分讨论，择优选择前3名投标单位（需技术排名），作为中标候选人进入定标阶段。

第三阶段－定标阶段：招标人在充分尊重评审委员专业评审结果的基础上，综合考虑技术排名、商务报价文件、造价、工期、技术等因素，在中标候选单位中确定中标单位。

招标日程

*所有时间均以北京时间为准，招标人保留因业主经营或政府工作安排调整日程安排的权利。如有变动，将提前3天通知。

本项目暂定方案设计费人民币1200万元。方案设计费计算方式如下：

方案设计费计算方式如下：

（1）基本设计费：以本项目估算建安工程费（不包含土方及基坑支护费用）为计费额，按国家发展计划委员会、建设部联合制定的《工程勘察设计收费标准2002修订本》计算得出本项目基本设计费。

（2）方案设计费=基本设计费*20%（方案设计占比）计取。

（3）结算时，以审定的项目建安工程费（不包含土方及基坑支护费用）结算金额为计费额。

本次招标评选出前3名中标候选人，招标人会从中确定一名中标单位，中标单位将获得本项目的设计合同，不会再额外给予设计补偿费；另外2名中标候选人则分别获得设计补偿费35万元人民币（含税）。其他未入选定标候选人的2名的入围投标单位提交的成果文件符合设计任务书成果要求的，将分别获得设计补偿费30万元人民币（含税）。

资料索取

1、竞赛活动信息查询网址：

深圳市城市设计促进中心: https://www.szdesigncenter.com/

2、微信公众号:一和研发

3、资料索取 

请意向报名单位填写投标单位基本情况表（格式详见《招标文件》附件1 报名表，须加盖公章），发送至competition@ehow.net.cn，邮件主题注明：索取“南山西丽枢纽地区地块开发DY02单元项目建筑方案设计公开招标设计任务书”，招标咨询服务单位将在一个工作日内发送设计任务书至意向单位邮箱。